Bizarre, bizarre...

En français, on parle de référent (et non de reférant...) mais ce terme n'existe pas légalement dans une copropriété!

A nouveau, ce n'est pas au syndic à décider qui va représenter le lot ET donc recevoir toutes les invitations à payer.

Mais apparemment les autres indivis ont répondu eux au syndic. Savez-vous en quel sens?

Cela provient des nouvelles directives de la BNB:
https://www.rtbf.be/info/economie/detai … d=10351584

On est tout à fait d'accord et j'ai toujours expliqué en long et en large que tel était mon but.

Sauf que mon patrimoine immobilier est fortement valorisé car je n'achète que de l'excellente qualité dans d'excellents quartiers. Et effectivement avec les montages qui vont bien pour que ma succession n'ait pas à payer de droits de succession en toute légalité.

Je l'ai toujours dit aussi.

C'est d'ailleurs ce que j'ai répondu en premier lieu ce matin

Non je ne suis pas d'accord.

A la place de rembourser une flopée de prêts chaque mois avec les loyers des locataires pour ne garder qu'une infime partie de cash flow, je place tous ces loyers depuis des décennies ensemble avec tous mes autres revenus.

Et comme dirait Einstein, la 8ème merveille du monde ce sont les intérêts composés.

Dans mon cas cela va beaucoup plus loin car je ne réinvestis pas chaque mois que les intérêts, mais les plus-values, tous mes loyers, mes salaires, mes dividendes etc.. et ce depuis 40 ans.

Investir 100 euros par mois pour devenir rentier

Vivre de ses rentes ? Un rêve trop souvent inaccessible. Et pourtant. "Tout le monde peut devenir rentier", assure John Romain, fondateur et directeur d’Immotheker.

L’une de ces méthodes consiste à effectuer des versements modestes mais réguliers. De l’ordre de 100 euros tous les mois. Cela peut paraître peu. John Romain prend pourtant cette mise de départ mensuelle pour démontrer que les petits ruisseaux peuvent devenir un joli fleuve.

Ainsi, si vous versez 100 euros par mois, tous les mois, vous pourrez accumuler un joli magot de 81.870 euros au bout de 30 ans, sur base d’un rendement annuel moyen de 5 %. Un taux que vous n’aurez pas en restant frileusement attentiste mais en privilégiant par exemple des fonds d’action. Plus l’horizon est lointain, plus l’effet de levier est important. Ces 100 euros mensuels deviendront 111.000 euros après 35 ans et même près de 150.000 euros après 40 ans. C’est dû à l’effet des intérêts composés : les intérêts qui rapportent eux-mêmes des intérêts.

Imaginez maintenant que ce n'est pas 100€ que vous placez tous les mois, mais 1000€ ou 10.000€ (selon l'ampleur de votre salaire et/ou de l'ensemble de vos autres rentrées tels que loyers, plus-values, dividendes etc...)?

Vous avez déjà le document en PDF? où c’est un papier que vous devez photographier?

Blanchir (White Out) ou noircir les champs où apparaissent des noms et des adresses.

Votre cas est plus compliqué que tout ce qu'on peut voir sur Netflix et dépasse certainement de très loin ce que vous pouvez attendre d'un forum public tel que celui-ci.

Vous avez un avocat. J'espère pour vous que vous l'avez bien choisi et qu'il s'est donné la peine d'étudier votre situation dans les moindres détails (ce que nous ne savons pas faire ici) pour vous aider au mieux.

Non, le syndic n'a pas la qualité que pour désigner le mandataire d'un lot en indivision.

C'est seulement les membres de l'indivision qui peuvent désigner d'un commun accord la personne qui représentera le lot dans la copropriété.

Votre notaire est un officier d'état qui "note" avec les formes évidemment ce que vous lui demandez. Cependant, si les autres membres de l'indivision ne sont pas présents, il ne pourra préparer aucun mandat, puisque tous les membres de l'indivision doivent être d'accord quant à la personne qui représentera légalement le lot et qui de toutes façons ne pourra pas être vous-même.

Que vous soyez cohabitant légal ou marié ni changera rien du tout, vous possédez 0% de ce bien.

Bien que sur que tout est vrai!

Et même confirmé par l'Echo puisque vous ne me croyez pas?
https://www.lecho.be/monargent/immobili … 79802.html

D'ailleurs puis-je vous demander quel diplôme vous avez obtenu pour oser me contredire avec de tels non-sens et quelle est votre activité professionnelle?

Vous vous trompez du tout au tout!

Je suis administrateur de plusieurs sociétés de gestion globale de patrimoine et nous formons de très nombreux investisseurs débutants mais aussi chevronnés. J'ai moi-même donné des formations pendant plus de 10 ans et dévore toujours toutes les publications possibles et inimaginables à ce sujet.

Je vous répète je n'emprunte ni à taux variable, ni à taux fixe (beaucoup plus cher dalleurs).

Je n'emprunte pas du tout!