Chaque copropriétaire paie 35€/mois?

Mais vous êtes combien?

En principe oui, puisque dès qu'on est enregistré à la commune, cela devient le siège mondial de vos avoirs. Et donc, il était censé déclarer ses revenus mondiaux (travail, revenus de biens mobiliers et immobiliers) dans cette commune via l'IPP....

Tout dépend aussi de la commune!

Celle dont je parle n'a pas beaucoup de moyen(plus de 30% de chômeurs, et le reste est pensionné) donc ils ne veulent pas voir la clientèle du CPAS prendre de l'ampleur et sont très très regardant avant de délivrer un permis de séjour.

C'est peu être pas le cas à Uccle ...

Tout dépend des moyens financiers des personnes concernées...

Mes locataires français n'étaient pas mariés ni cohabitants légaux. Monsieur était "indépendant" en France et ne savait pas prouver ses revenus. Il n'avait pas de de n° d'entreprise en Belgique, ni de n° de TVA, pas de mutuelle en Belgique non plus.

Madame n'a jamais réussi à obtenir de titre de séjour (elle n'avait aucun revenu) et il a fallu des mois à Monsieur pour pouvoir être enregistré à la banque carrefour des entreprises, etc...(qui vérifie les compétences professionnelles avant de donner accès à le profession)

Comme en France ils n'avaient pas besoin de carte d'identité (c'était pas obligatoire en 2008) et que leurs passeports étaient juste arrivés à échéance, ils n'ont pas su ouvrir de compte en banque en Belgique et donc pas pu déposer de garantie locative ...

Quel bazar...alors qu'ils étaient Alsaciens pur souche!

Nous on leur avait fait confiance sans savoir qu'on allait être entraînés dans un tel sac de noeuds.

Vive l'Europe! Le bien qu'ils ont pris en location est à 4km de la frontière française, donc eux ne ce sont même pas renseignés sur les formalités à entreprendre et nous ont vivement reprochés de ne pas les avoir prévenus. Mais on ne savait pas non plus à l'époque qu'il était si difficile pour des français de s'expatrier en Belgique!

Madame a du être hospitalisée et n'avait dès lors aucune couverture puisqu'elle s'est retrouvée en séjour illégal sur le territoire belge. Puis ils n'ont plus su payer le loyer après les milliers d'euros qu'ils ont du payer pour l'hospitalisation de Madame en Belgique...

Donc on ne loue plus à des expats qui n'ont pas encore de titre de séjour en Belgique. Renommé dernièrement en "carte d'identité pour étranger"

Le plus simple n'est-il pas de d'abord louer un appartement pour vous familiariser avec les 19 communes de Bruxelles, le marché immobilier, les us et coutumes belges avant de faire le grand saut (et surtout de payer 12.5% de la valeur du bien en droits d'enregistrement - mieux vaut ne pas se tromper...).

Avez-vous déjà obtenu votre titre de séjour en Belgique?

Ayant eu bcp de contacts professionnels avec des Français, je sais que ceux-ci s'étonnent toujours du droit belge qui impose l'inscription au registre national (à la commune) pour toute personne non belge souhaitant résider pour plus de 3 mois en Belgique. Cette démarche est à effectuer dans les 8 jours de votre arrivée en Belgique.

Sans ce précieux sésame, si vous n'êtes pas belge, vous êtes considéré comme séjournant illégalement sur le territoire.

Très peu de Français le savent mais c'est la loi.

Comme dans chaque métier, oui!

Moi je vous conseille de prendre votre notaire de famille, quelle que soit la région où il se situe. Ce sera votre plus fidèle allié.

Mais avant d'envisager l'achat d'un immeuble de rapport, il est plus intelligent de d'abord acheter sa propre habitation.

Il m'arrive d'informer mes locataires du fait que les comptes ont été approuvés il y a plus de 3 mois et qu'aucun propriétaire n'a ensuite introduit une procédure en justice pour contester cette décision.

Bien sur, jamais je ne vais perdre mon temps et mon argent à leur faire cette communication par recommandé!

Et avec quel contrat de bail:

1/ Résidence principale?
2/ Résidence secondaire ?

La loi vous oblige à déclarer votre déménagement à la commune endéans les 8 joucs

S'il s'agit d'une copropriété de plus de 20 lots, il y a obligatoirement un commissaire aux comptes; qui va faire rapport à l'AG avant que les copropriétaires approuvent les comptes ou non. Ce sont aussi les copropriétaires qui donnent décharge et quitus au Syndic pour sa gestion. Les locataires n'ont pas droit au chapitre.

Tout au plus, ils peuvent se renseigner auprès de leur bailleur pour avoir plus d'informations.

Je connais des copropriétés où le Syndic refuse même de parler à des locataires. Il estime que c'est une pure perte de temps puisqu'il n'y a aucune relation juridique entre un locataire et un Syndic. Le Syndic n'a de compte à rendre qu'aux copropriétaires.

Je suis tout à fait d'accord avec Rexou.