Ce que signalait Me Bortolotti dans son article est déjà ce qui existait par le passé : le locataire pouvait déclarer ce qu'il voulait comme charges professionnelles, même si son bail le lui interdisait formellement !
Et ça a toujours été au bailleur de se démerder ensuite pour tenter de récupérer quelque chose auprès de son locataire.
Personnellement, je n'ai pas compris la critique de Me Bortolotti cette fois-ci avec cette nouvelle obligation de déclaration des loyers payés.
Le fisc demandait déjà très souvent de recevoir les coordonnées du bailleur dans une lettre de renseignement.
Ici, comme souvent, le fisc se facilite la tâche en imposant l'annexe et s'économise une demande d'info mais, en contrepartie, offre la paix au bailleur qui peut se protéger simplement en enregistrant le bail avec la bonne clause.
Pour une fois, je trouve que le fisc offre une bonne contrepartie à cette nouvelle obligation qui lui facilite ses contrôles.
Les locataires peuvent râler parce que tout se complique pour eux mais pas les bailleurs
C'est assez rare pour le souligner 

Une autre phrase à épingler :
"L’annexe reprend les informations suivantes :
Les loyers et autres avantages locatifs versés ;"

C'est un rappel de ce qui a toujours été le cas mais ne pas oublier d'aussi déclarer les avantages locatifs qui sont considérés comme des loyers payés ! Par exemple, les travaux fait par le locataire alors qu'ils sont généralement à charge du propriétaire, les "mois gratuits" en échange des travaux réalisés dans le bien loué payé ou réalisé par le locataire, le précompte immobilier bien sûr, ...
Il me semble important de mettre des montants en € sur ces "avantages locatifs", si possible les reprendre dans le bail ou dans une annexe signée par les deux parties. Histoire que les deux déclarent la même chose 

Pour citer une personne que vous devez beaucoup admirer et qui vous soutiendra quoi que vous fassiez ou demandez  :
 

Beaucoup moins intéressant que le mail ou le téléphone pour les "harceleurs"...

Vous pouvez expliquer et préciser vos dires ?
"Cette catégorie de CP qui se rendent injoignables..."  injoignables de qui ? le syndic a leurs coordonnées, ils participent peut-être à l'AG, peut-être aussi à la vie de l'immeuble, ou pas ! Et c'est tout à fait leur droit ! 
Ils n'ont peut-être pas envie d'être harcelés par un ou des CP vindicatifs qui vont les inonder de mails ou de téléphones pour faire changer des choses dont, eux, sont peut-être totalement satisfait !
Il y a une AG dans chaque ACP, c'est là que doit avoir lieu les débats sur la vie de la copropriété ! Et que les décisions doivent être prises !
Et s'il n'y en a pas, vous avez toujours la possibilité d'en forcer une ou d'aller voir un juge de paix qui pourra vous entendre et répondre à vos demandes si, lui, les estiment légitimes pour être débattues !
Les procès-verbaux d'AG doivent être rédigés pendant l'AG et signés par les propriétaires qui le souhaitent !

Et même si je trouve toujours très étonnant le nombre de CP qui ne se préoccupent pas des AG et la vie "technique" de l'immeuble dans lequel ils ont un appartement, c'est tout à fait leur droit et leur responsabilité. Ce ne sont pas des "mauvais" copropriétaires, juste des copropriétaires qui laissent faire les autres comme c'est parfaitement leur droit !
Ce qui est énervant, c'est quand ces CP viennent se plaindre que des choses sont mal faites ou pas faites dans leur ACP ! Mais c'est un autre débat !
Par contre, le CP minoritaire qui fout le bordel dans l'immeuble, auprès de ses voisins, du syndic, des fournisseurs, ... parce que la vie de l'acp ne tourne pas comme lui le voudrait, comme la majorité accepte qu'elle tourne !  ça, oui, il faudrait une loi contre ces mauvais copropriétaires !

Sur PIM bien sûr            

Il faut arrêter de croire et vouloir mettre sur le même pied les comptabilités de copropriétés avec celles des sociétés ou ASBL...
Les copropriétés, c'est uniquement le portefeuille privé des gens qui la compose.
Ils n'ont de comptes à rendre à personne d'autres qu'à eux et entre eux !
Pas de fisc, pas de marché éco, pas de banque, ...
Il n'y a que les copropriétaires qui sont concernés par les comptes de leur copropriété.
La preuve en est que s'il y a un problème (non paiement d'un CP ou d'un fournisseur, sinistre, fisc, ...) ce sera directement vers leurs poches privées et personnelles qu'on viendra.
La copropriété n'a pas de patrimoine, n'a pas de biens saissiblables, ne produit rien, ... Tout vient de la poche des CP et tout sera retiré de la poche des CP.

Donc, si les CP acceptent consciemment une situation donnée, c'est leur droit et leurs problèmes.

PS : cette réponse est valable pour la plupart de vos interventions et fils de discussions que vous avez initiés   

Et pourquoi pas ? si les copropriétaires décident d'approuver les comptes 2022 en sachant que les comptes précédents ne sont pas approuver et que, du coup, le report des soldes du bilan n'est pas définitif. Pourquoi vouloir leur refuser ce droit ?

Interpellant mais pas surprenant... malheureusement....

Le notaire agit dans l'intérêt de son client.
Son client, c'est le vendeur. Et l'intérêt du client, c'est de vendre le bien au prix le plus élevé...
Vous êtes dans la phase de négociation et le notaire vous fait comprendre que votre offre n'est pas celle qu'attends le vendeur !
Si le vendeur ne veut pas vendre à 180.000 ou qu'il croit que vous pouvez monter, c'est son droit !
Qu'il ait une autre offre ou pas n'a aucune importance ! Il prends le risque de rater la vente, c'est son droit aussi !

Et vous, vous êtes prêt à prouver au vendeur que vous n'avez pas les moyens de payer plus pour sa maison ? vous êtes déjà passé de 170 à 180, pourquoi doit-il vous croire quand vous dites que c'est votre dernier prix ?

Arrêtez de vous braquer sur cette question de deuxième offre !
Soit vous augmentez votre offre, soit vous gardez votre dernier prix, soit vous retirer votre offre !
C'est le jeu de la vente. Soit vous gagnez la maison, soit vous gagnez le bon prix, soit vous perdez cette maison et en cherchez une autre.