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#21 Re : Législations régionales » RW: précompte immobilier et enfants à charge » 20-10-2021 20:21:17

C'est bien le 01/01 de l'année qui compte.

Pour complémenter le message, vous êtes tenu de déclarer tout changement :

Par adresse postale :

Avenue Gouverneur Bovesse, 29
5100 JAMBES (NAMUR)
081/33.00.01

e-mail : fiscalite.wallonie@spw.wallonie.be

#22 Re : Législations régionales » Flandre: modification prévue des droits d'enregistrement » 13-01-2022 11:25:01

Et pendant ce temps-là, la Wallonie ponctionne gentiment ses 12,5% pour le primo-acquérant dont ce ne sera peut-être que le seul achat immo de sa vie... J'ai toujours dit à mes cousins flamands qu'il fallait être riche pour habiter en Wallonie  big_smile

#23 Re : Ventes et achats » Informations urbanistiques » 25-09-2021 11:18:13

panchito a écrit :

Tout n'est pas encore digitalisé au 21ème siècle?

En tant qu'informaticien, je peux vous garantir que non, nous en sommes d'ailleurs très loin encore à beaucoup d'endroits malheureusement wink

Il ne vous reste que la patience et les relances.

#24 Informations en vrac... » Expertise obligatoire dès 2022 (article l'Echo) » 19-09-2021 06:39:58

Callewsa
Réponses : 6

Selon cet article, une expertise des biens sera rendue obligatoire à partir de 2022.

Je me demande vraiment :

1) Qui paiera ladite expertise (je crois deviner) ?

2) Quid des faibles quotités ? Selon l'ABE (Autorité Bancaire Européenne), l'idée serait une évaluation objective pour minimiser les risques. Or, avec une quotité basse (prenons à partir de 65/70 %), le risque est-il réellement présent, même avec un bien surévalué ?

3) Il n'est pas fait mention d'un encadrement desdites expertises d'un point de vue méthodologie, tarif etc. Logiquement, ça devrait être professionnalisé, moins cher de par la "masse" nouvelle qui sera créée (économie d'échelle) => Quid d'un encadrement de ces volets-là ?

Ca a le don de m'agacer ce genre de demi-information. J'ai le désagréable sentiment que le cochon payeur (client final) n'a pas fini de devoir passer à la caisse pour se faire dégraisser, voire attaquer le muscle  sad

#25 Re : Législations régionales » RW: modification droits de donation mobilière » 13-08-2021 16:17:28

Ah, faut bien remplir les caisses des gouvernements mon bon monsieur. Au passage, ça conforte mes bien-aimés notaires. Comprenez madame, sinon ni l'un ni l'autre n'auraient le sou cry

#26 Re : Locations et baux » Les multipropriétaires visés par le fisc » 04-02-2022 11:06:18

grmff a écrit :

Est-ce cela que l'on veut pour la Belgique (je veux dire à part Raoul...)?

Pas certain que ce soit l'intention de Raoul pour le coup wink

Maintenant, c'est un effet de bord considérable qui risquerait de faire pire que mieux. Pas toujours facile de discerner le pur spéculatif de la saine gestion...

#27 Re : Copropriétés forcées » Charges d'ascenseur » 23-05-2021 14:52:57

max11 a écrit :

Si vous leur présentez ça en parlant "d'honnêteté".... ça commence mal !

Tout dépend comment nous lisons l'honnêteté. Je spécifierais "honnêteté intellectuelle", car c'est comme cela que je l'avais compris initialement smile

S'ils sont honnêtes intellectuellement parlant, ils reconnaîtront qu'il y a une dimension inique en la situation.

#28 Re : Ventes et achats » Offre d’achat - notaire qui refuse mon offre d’achat » 16-06-2021 12:20:02

Invoquez le code déontologique des notaires, notamment l'article 3 qui spécifie qu'il prête son ministère chaque fois que requis, sauf conditions (qui dans le présent cas ne sont pas rencontrées).

