Les lois belges protègent excellemment les locataires disposant d'un contrat de bail standard (9 ans - résidence principale).

Donc si votre contrat est enregistré, l'achteur est obligé de le respecter à la lettre.

Il ne pourra vous remettre son renom que sur justification expresse, prévue dans la loi (par ex renom de 6 mois pour occupation personnelle)

Nul n'est censé ignorer les lois!!

Depuis 2007, la garantie (hors bon d'assurance,..) doit impérativement être déposée sur un compte bloqué ouvert au nom du locataire.

Quel nigaud de 1ère classe irait envoyer de l'argent à l'étranger??

Vous aviez au moins visité le bien en présence du mandataire du propriétaire ?? (Son notaire, son agent immobilier, un membre de ma famille)

Ah oui? Et comment?

Vous avez eu la naiveté de lui laisser votre garantie...

La lui avez-vous payée en cash? Contre un reçu en bonne et due forme?
Vous avez toujours le reçu??

Donc j'avais vu juste pour la CIB, on est bien à Liège...

Donc, vous n'avez aucun souci à vous faire.
C'est probablement la raison pour laquelle vous avez tout accepté pendant 7 ans sans jamais broncher non plus tant qu'il était temps...

Et j'oubliais de vous dire que l'attestation électrique n'est requise qu'en cas de vente (et encore, l'acheteur reçoit souvent une attestation indiquant que tout est à refaire et qu'il (l'acheteur!!) a 18 mois pour se mettre en ordre).

Aucune attestation électrique n'est requise pour la location

Peut-être (lesquels?), mais c'est un peu tard pour vous en inquiéter...
Vous avez demandé la résiliation du bail et vous avez déjà presté 1 mois de préavis.

Vous êtes donc en partance et votre intérêt est de présenter le bien sous son meilleur jour lors des visistes (2h/jour, 3 jours par semaine?).
De cette manière, le bien sera reloué ASAP et vous serez quitte de la corvée des visites...

Eh oui... Souvent les locataires ne se rendent pas compte que les problèmes de condensation proviennent d'un manque d'aération et de chauffage...

Donc à vous de pouver que la condensation provient d'une fuite!!

En général les experts arrivent à très facilement détecter l'origine du problème. Une fuite provoque d'autres type de dégâts que de la simple condensation...

Mais puisque vous partez dans 2 mois, après vous, les mouches non?

Vous n'avez pas d'état des lieux d'entrée, donc vous pouvez rendre le bien tel quel!

Sans ELE, vous êtes légalement supposé l'avoir reçu dans son état actuel.

Donc si toutes vos obligations de payement des loyers jusqu'à la fin du préavis, ainsi que vos obligations d'entretien en bon père de famille sont parfaitement remplies, vous avez le droit de récupérer l'entièreté de la garantie (qui d'après la loi aurait du être déposée sur un compte bloqué à votre nom depuis 2007).

Mais donnez-nous plus de détails si vous voulez un pourcentage correct:
- Avec qui avez-vous effectué les visites?
- Quelle est la "qualité" du mandataire du propriétaire? (agent immobilier, notaire, membre de la famille)?
- Vous devriez déposer la garantie sous quelle forme?

Il peut se faire représenter par un mandataire