Oui oui le bail est bien enregistré. Nous avons bien entendu proposé au propriétaire de lui retrouver quelqu'un mais il préfère les deux mois d'indemnités. Soit, c'est son droit et nous le respectons.
Donc l'indemnité se calcule sur le loyer actuel, bon à savoir j'allais commettre une erreur!

Merci Erick pour tes réponses si rapides en tout cas! Je vais quand même attendre un petit peu avant de conclure ma lettre au cas où d'autres trouveraient des choses à rajouter. Après tout, j'ai jusqu'à la fin du mois pour l'envoyer.

Non non. En fait ils ont percé un trou dans le mur et y ont raccordé cette machine (en gros hein). La machine se branche sur le courant, on peut choisir la puissance en fonction de la grandeur de la pièce et du nombre de personnes composant le ménage. C'est pas très clair lol.

J'ai eu le cas dans mon appartement actuel, condensation incroyable dans la chambre et uniquement là. J'ai tout essayé, aérer, mettre le chauffage, mettre un extracteur d'humidité... rien n'y faisait. J'ai donc fait venir une firme, qu'on m'a conseillée ici entre autres, pour voir s'il n'y avait pas une solution et ils m'ont fait un devis, que j'ai transmis à ma proprio, pour un appareil spécial. Elle a accepté de le faire installer et depuis, plus aucuns problèmes! C'est un peu couteux comme appareil mais ça ne coute rien de demander si en aérant ça ne s'arrange pas.

Si j'ai bien compris le fonctionnement de l'indexation vous ne pouvez réclamer des arriérés que pour les 3 derniers mois.

Je me demandais également au début de ma location comment le propriétaire faisait pour savoir combien chaque appartement avait consommé en mazout car il n'y avait pas de calorimètres. Apparement, y'a des sortes de "compteurs" près de la chaudière et il sait dire qui a consommé quoi suivant les chiffres. Je suis comme Gils, j'aime pas gaspiller et heureusement qu'il y a ce système car j'ai retouché 135 € alors que les 4 autres appartements ont du repayer!

Oui mais c'est plus clair avec vos explications. Là je pense qu'on peut dire qu'elle est d'accord pour vous prendre et que demander la carte d'identité et les fiches de paie est tout à fait normal. Je pense pas que vous devez vous faire du soucis.

Je pense que c'est de coutume de demander la carte d'identité ainsi que les fiches de paie. Je ne suis jamais tombée sur des proprio qui ne les demandaient pas, sauf l'actuel qui est cool et qui n'a rien demandé du tout.

D'après ce que j'ai lu cette possibilité de partir sans indémnités ni préavis si le bail n'est pas enregistré ne concerne que les baux de 9 ans.

Oui je sais que mettre fin à un bail de 3 ans est plus compliqué mais bon, je connais plusieurs propriétaires qui, si les locataires retrouvent une personne correcte, ne demandent pas d'indemnités.  Enfin bon de toute façon là n'est pas le problème, elle paiera ce qu'elle devra!

Pour l'état des lieux, d'après ce qu'elle m'a dit, il est écrit dans le bail que c'est l'expert de sa proprio qui doit faire l'état des lieux et que donc elle n'a pas le choix.

1000 euros c'est déjà mieux que 6 mois. Faut peut-être pas trop en vouloir...