toujours délicat les affaires avec les copains ou amis

j'évite tant que possible aussi

pour le locataire en question j'ai écrit sympathisé, j'ai pas dit non plus que c'était devenu mon meilleur pote hein

mais j'en ai un actuellement qui me semble très très bien ( et sa famille aussi) il a déjà voulu me tutoyer plusieurs fois, je réponds en le vouvoyant, pas par prétention, mais je veux garder une certaine distance c'est tout

dommage me diras tu........mais je préfère....pourtant on soutient le même club de foot donc on pourrait vite sympathiser grâce à ça, mais je ne veux plus de ça

très bons contacts, courtois et respectueux, mais on garde une certaine distance ça vaut mieux

moi j'ai fait ça pour une candidate qui voulait absolument mon rez de chaussée commercial qui venait à peine de se libérer depuis 2 jours et que je savais que je le relouerais vite et facilement

mais elle ne savait pas si elle aurait son prêt pour lancer son commerce, etc...

moi je ne pouvais lui promettre de lui louer à elle ( et donc de refuser d'autres candidats pendant qu'elle attendait une réponse de sa banque) sans garantie

on a donc signé une convention, qu'elle s'engageait à signer le contrat à telle date....avec tel loyer et telles clauses....
dont une garantie locative de 3 mois que le lui demandais de me verser à la signature de la convention........et il était bien stipulé dans celle ci que si elle signait le bail, la somme devenait la garantie locative.......et que si elle ne signait pas , c'était mon dédommagement

elle a signé , tout s'est bien passé

juste un conseil, ne jamais rien signer sur première lecture

demander à réfléchir, au besoin faire lire par une personne compétente avant

mais quand on a signé, ne pas venir rouspéter

moi j'utilise les baux type du snp auxquels j'ajoute quelques clauses particulières, je laisse le candidat étudier ( je lui donne copie) le contrat autant de temps qu'il le veut.......et il peut ainsi le faire consulter par qui il veut....je ne peux être plus réglo que ça
si il y a un problème on en discute et éventuellement on s'arrange avant de signer

mais quand c'est signé, c'est signé........ça signifie que toutes les clauses sont acceptées

là sorry je ne fais plus de faveurs !

il faudrait quand même que les gens réfléchissent un peu avant de signer quelque chose

signer un engagement c'est justement s'engager à le respecter désolé....personne je crois ne vous a empéché de lire attentivement le papier que vous avez signé ni ne vous a mis un révolver sur la tempe pour vous obliger à signer

moi deux locataires ( dans le cas d'une co location) ont même signé le bail..( et je leur avais laissé l'analyser plusieurs jours avant qu'elles le signent).et puis on n'est plus d'accord avec une condition du bail...et on me dit qu'on ne louera pas le bien

et bien sorry, je demande un dédommagement.....l'affaire est au juge de paix....et encore je suis sympa, j'aurais pu demander 3 mois de loyer, je n'en demande qu'un mois et demi

ça traîne,je m'en fiche, mon avocat demandera des intérêts.....et si elles perdent, ce qui est probable, elles auront les frais de justice en plus.....sans compter leurs frais d'avocats......elles auraient évité tous ces suppléments si elles m'avaient payé l'indemnité de suite.

et si elles te semblent toutes les 4 déséquilibrées, c'est bon ?

et puis on utilise un peu trop facilement le mot racisme parfois je trouve aussi........

un exemple, je m'occupe d'un club de sport, j'organise annuellement une compétition à laquelle participent sur un week-end 25 clubs et chaque année il y a des petits et parfois des gros problèmes...
ces problèmes sont parfois le fait de belges " de souche " si je peux m'exprimer ainsi, parfois aussi le fait d'étrangers ou de belges d'origine étrangère....certains se font remarquer chaque année, et quand on leur fait la remarque ou qu'on menace d'une suspension ben on est traité de raciste, alors que cette suspension n'aurait rien à voir avec l'origine ou la nationalité de la ou des personnes mais bien avec son ou leur comportement, qui chaque année est stigmatisé non seulement par les belges de souche mais aussi par les gens de même origine qu'eux...c'est tout dire

si ce que vous dites est exact

non, selon moi, le proprio n'a pas légalement le droit pour un bail de résidence principale ( car pour un bail commercial il peut) de déposer la garantie liquide sur un compte à son nom

de là à ce que le bail reste valable ou pas j'en sais rien...

pour l'état des lieux et une période légale de 15 jours, jamais entendu parler de ça, mais de toutes façons par prudence un état des lieux se fait avant l'entrée du locataire

un exemple, vous entrez dans le logement, vous ne faites pas d''état des lieux avant, et vous découvrez un problème après 5 jours...qu'est ce qui se pass....le proprio peut dire que c'est de votre faute, d'où problèmes....

cochise ça ne peut pas être plus ou moins que 6 mois ? selon ce qui est stipulé dans le bail ?

et pourquoi un proprio ne pourrait il décider de ne pas louer à des fumeurs, vu qu'ils font plus de dégâts que d'autres

ben oui !

exemple une  petite pièce de 3 m sur 3 m et de 2.5 m de haut murs et plafonds ça ferait dans les 500 euros si je ne me trompe pas