Vous avez choisi un expert qui travaille encore comme au début du siècle passé?

Tous les (vrais) experts que je connais travaillent avec un dictaphone et utilisent des fonctions de type "speech to text" pour obtenir instantanément un document en Word!

Evidemment il est encore nécessaire de le relire ensuite.

Le nom de l'expert a été convenu par les parties et figurait dans le bail?

Non c'est un sinistre qui doit être traité par la copropriété via le syndic et l'assurance de la copropriété!

Vous ne les avez toujours pas contactés?

Encore faut-il que l'affaire aille au tribunal....

En attendant pour les retards, avec ce type de clause, on peut demander 12% par an

Non, c'est dans la province de Namur.
Tout n'est pas encore digitalisé au 21ème siècle?

Le message initial parle d'un chiffrage "exagéré". Qu'entend l'auteur par là?

1. C'est toujours une très mauvaise idée que de rendre un bien dans un état qui n'est pas au moins égal à celui qu'il avait quand on vous l'a confié.
2. Le chiffrage est basé sur des tables mises à disposition des experts qui font partie de l'ordre des experts-géomètres et qui tiennent compte de toute une série de paramètres et notamment du chômage locatif qui doit être pris en compte dans l’indemnité compensatoire de chaque dégât puisque le propriétaire qui récupère un bien avec des dégâts locatifs, doit se mettre en chasse pour trouver des corps de métier disponibles et fiables, demander des devis, faire des études comparatives, signer des bons de commande et attendre ensuite le bon vouloir de ces corps de métier pour procéder aux réparations. Pendant tout ce temps, le bien n'est pas louable....

Il est absolument évident que c'est l'acheteur qui va devoir payer le prix de cette expertise.

Donc l'immobilier va devenir encore plus inaccessible!

Calmer les prix? Oh que non!

Un procès? Mais on parle d'un facture de combien?

Je ne partage pas votre avis.

Pourquoi se fier au titre général d'une annonce qui indique "x" hectare?
On se doute bien que la superficie exacte n'est pas un chiffre rond! Et qu'il y a surement une mesure exacte exprimée en ares et en centiares...
Seulement cette mesure exacte ne figurait nulle part, et l'acheteur ne s'en est jamais préoccupé.
Il a donc fait une offre ferme, définitive et irrévocable en ne mentionnant pas non plus dans son offre "villa sur un terrain de x ares et y centiares".
Si cela l'avait vraiment préoccupé, il aurait pu demander au vendeur la superficie excate, consulter le cadastre, refaire mesurer par un géomètre AVANT de faire offre.

Vous comptez louer votre bien avec un bail de résidence principale ? Si oui, vous ne pouvez évidemment pas rester domicilié dans le bien en devenant dès lors cohabitant de fait avec votre locataire...