Bonjour à tous,

Je reviens vers ce douloureux sujet    (pour mes finances) car je ne trouve pas les informations que je cherche sur le web. Je cherche certainement mal mais il faut avouer que mon premier semestre en tant que propriétaire bailleur s'apparente à ... un ultime combat lol

Donc, comme prévu, j'ai envoyé un recommandé avec accusé de réception à Monsieur ET à Madame. Je n'ai toujours pas reçu les accusés de réception.

J'ai don demandé au tribunal de paix d'entamer une procédure de conciliation. J'ai envoyé les documents hier. Je sais que les convocations vont tomber dans +/- 2 semaines.

Que se passera-t-il si Madame se présente et pas Monsieur (sachant que finalement, c'est le seul preneur de bail à avoir un revenu)?

Que se passera-t-il si aucun des deux ne se présentent? Je sais qu'il n'y a pas de conciliation possible mais du coup, qu'est ce que je fais, moi?

Dans l'hypothèse où ils ne payent pas les loyers malgré le jugment rendu, que puis- je faire?

Je me sens comme une petite fille perdue dans une grande forêt, c'est affreux.

Quelques témoignages et réponses me feront le plus grand bien! 

Merci d'avance 

Arffffffffffffff   
C'est l'horreur, ça! C'est le festival du film fantastique et Avoriaz réuni 

Donc je me permets de résumer pour être certaine de bien comprendre:
Mon intérêt est de refuser d'ajouter un avenant et de laisser ce bail bien comme il est.
Si monsieur décide d'aller en justice pour casser le bail, Madame doit partir aussi, alors?
Donc, je n'ai qu'à attendre qu'il décide soit de casser le bail soit qu'ils décident à deux que les deux quittent l'appartement. Et en attendant, je commence ma procédure pour aller chercher les sous dans la poche de monsieur.
C'est bien ça?

J'ai l'impression de lire mon histoire 
Tout pareil.... sauf que nous avons reçu une lettre officielle du notaire pour l'acceptation de l'offre. Le 28 avril... et toujours rien de signer.
A votre place, je prendrais quand même un notaire: ça ne coûte rien en plus, puisqu'ils se partagent les frais (merci PIM, je l'ai appris ici  ) et au moins vous saurez à quoi vous en tenir. Et vous serez représentée aussi.
Bon courage et si la maison vous plaît vraiment, ne lâchez pas. Il parait qu'après, on en ri lol.

Certainement, mais je dois avouer qu'après le mail qu'il m'a envoyé, me traitant de "mal b..." pour restée polie, me "signaler" qu'avant mon mariage, j'étais plus aimable (qu'est ce que mon mariage vient faire là-dedans? Et peut-être mais je n'avais pas un dégâts des eaux qui a nécessité l'envoie de 5 mails et d'un recommandé... et j'en passe, notamment son mail d'aujourd'hui); je dois dire que, quitte à y dépenser ma culotte, je vais prendre contact avec l'avocat de la famille.

Au fait  (?)  (?)  (?)

Une question à tous:

Etant seule propriétaire de l'appartement, suis-je obligée de me rendre à l'A.G seule ou puis-je faire venir un soutient?
Ce n'est pas que j'ai la trouille mais je me connais, trop consilliante, je risque de perdre mes moyens et de m'écraser... A force de travailler dans le social, on devient trop gentil avec tout le monde. Mon drame...

Un avocat ????  (?)  (?)  (?)
Hé bé, je suis partie pour faire exploser mon budget!
Mais c'est un bon conseil et un bon renseignement; je vous en remercie.
Vous n'imaginez pas les tracas que tout ceci me provoque... avec le compromis de la maison qui ne se signe pas, c'est la goutte d'eau qui fait déborder le vase. Et c'est le cas de le dire! 
Heureusement que j'ai encore un peu d'humour...

merci beaucoup, je trouve un avocat demain.

Pas de fuites chez les voisins d'après l'entrepreneur, plombier (  (?)  ) qu'ils ont fait venir.
Pas d'aquarium non plus 

Mon assurance fera venir un expert, je demanderai effectivement aux voisins de lui permettre de s'assurer que la fuite ne vient pas de chez eux.
Pareil pour le plombier spécialiste en fuite (je ne sais pas si ça porte un nom  ) que je fais venir cette semaine.

Quand au rôle du syndic, effectivement, il ne l'entend pas de cette oreille: c'est chez moi DONC c'est privatif jusqu'à preuve du contraire. C'est vrai que je n'ai que les avis oraux des divers intervenants puisque l'origine n'est toujours pas déterminée mais au moins, on ne pourra pas me repprocher mon inertie.

Par contre, je lui reproche la sienne (c'est tellement plus simple de laisser quelque chose couler tant qu'il n'y a que mon appartement qui en est la victime....) et surtout son agressivité.

Je sens que l'A.G va tourner au combat de catch mais c'est moi qui serai envoyée au tapis: jeune propriétaire, il va me retourner comme une crèpe sans le moindre problème
Malgré mes arguments (que je vais perdre à la moindre manifestation d'agressivité)...

Dommage que je ne puisse "inviter" personne à l'A.G pour me soutenir un peu....

Bonsoir (ou bonjour, je suis un peu déphasée  )

Juste pour vous donner les suites de mon affaire... qui ne s'arrange pas.
J'ai suivi vos conseils et envoyé un recommandé au syndic.
Qui m'a à nouveau envoyée balader (de façon grossière en plus): pour lui, point de preuve que le problème soit de copropriété. Je dois tirer mon plan.

Le comble: dans mon recommandé, je lui ai expliqué ce que j'ai décris ici plus bas, avec photos de l'appart avant rénovation, après rénovation et maintenant, avec les tâches d'humidité.
Dans sa réponse, il me demande de lui faire une déclaration de sinistre  (?)  (?)  (?)
On ne doit pas parler le même langage parce que, à mon avis, le recommandé que je lui ai envoyé EST une déclaration de sinistre  (?)  (?) 

C'est le troisième courrier que je lui envoie; il "refuse" (passe outre, en fait) de me donner le nom, l'adresse et le n° de police de l'assurance.
Ce n'est pas grave, il me connaît mal: je ne le lâcherai pas à l'A.G qui se tient prochainement... j'aurai ces renseignements!

Bref, l'entrepreneur est passé. Malheureusement, je pensais qu'il serait capable de déterminer la cause de mes dégats mais pas du tout... Enfin,j'ai déjà un devis à présenter à MON assurance, c'est déjà ça.
Comme vous (et moi et mon courtier et l'entrepreneur des voisins), il est d'accord sur un point: l'eau descend... Si fuite il y a, elle vient d'en haut. Si ce n'est pas la robineterie des voisins, c'est une canalisation (ou autre) et c'est un problème de copropriété. Il n'y a vraimement que le syndic pour soutenir le contraire 

Puisque celui- ci a décidé que cette histoire n'était pas de son ressort (je l'attend à tournant, lui, rien que pour la grossierté de sa réponse), je vais faire venir (à mes frais) un plombier spécialiser dans la recherche des fuites. Et mon assurance m'envoie un expert. Je pense que je serai dédommagée par mon assurance mais que celle-ci va se retourner contre le syndic.
Enfin, rien n'est fait et je ne suis pas certaine que c'est possible 

Voilà les derniers déroulements de cette affaire qui décidémment, ne coule pas de source

Excusez-moi de m'immiscer dans la conversation mais là, je suis intéressée...

En région bruxelloise, si le compteur d'eau est individuel, donc au nom du locataire, le propriétaire n'est quand même pas responsable de son ardoise s'il quitte le bien sans payer ses factures?
Si? ???