Rebonsoir,

Je viens de emménager a un beau appart (style loft) mais chaque fois qu'il y a la pluie ça se sent très fort, je crois que ça se doit a qu' avant il s' agissait d' un garage et donc il n' ést pas bien isolé contre le bruit.

Comment je peux mettre en évidence cette situation au propriétairee? Le bruit est intenable et j' aimerais quitter l' appartement en toute légalité mais il ne faut pas oublier que ce n' est pas volontaire a 100% car quand il pleut de nuit je ne peux pas dormir et c' est une situation bien désagréable... Je peux faire un constat de ce bruit et éviter de payer un indemnité trop forte pour partir maintenant car je ne me sens pas responsable de ce problème?

J' ai signé un bail de 9 ans qui a pris cours le 15 juillet...

Je vous remercie pour vos conseils,

Amalia

Bonjour,

Je suis propriétaire d' une maison avec trois appartements, j' ai fait la rénovation de deux que je compte vendre (sans succès pour l’ instant) et y faire mon logement personnel dans le 3eme avec un entrepreneur enregistré.

Mais après d’ avoir parcouru les différentes options des primes  a la rénovation, je ne suis pas sure d’avoir droit a une d’elles car j' ai fait l’ achat de cette maison en société (SPRL) et pas en personne physique...

Savez-vous si je peux bénéficier d' une prime? La seule qui me parait possible est celle de l' embellissement de façades....

Merci pour votre aide et pour votre site,

Malli

Bonsoir,

Voici mon dernier problème, il y a deux ans, j’ai loué un appartement a une fille avec trois enfants, son compagnon habite avec elle mais n’est pas mentionné dans le contrat de bail.

Il y a quelques mois, cette dame me demande si son compagnon peut se domicilier dans l’appartement et n’y voient pas de problème, j’ai accepté.

Or, ce monsieur a eu des attaques de folie et lui a expulsé sa copine et ses trois enfants, qui se sont logés chez une sœur.

Naturellement elle ne me verse plus le loyer parce qu’elle n’occupe pas les lieux depuis presque un mois.

La police ne sait rien faire parce que même si ce monsieur a créé des dégâts, il n’a pas eu de l’ 'écoulement de sang'.

Peux-je lui convoquer en justice de paix parce qu’il ne paie pas le loyer même si lui n’est que le cohabitant légale de Madame?

Merci de m’éclairer dans cette situation tellement péculière,

Bien à vous,

Malli

Bonjour,

Je ne voudrais devenir très exagérée, mais je me suis heurté à des problèmes qui me dépassent. Je vais vous les raconter tout de suite:

- J' ai acheté une maison de rapport a Wallonie le décembre de 2005. Avec sis appartements.

- La cage d' escalier était en très mauvais état, je l' ai fait repeindre et réparer les parties casées, j' ai aussi tenté de donner un espace aux voisins pour les permettre sortir les poubelles (quand je suis arrivée, le poubelles traînaient dans le couloir pendant des semaines).

- Maintenant j' ai entamé des travaux pour leur fournir installations individuelles de gaz (eau sanitaire et chauffage). Parce qu' il y a une cuve a mazout qui crée aussi des ennuis...

Mes derniers problèmes sont les suivantes:

- 2 voisins ne me permettent plus le passage dans ses appartements pour permettre les travaux d' installation de chauffage sans raison apparente. Mais mes ouvriers m' ont donne la raison réelle: CES MONSIEURS SONT DEALERS (de drogues bien entendu!). Alors les travails se sont arrêtés. (Pas question de parler des coûts entamés pour rien...).

Maintenant quel choix j' ai? Puis-je tenter de résilier les contrats? Comme problèmes supplémentaires il y a aussi des bagarres, de passage jour et nuit des "clients" a la recherhe de sa marchandise, des poubelles ont recommencé à traîner de nouveau dans la cage d' escalier (hier il avait plus de 20 sacs), i y a aussi une locataire qui refuse de payer son loyer...

En fin, je me sens au milieu d' une guerre et je voudrais trouver une solution. Je crois que en fessant partir les deux dealers, le bâtiment pourrait récupérer en partie sa tranquillité, mais je ne suis sure de rien en ce moment là. La loi me permet résilier des baux a cause de ces comportements?

Merci de me donner vous conseils judicieux, je suis désespérée,

Augardi

Bonsoir,

Merci pour le site, c’est toujours intéressant de lire les messages postés et les solutions données pour des membres de ce forum.

Voici une question: il y a peu j’ai acheté une maison de rapport en Wallonie avec un rez de chaussée commerciale. Maintenant l’heure de l’indexation est arrivée et j' ai découvert dans le bail commerciale que l' ancien propriétaire avait ajouté une clause de non permission d’ indexation du loyer jusqu'au 2008. Cette clause est-elle légale? Et est-elle aussi d’application au nouveau proprio? (C'est à dire, je dois la respecter?).

Merci pour votre aide et bonne soirée,

Malli

Bonsoir,

Je vous raconte un peu mon cas: J’ai trouvé un bon bâtiment et mon but est le revendre à la pièce : il est actuellement divisé en 9 logements et un RdCH commercial, tout en cinq plateaux. (Mais je crains que chez la commune le bien est répertorié comme 1 RdCh commercial et 4 étages d’ appartements).

Mon vendeur n`est trop prêt a signer la clause suspensive dans l’offre qui dit: "sous réserve de l’autorisation dudit bien en 9 logements et un RdCh commercial". Eventuellement il pourrait accepter cette clause pendant une ou deux semaines.

Je voudrais vous demander dans quelle mesure la commune peut m’ informer du nombre d' entités existantes ou bien de la possibilité de diviser le bien sans demander un permis d' urbanisme mais moyennant seulement un acte de base. Et si la période d’une ou deux semaines est réaliste.

Merci pour votre aimable réponse et bonne soirée,

Malli