me voilà devenu un expert alors ?   

https://forum.pim.be/messages.php?idsalon=19580&idsujet=277394&page_index=0

ou a profité !

il me semblait que l'état des lieux écrit c'était une obligation légale depuis 2 ou 3 ans

pour le reste Rexou, sorry, mais payer son loyer en temps et en heure, bien entretenir le bien, etc.....ben c'est logique aussi, c'est tout simplement respecter le bail et ça ne mérite pas une médaille ni de faire une croix sur la constitution de la garantie locative

de bonnes relations peuvent à tout moment se dégrader, surtout vers la fin du bail ( j'ai connu ça )
ne serait ce par exemple que pour le respect des horaires de visite

donc on n'est jamais trop prudent..

C'est vrai que les vieux très riches semblent souvent moins vieux que les pauvres du même âge

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Ca n'a rien à voir, je sais, mais j'aime bien cette phrase     

J'en ai eu dans le temps, il y a plus de 20 ans, et c'était prévu, car un militaire peut à tout moment, être envoyé dans un autre pays par son gouvernement
Je ne dis pas que c'est valable pour tous les gens qui bossent au SHAPE, mais pour certains, oui le risque existe
Moi j'ai connu des Ricains qui sont partis en Irak

Il fut un temps où cette clause était d'actualité pour les locataires shapiens, je ne sais pas si c encore le cas

Vous ètes en tort, sorry, la garantie devait être constituée avant votre entrée dans les lieux et votre proprio a été bien bon ( pour ne pas dire con ) de vous avoir donné les clés avant qu'elle soit constituée
Comme il avait deux mois pour enregistrer le bail, vous ne pouviez pas argumenter sur ça pour ne pas la constituer !
Vous n'avez pas respecté vos obligations....lui a été trop bon
J'espère que vous serez réglo pour la suite...

Bref à moins de quitter demain sans préavis, vous DEVEZ constituer cette garantie, sinon il est libre de demander votre expulsion pour non exécution de vos obligations
Et si vous envisagez de rester encore quelques mois avant d'acheter, là c'est lui qui a les cartes en mains et croyez moi en tant que proprio je n'hésiterais pas

Bref à vous lire vous ne lui attribuez aucun tort, ça semble donc un proprio réglo....à vous d'être un locataire réglo

Ben pour la garantie c'est pas compliqué

Vous le mettez en demeure de consituer la garantie dans un délai de dix jours, faute de quoi vous engagerez une procédure devant le juge de paix pour résiliation du contrat !

Pour l'autre et bien vous expliquez dans la lettre que vu que votre fils désire habiter l'appartement, vous mettez fin au bail pour occupation personnelle, comme la loi vous y autorise,  avec préavis de 6 mois, tout simplement

Et bien sûr TOUJOURS par recommandé, avec accusé de réception

Je ne crois pas qu'il existe des lettres type, mais bon dans les cas précis, ce n'est pas hyper compliqué

je pense , mais à confirmer, que rédiger un avenant comme quoi  "à partir de telle date, Monsieur X, devient aussi preneur et devient donc solidaire indivisiblement de toutes les obligations acceptées par Madame Y "serait suffisant

et faire enregistrer  oui c plus prudent