#29 Re : Informations en vrac... » Prévalence de l’acte authentique sur le compromis… rien n’est moins sûr ! » 07-05-2021 18:29:24

J'ai bien souri à la lecture de l'utilisation d'un modèle, couplée à la "force de l'habitude". Cela met bien en exergue que, pour dans beaucoup de cas, le salaire élevé de mes amis les notaires ("vacations et salaires" en bon vieux François, comme ils aiment à utiliser) n'est pas justifié cool

Maintenant, sur le fond, très pertinent comme article, merci smile

#30 Re : Copropriétés forcées » Concierge ne fait pas son boulot et goule sur les habitants » 06-05-2021 15:35:08

Gouler est probablement un "patoi", car non connu officiellement (vérification dans le Robert, Littré, dictionnaire de l'académie française).

Je connaissais une goule, pour ma part : Bête dévorant les corps morts dans les cimetières. (oui, je sais, je suis geek big_smile)

#32 Re : Prêts hypothécaires/assurances » Préparation dossier en vue de prise d'information prêt immobilier » 31-12-2022 07:47:28

Bonjour,

Au-delà du salaire, le type de contrat (si c'est un CDI) peut aider le cas échéant.

Si vous disposez d'une épargne déjà constituée, c'est un plus que de le mentionner, surtout si vous pouvez démontrer votre capacité à "mettre de côté" chaque mois.

#33 Informations en vrac... » Nos amis multipropriétaires (hommage à grmff) » 30-04-2021 13:34:15

Callewsa
Réponses : 2

Article sur RTL, quoique pas nouveau comme sujet et déjà abordé moult fois je crois smile

L'idée n'est pas de lancer un débat houleux, juste de constater que ça revient sur le tapis, comme régulièrement.

#35 Re : Informations en vrac... » Isolé ou cohabitant ? » 28-04-2021 16:56:56

Résider dans le même logement, sans nécessairement être solidaires mais par pure opportunité de réduire les coûts, c'est monnaie courante smile

J'ai eu une période de coloc' entre 2007 et 2008, à la commune "Qui est le chef de famille ?" et nous "Euh..." neutral

Je suis d'humeur taquine : Techniquement, nous partagions des apéros ensemble, l'un achetait les boissons, l'autres les crasses (chips/saucissons). Quid dès lors ?  big_smile

#36 Informations en vrac... » Prêts à taux zéro pour constituer une garantie locative » 03-05-2021 12:11:55

Callewsa
Réponses : 8

Article sur l'Echo

Apparemment, en fonction des revenus du candidat locataire, ce type de solution se profile à l'horizon auprès de la SWCS (Société Wallonne de Crédit Social). La constitution de ladite garantie doit se faire dans les 2 à 3 ans max.

#37 Re : Ventes et achats » Achat - Offre- Condition suspensive crédit » 17-04-2021 16:29:36

La méthode que j'ai recommandée ci-avant n'est somme toute que du bon sens smile => Ca évite des situations désagréables, des recherches vaines car hors budget et ça permet d'être parmi les plus rapides/sur la balle et sans condition (bref de mettre toutes les chances de son côté).

Le manque d'anticipation m'a toujours surpris^^

C'est comme ces gens qui semblent "penser" à sortir leur portefeuille (en mode "Ah oui, c'est vrai !") au moment d'arriver à la phase de paiement à la caisse d'un magasin. Dès lors qu'ils ont est éléments dans le caddie, ils savent que ça doit être payé, autant préparer un peu avant  big_smile

#38 Re : Ventes et achats » Achat - Offre- Condition suspensive crédit » 17-04-2021 16:29:36

Bonjour,

Le plus simple est de faire comme suit :

1) Vous renseigner auprès des organismes financiers sur votre capacité d'emprunt maximale avec les paramètres qui sont les vôtres.
2) N'hésitez pas à faire plusieurs scénarios avec plusieurs taux, plusieurs montants en conséquence.
3) Sur cette base, vous connaîtrez plus précisément votre capacité et marge d'offre "sans risque" de vous voir recalé... Et donc la possibilité ou non de faire un offre sans conditions en fonction de vos trouvailles.

Précision : Je dis bien organismes financiers et non uniquement banques (d'autres que les banques prêtent aussi wink).

#39 Re : Et vous trouvez cela drôle ? » En ce qui me concerne... » 10-04-2021 19:21:40

Grande citation d'un grand monsieur smile

En lien avec sa citation justement, il réagissait sur un des personnages décrits ci-avant.

Un grand moment aussi ^^

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