ben sorry pour la garantie, il doit vous montrer une preuve

extrait de compte ou reçu signé par vos parents...si il ne sait rien vous montrer, pas de raison de rembourser, à moins que vous ne soyez en excellentes relations et que vous ayez toute confiance en lui

pas question d'accepter les clés et puis qu'il laisse ses meubles...si il vous remet les clés, la location est terminée et il n'a plus à entrer dans les lieux....donc il doit garder les clés et vous les rendre quand il a enlevé les meubles et là c à vous de voir, mais il doit au moins vous payer les 15 premiers jours de janvier ....et même tout le mois car tout mois commencé est du !!!

oui mais la question est à qui est à quelle adresse ont été adressés les plis précédents et qui en a pris connaissance

si ce sont les jeunes, ben sont un peu fautifs aussi

si c'est pas eux, qui est ce ? sont bien arrivés quelque part ces plis !
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sinon pour détendre l'atmosphère remember le film  des INCONNUS  " Les 3 frères" la séquence quand ils recoivent l'huissier  !!

LOL

c kan même pas idiot un huissier

ça sait quand même comprendre que vous ètes un nouveau locataire et que vous n'avez rien à voir avec le précédent qui est parti depuis longtemps

le proprio doit aussi pouvoir attester que l'ex locataire n'habite plus l'endroit et n'est plus lié par un bail

les vides maison ça existe !

les vides allées de garage aussi je suppose

je connais un vide maison , il est correct, sérieux et a déjà travaillé pour moi

soit il vide et te donne quelque chose, soit si ça n'a pas beaucoup de valeur, il vide et te donne rien , mais dans tous les cas, tu es débarassé

communique moi une adresse mail et je te donne ses coordonnées

à moins bien sûr que ce qu'il doive emporter est complètement pourri, là si il ne sait rien en tirer, il va te demander de l'argent, car bon, logique, il ne travaille pas à fonds perdu !

donc c vous le proprio , ok
si il ne fuitait pas il y a 2 ans et demi, normalementà charge du locataire je crois, car remplacements des joints c'est à charge du locataire, sauf si il faut le changer une semaine après son entrée bien sûr

sympa à vous de le faire, mais normalement c'est à lui

enfin moi aussi je vais preuve de souplesse quand j'ai un bon locataire

faut voir aussi si le locataire n'a pas démonté et mal remonté..si ça se fait, simplement reserrer le tout suffirait ou bien replacer le joint..mais pour plus de sécurité autant le changer

c'est ce que je pensais aussi, mais je réjouis d'en avoir souscrit une quand même, rien qu'un courrier d'un avocat vous coûte vite 150 € MINIMUM

si le litige en vaut la peine, cette compagnie prend à sa charge frais d'avocats et d'experts ( et vous laisse le libre choix de les choisir), donc oui ça peut parâitre cher, mais en cas de problème, les frais montent vite, très vite  !!!

mais n'hésitez pas bon sang RECOMMANDE AVEC MISE EN DEMEURE  très très vite !

vous rédigez un avenant au bail que vous numérotez, style avenant n° 1 au bail conclu le .........entre   x   et x  et là vous indiquez adresse du bien loué et durée du bail initial et date de prise d'effet de celui ci

et vous écrivez simplement que de commun accord il est convenu que le bail sera prolongé   d'un an, soit du ...au....et ce aux mêmes conditions que celles prévues dans le bail initial

si il y a des conditions différents, vous les spécifiez bien sûr

l'avenant doit être signé par les deux parties avec mention manuscrite "lu et approuvé"

et à mon avis c suffisant