mais il n'est pas question pour moi d'entrer seul ( bon ça ne m'est jamais arrivé ) mais je rentrerais soit avec le loc, soit avec la personne à qui il a laissé les clés

cela dit, et bien sûr on met ça par écrit, j'ai des locs, commerciaux notamment qui m'ont déjà autorisé à entrer dans le local quand ils sont en vacances à l'étranger, si nécessaire et m'ont même donné le code de l'alarme

ce n'est pas parce qu'un intérêt de retard ne sera comptè qu'à partir du 10 ème jour de retard, que vous avez le droit de payer 10 jours en retard

nuance

de toutes façons c'est à cause de gens comme vous, pas très réglos, que les propriétaires bétonnent de plus en plus leurs baux et ne font plus de cadeaux

Manque de politesse et de respect de ne pas répondre à mes mails et sms

Retards de quelques jours chaque mois depuis un an, et parfois ça va jusqu'à 12 jours, idem pour sa quote part du précompte immobilier payée très en retard 2 années d'affilée.

Ca m'occasionne des frais et du stress......et je n'aime pas être stressé !

Oui GT mais il faut quand même bien au départ convenir d'une date dans le contrat, quitte à la changer ensuite de commun accord.

Maintenant situation pas agréable pour le locataire, ok, mais encore moins agréable pour le propriétaire qui non seulement n'est pas payé à temps, mais qui, si il n'est pas prévenu, se demande toujours quand il sera payé et surtout si il sera payé et ça peut une belle cause de stress pour lui.

Et pour le bail commercial, oui il peut y avoir des impondérables, mais là aussi première chose à faire, contacter le proprio et lui expliquer.
Et en ce qui me concerne connaissant le train de vie plus que confortable de ma locataire, payeuse tardive récurrente, comprenez que je n'aie pas envie d'être compréhensif en aucune manière.

Oui ok, GT, mais dans ce cas lors de la signature le locataire peut demander qu'on change la clause et qu'on indique payement le 5 par ex.
De plus la moindre des choses, selon moi, si on a un retard de paiement c'est de contacter le proprio pour 1) s'en excuser 2) en expliquer le pourquoi
Et enfin, en cas de bail commercial, là ça ne" joue" pas...
De toutes façons je crois que la grosse majorité des bailleurs, ne chipote pas pour quelques jours de retard et souvent n'envoye un mail ou un sms, qu'après une semaine de retard.

proposez donc dans un premier temps de quitter le 7 avril, en lui payant tout avril et en laissant tomber les 2 mois de garantie ( si bien sûr vous rendez l'appart nickel )
il devrait rapidement retrouver un loc ( enfin ça dépend de l'état de l'appart et de sa situation ) et donc ne perdrait rien dans l'histoire

Il est logique qu'un proprio ne veuille pas prendre de risques envers un candidat loc dans cette situation, même si , peut être , le garçon est hyper honnète et préfèrera se priver d'un repas plutôt que ne pas payer son loyer
Les bons paient souvent pour les mauvais
Et quand on voit déjà les problèmes qu'on peut avoir ( et je suis en plein dedans ) avec un loc solvable et avec qui on a un contrat un béton...euh....
Moi ma loc est solvable, va 2 fois en vacances par an, mais me paye ses loyers avec plusieurs jours, parfois 15, de retard !!!

Ok encore une fois je peux comprendre votre sentiment,mais vous n'ètes pas en position de force, vous ètes demandeur et dans ce cas là, ben on fait un effort et on range certains principes
Vous voulez louer un bien, vous donnez au proprio les renseignements qu'il demande et voilà
Maintenant rien ne vous y oblige, tout comme rien n'oblige le proprio à vous louer

pour info svp, un appart meublé à Ath ça se loue combien et combien de pièces a t'il ?