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#21 Re : Divers (hors achat/location) » contenance cuve a mazout » 30-10-2014 15:48:15
merci pour votre réponse, la calculateur permet de savoir combien reste dans la cuve...
mais en fait ce que je voudrais savoir moi c'est combien fait ma cuve, j'ai bien fait L x l x h et je trouve 3075l mais dois-je enlever quelque chose à ce chiffre pour avoir le cubage définitif de ma cuve? Pour moi non car elle est a simple paroi, mais d'autres disent differemment...
il n'y a pas d'infos la dessus sur informazout
#22 Divers (hors achat/location) » contenance cuve a mazout » 30-10-2014 15:48:15
- mag30
- Réponses : 2
bonjour,
j'ai une question un peu bête mais bon y'a des jours comme ça 
j'ai une cuve à mazout aérienne dont je veux établir la contenance (très vieille et plus utilisée), j'ai pris les mesures et le résultats me donnent une contenance totale de plus de 3000L
un voisin me dit que pour déterminer la contenance d'une cuve je dois enlever un certain chiffre (pourcentage?) de ce résultat car dit-il "on ne remplit jamais une cuve jusqu'en haut"
bref, savez-vous comment faire, j'ai besoin d'en connaître la contenance exacte par rapport à la loi sur les citernes de plus de 3000l (et non pour la remplir)
merci d'avance pour vos retours sur le sujet
#23 Re : Ventes et achats » achat et garantie locative » 23-10-2014 18:44:28
merci beaucoup pour vos réponses,
j'a contacté le vendeur, c'est un compte bancaire, on va voir cela ensemble
#24 Re : Ventes et achats » achat et garantie locative » 23-10-2014 18:44:28
merci de votre réponse,
en fait dans l'acte de vente que je signe bientôt il est inscrit que le vendeur me remettra l'intégralité des garanties (qui sont sur des comptes individuels)...donc je dois ouvrir des comptes après?
(désolée mais là je découvre un système inconnu pour moi)
#25 Ventes et achats » achat et garantie locative » 23-10-2014 18:44:28
- mag30
- Réponses : 4
bonjour,
si j'achète un appartement loué dont le locataire a déposée une garantie locative au nom de l'actuel propriétaire, comment cela se passe-t-il au jour de la vente pour le transfert de la garantie locative?
est-ce que le compte où est l'argent reste le même et on change juste le nom du proprio ou est-ce qu'il faut que j'ouvre un autre compte?
merci à vous
#26 Locations et baux » animaux domestiques et bail » 17-09-2014 09:07:26
- mag30
- Réponses : 1
bonjour,
est-il légal en Belgique de pouvoir indiquer dans un bail de résidence principale que les chiens sont interdits?
merci pour vos réponses?
#27 Re : Divers (hors achat/location) » façade et boîte aux lettres » 19-08-2014 16:57:36
merci pour votre réponse
#28 Divers (hors achat/location) » façade et boîte aux lettres » 19-08-2014 16:57:36
- mag30
- Réponses : 2
Bonjour,
j'ai un petit immeuble à Bruxelles, il y a quelques années un appartement a été rajouté (avec permis) mais je ne sais pas pourquoi, pas la boîte aux lettres qui va avec...
je voudrais savoir s'il y a une législation spéciale concernant l'ajout d'une boîte aux lettres en façade?
faut-il déclarer ou demander une autorisation?
merci de votre aide
#29 Re : Prêts hypothécaires/assurances » Prêt pour expatriée » 15-10-2014 08:54:04
réponse pour bungled: désolée pour le retard je pensais avoir répondu mais non 
, donc c'est Fortis
#30 Re : Prêts hypothécaires/assurances » Prêt pour expatriée » 15-10-2014 08:54:04
non, pas de garant, j'ai fais un prêt hypothécaire
par contre si tu empruntes en France pour acheter en Belgique là il te faut une garantie
#31 Re : Prêts hypothécaires/assurances » Prêt pour expatriée » 15-10-2014 08:54:04
oui ça devrait aller, moi je suis française, je travaille en France et j'ai emprunté en Belgique pur acheter là-bas
#32 Re : Locations et baux » enregistrement des baux » 12-08-2014 20:18:55
merci 
j'ai regardé le lien c'est très bien expliqué
#33 Re : Divers (hors achat/location) » Squat » 11-07-2014 15:00:12
oui cela se pratique pas mal et c'est une vrai plaie pour les victimes...
