Ce sont des fonctionnaires, tout simplement.....donc...

Pour l'assurance je ne suis pas contre le principe, à condition que la prime ne soit pas trop supérieure à celle qu'on pourrait obtenir chez un autre courtier...
J'ai perso de nombreuses assurances chez mon courtier...et donc j'arrive à avoir des prix intéressants, sans compter que j'ai toute confiance en lui et ses compétences
Car rien ne m'assure non plus que l'autre courtier est compétent....et un courtier compétent, surtout en cas de sinistre, c important !

Et chez quel banquier allez vous ? le vôtre ou celui du locataire ?

Moi je laisse toujours le choix à mes locataires...

le même jour que l'état des lieux de sortie ? pas évident , encore faut il avoir calculé au cent près le montant des dégâts et encore faut il que le locataire soit d'accord sur ce montant

enfin si c'est le cas ( si il est d'accord ) ben vous pouvez lui demander de signer un document sur lequel le détail des dégâts serait indiqué, ainsi que le montant avec une phrase du style qu'il s'engage à vous payer la somme dans les huit jours

si le document est contresigné par l'expert ( si expert il y a ) ou est inclus dans le procès verbal d'ELS fait par l'expert c'est encore mieux

si il n'est pas d'accord sur le montant , ben les ennuis commencent

moi pour un ex locataire, non remise en état, gros montant, c'est depuis près de deux ans en justice  !

et encore une fois, moi je demanderais un changement d'heures....ok pour le samedi, mais de 10 à 12
ainsi ensuite vous avez vos après midi libres

et si il accepte de 10 à 12, mais sur RV , c'est encore mieux

vous savez comme moi Grmff qu'il faut très longtemps et que ça peut être très coûteux et même parfois risqué d'expulser des gens

bref avec des gens " à risque", mieux vaut tout simplement ne pas conclure de bail

moi parfois, juste après un coup de fil pour renseignements, après avoir entendu parler la personne, après avoir entendu son accent... j'ai compris et je dis non de suite....

pas envie des rassemblements familiaux ou autres problèmes et surtout pas envie de me retrouver avec un couteau sur la gorge parce que j'irais réclamer un loyer non payé

Je  comprends votre point de vue, mais je ne vois pas non plus quels sont les problèmes que vous causerait le fait de reprendre le compteur à votre nom quand le logement est vide....
Moi je l'ai fait plusieurs fois, ça ne m'a jamais causé aucun souci...

ah bon ? vous pourriez donner le lien pour télécharger ces formulaires svp ?

moi j'inscris toujours les index de sortie sur l'état des lieux de sortie, c'est signé par les deux parties et donc ce n'est pas discutable
ensuite je sonne à Electrabel, je leur communique les index de sortie du loc sortant qui deviennent mes index d'entrée en tant que proprio maison vide.....en attendant le prochain locataire

sinon je reprends toujours en maison vide à mon nom, quand c'est vide

et la plupart du temps cette opération prend peu de temps au téléphone

bien sûr que vous n'avez aucune obligation de traduire, mais ça ça dépend vos relations
rien ne vous interdit non plus de traduire

mais bon même si quand on traduit et explique elle ne comprend pas, alors...

et puis quand on vient dans un pays, ben on se renseigne un peu au niveau des lois, réglements, etc... c'est le minimum aussi

maintenant débloquer des vannes, faut pas nécessairement un homme de métier, moi je le fais chez moi, une fois par an avec un marteau.....souvent un bon coup de marteau les débloque, parfois je démonte, graisse un peu et ça fonctionne et suis ni plombier, ni chauffagiste

bref toujours aussi une question de bons rapports ou pas avec le locataire

un des miens n'est pas, mais alors pas du tout bricoleur et en plus a le vertige....quand c'est nécessaire, je vais purger ses radiateurs, alors que c'est à lui à le faire normalement et deux fois l'an je nettoye les gouttières moi même....ça me prend 2 heures au max mais je dois dire que nous sommes en très bon termes
si c'était un locataire emmerdant, j'exigerais qu'il le fasse lui même, quitte à ce qu'il doive appeler un homme de métier

il y a sale et sale, entre des traces de pas de visiteurs et une cuisine ( graisse et autres ) et une salle de bains dégeu il  y a une différence par exemple