il y a une infraction urbanistique.  Normalement, les vendeurs sont censé faire un effort supplémentaire sur le prix pour me permettre de régulariser la situation. (ou le faire eux même)

Bonjour,

L'agent immobilier  est revenu vers moi pour dire que les vendeurs refusent de faire eux-mêmes les démarches urbanistiques et qu'ils refusent aussi de diminuer le prix de 15/20K correspondant aux travaux. Le max qu'ils pourraient accepter est le montant de 6000 euros.

J'ai discuté avec mon notaire et j'ai finalement accepté les 6000 euros que l'agent proposait initialement.
Le hic est : que ce même agent me dit maintenant que les vendeurs réfléchissent encore ? et qu'il doit encore discuter avec eux pour réduire le prix de 6000 euros .
J'ai l'impression que cet agent joue avec mes pieds ? Ou que les vendeurs veulent annuler la vente et remettre le bien en ventre à nouveau en espérant avoir un meilleur prix ?
Qu'en pensez-vous mes ami(e)s ?

Bonjour,
Merci pour vos retours.
La véranda dépasse de 3 mètres celles des voisins.  Il est plus que probable que la commune n'accepterait ps de régulariser dans l'état. Il faudrait très probablement démolir et reconstruire pour s'aligner aux voisins.
Je compte prendre vos conseils en compte et essayer de négocier une réduction de l'ordre de 15K-20K avec les vendeurs.
Je vous tiendrai au courant.

3. En ce qui concerne les constats d’infraction :
Le bien n’a fait l’objet d’aucun constat d’infraction.
L’absence d’un constat d’infraction ne permet pas de présumer de l’absence d’infraction.
4. En ce qui concerne les suspicions d’infraction :
Le bien fait l’objet des suspicions d’infraction suivantes :
- Création d’un volume supplémentaire (véranda).
Il convient donc d’entamer les démarches nécessaires à la mise en conformité du bien, soit via une remise
en pristin état, soit via l’introduction d’une demande de permis d’urbanisme au terme de laquelle il
conviendra de respecter la décision de l’autorité délivrante dans les délais et conditions exprimés.

Tout les meubles seront  jeté et d'après la société de désinfection, (risque de présence de bactéries ) . on ne peut rien récupéer.

Bonjour et merci pour vos réponses,
Non, le locataire n'était pas solvable et la famille m'a envoyé un email hier qu'ils ne veulent pas reprendre les meubles (par peur d'être infecté-le corps est resté plusieurs mois sans que personne ne s'apercoive).Ils me disent que je peux tout jeter .
J'ai déjà demandé deux devis et j'attends un troisième . 6000 TTC pour le premier et 5000 TTC pour le 2. C'est normal que ça se soit aussi cher ?
Je ne pourrais pas moi même nettoyer le bien ? ( en prenant les précautions nécessaires : tenue , chassure , masques ..) ?

Bonjour,
Selon le notaire, il y aurait deux possibilités
- Concession de mitoyenneté
- Accord pour "louer" cette partie du mur au voisin. La convention devrait préciser l'aspect fiscale , assurances ..

Bonjour Grmff,

Puis je citer son garant aussi ?