Au fond, s'agit-il d'une copropriété gérée par un syndic professionnel??

On parle aussi souvent de garde-fous...

Qui serait assez fou que pour s'appuyer sur une balustrade??

J'ai toujours interdit à mes enfants de s'en approcher et surtout de ne jamais s'y appuyer!!

Les biens qui auront une note AAA sur leur certificat, se loueront évidemment beaucoup  plus cher que ceux ayant une mauvaise note.

Comme quand vous achetez un frigo: on en a toujours pour son argent...

Le simple vitrage reste parfaitement valable (et est parfaitement visible par le candidat locataire avant qu'il porte son choix sur un bien) MAIS sur le certificat, un bien avec du simple vitrage aura une moins bonne note qu'un bien avec du double vitrage.

C'est comme quand on achète un frigo, vous voyez la fiche énergétique également AVANT d'acheter.

Etant commissaire-aux-comptes dans plusieurs copropriétés à Bruxelles, je vous conseille vivement de demander votre décompte de charges (souvent trimestriel) le plus rapidement possible.

Pour un 2 chambres à BXL avec jardin, ascenseur, service de nettoyage (ou pire encore: une concierge), vous n'aurez jamais assez avec une provision de seulement 80€/mois et risquez un ajustement énorme en fin d'année.

Aviez-vous demandé une copie du décompte de charge du locataire précédent? Pour vous faire une idée?

Pour un appartement 2ch dans les belles communes, dans une copropriété bien entretenue avec jardin et ascenseur, 100€/mois me semble être un minimum...

Vos consommations privatives ne sont qu'une partie des charges locatives qui comportent de nombreux autres postes sur lesquels vous n'avez que peu d'influence (entretien, réparations,consommations des parties communes, frais de syndic, poubelles etc...)

Je pense même que chaque époux doit envoyer son renom "à part", et que votre renom pourrait être considéré comme nul et et non avenu si, ayant signé le contrat en étant mariés:
- votre propriétaire ne sait pas que vous avez divorcé en cours de bail
- vous signez votre renom à deux
- vous signez un renom à vous tout seul

Pour des conjoints mariés, chacun doit envoyer son renom "à part".

Légalement seule cette manière de faire confirme que les 2 conjoints renoncent à leur résidence principale...

La loi de 2007 s'applique avec effet retroactif sur tous les baux de résidence principale conclus auparavant.

Si le contrat n'est pas enregistré (vérifier quand même),vous avez donc le droit de partir quand bon vous semble sans préavis ni indemnité.

Prévoyez tout de même une date pour votre état des lieux de sortie.

Avez-vous averti officiellement votre propriétaire de votre divorce?

Sinon, elle est en droit de penser que votre ex-épouse continue le bail sans vous...

Et il demande à un ami d'exposer ses problèmes sur PIM...

Ne serait-il pas temps qu'il affronte lui-même ses propres responsabilités et q'il vole de ses propres ailes?

Et lui apprendre qu'il y a des lois, et que si on veut pouvoir recourrir à des moyens légaux, la première chose est de d'abord respecter soi-même les lois en vigueur.

Un bail écrit est une obligation légale en ce qui concerne la résidence principale du preneur.

Par contre ce qui n'est pas cohérent c'est que son préavis de 3 mois échoit dans 10 jours, et qu'il n'ai rien trouvé en 80 jours.

Qui enverrait son préavis avant d'avoir trouvé un autre logement?