#34 Locations et baux » enregistrement des baux » 12-08-2014 20:18:55
- mag30
- Réponses : 4
bonjour à tous,
j'ai appris qu'en Belgique on devait enregistrer les baux des locataires dans les 3 mois, pourriez-vous m'expliquer en quoi cela consiste, on va où pour cela, avec quoi, et est-ce que c'est gratuit?
merci beaucoup
#35 Re : Prêts hypothécaires/assurances » assurance immeuble » 08-07-2014 13:01:32
oui je suis d'accord et c'est ce que j'ai fais mais les courtiers c'est comme les dentistes on aime bien s'en faire recommander un bon... 
et si des pimonautes on des remarques à faire sur les options bien utiles d'assurances à souscrire, je suis preneuse
#36 Prêts hypothécaires/assurances » assurance immeuble » 08-07-2014 13:01:32
- mag30
- Réponses : 2
bonjour à tous,
je cherche une bonne assurance pour un immeuble de rapport sur Bruxelles, si vous avez des conseils et des compagnies dont vous êtes satisfait ou pas, je suis preneuse!
en MP bien entendu pour les noms...
#37 Re : Ventes et achats » Taxation des loyers....... on y arrive ? » 19-07-2014 15:11:16
La Belgique est le pays qui taxe le plus l'immobilier au monde!!
- droits d'enregistrement les plus élevés au monde
- droits de succession en ligne directe de plus de 30% (dès qu'on atteind 500.000€; très vite atteint avec de l'immobilier)
- précompte immobilier qui n'a plus rien d'un "pré"-compte
- ajout à vos autres revenus des RC indexés (pas sur l'indice santé mais celui des prix à la consommation!!) des biens que vous donnez en location, RC indexés qui sont multipliés par 140% avant de les ajouter à votres aures revenus pour calculer votre RIG (Revenu Imposable Globalement).Je m'étonne que l'Europe ne soit pas encore intervenue car il y a entrave à la libre circulation des capitaux.
Quel étranger voudrait encore investir dans l'immobilier belge ??
et bien beaucoup de français (comme moi) investissent chez vous maintenant parce que chez nous c'est:
imposition sur les revenus locatifs (taux d'imposition normal+19,5%), pour moi ça fait 70% !!! + taxe foncière ( environ 20 euros du m2!)
en ligne directe pour les héritages c'est progressif jusqu'à 45% tout de même
#38 Re : Divers (hors achat/location) » résumé fiscalité » 09-04-2014 12:34:02
oui merci pour les liens, je les bien lu attentivement,
c'est vrai que ce n'est pas facile de trouver de l'info par soi-même sur le net, je me disais qu'il y avait peut-être des taxes non citées dans les rayons "impôts" en général dont je n'aurais peut-être pas entendu parler...
par ex chez nous qd on cherche a "imposition des revenus fonciers" on trouve finalement pas grand-chose sur les charges sociales (19,5% en + tout de même)...
#39 Re : Divers (hors achat/location) » résumé fiscalité » 09-04-2014 12:34:02
oui bien sûr je déclare en France aussi ce que je gagne en Belgique cela sert juste à prendre en compte les revenus belge pour calculer l'assiette d'imposition. Il n'y a pas de double imposition entre nos 2 pays.
quand à ne pas déclarer je n'en parle même pas, ce n'est pas dans ma conception des choses
pour en revenir à ma questions de départ à part l'impôt du précompte, qu'avez-vous comme autres "impôts" ou taxes qui m'aurait échappées?
#40 Re : Divers (hors achat/location) » résumé fiscalité » 09-04-2014 12:34:02
Et en tant qu'imposable en France, vous ne devrez pas déclarer les revenus de vos locations en Belgique ?
je déclare en Belgique les revenus belges et en France les revenus Français
donc en Belgique je paierai le précompte
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