en tout cas, comme je le craignais... C'est la merde!
Engie ne valide / transmet pas mes contrats à ORES car il y a incohérence sur le gaz.
Donc ores ne veut pas désactiver le compteur à budget.
Le budget étant épuisé, je n'ai plus de courant.
Et je ne peux de même pas recharger... Ores ne veut pas.

Bref, je suis sans contrat, sans courant et je n'ai d'autres solutions qu'attendre!

sauf que, le fournisseur 1 peut bloquer le transfert vers le fournisseur 2  (cas vécu).
Mais aussi... Quid si le locataire a disparu, vous remplissez le document à sa place? Sans ses coordonnées et signature?

que la consommation totale de la copropriété sera divisée par le nombre d'habitants et que chaque locataire paiera donc en fonction du nombre de membres de son foyer.
Mais ça ne résous pas mon souci qui est de savoir ce qu'on peut faire si un locataire héberge plus de monde que déclaré...

Vous ne m'avez pas saisi. 10 est le nombre d'occupants déclarés pour tous les logements et donc la clé de répartition utilisée car techniquement aucune autre solution n'est possible actuellement.

mes baux prévoient bien l'entretien en communs des parties communes et l'exigence d'un bon état.

Bref, voici ce que je viens d'envoyer.
Mais je sens que je vais devoir forcer un des locataires qui ne veut ni rien faire, ni payer...

Chers locataires,

Mon attention est à nouveau attirée ce jour sur le fait que l'entretien des communs (cage d'escalier et extérieurs / jardin) ne serait pas fait, ou de manière irrégulière et inégale.  Je rappelle que conformément au bail, cet entretien doit être réalisé et les locaux/extérieurs doivent être tenus propres en permanence.

Ce problème m'ayant déjà été remonté à deux reprises (cela fait donc trois fois), Il m'est donc loisible d'imposer une solution qui fera respecter ce point.

En conséquence, je propose trois possibilités:

1*
tout sous-traiter et faire venir une femme de ménage chaque semaine pour nettoyer la cage d'escalier et un jardinier une fois par an pour le gros nettoyage du jardin, et en saison une fois par semaine pour tondre la pelouse.  Le montant de ces prestations serait divisé entre les trois locataires.

2*
un des locataires s'engage à s'occuper de tout, de manière fiable et à intervalles définis et moyennant rémunération des autres locataires.
Celui qui est intéressé n'aura qu'à donner son tarif, et si au moins un des autres locataires marque son accord, ce sera accepté (il y aura majorité).

3* Un tableau reprend les différents intervalles de nettoyage, ainsi que le locataire sensé l'effectuer. Ce tableau serait placé dans le hall d'entrée.
Cela sous entend cependant que pour le jardin, vous devriez acheter du matériel en commun (tondeuse par exemple).
Cette solution ne serait envisageable que si elle est parfaitement respectée. Sinon, on en reviendrait au choix d'une des deux premieres solutions.

Je vous invite à me faire part de votre choix via ce canal, ou via un message en privé.
D'avance merci.

pardonnez moi, je me suis surtout basé sur sa définition convenant parfaitement:

Vivre ensemble dans un immeuble en copropriété... : de quoi alimenter bien des débats ;-))

Je vais tenter de modifier la catégorie.

je me pose quand même la question de savoir ce que gagnerait l'Etat à requalifier...
Si je suis en société, je déduis tous les frais et je fais sans aucun doute des pertes chaque année.
Si je suis en privé, je paie les RC et je paie encore une imposition fin d'année...

Cette année mes RC ont été de près de 14% de mes loyers.
L'imposition a elle été de 17% de mers loyers.
Bref mon rendement est de 3% net.

bon et bien moi je n'y comprends rien...
Prenons un bien (faisons simple) de 500000€ neuf en Espagne.
Selon la méthode indiquée ici, on arrive à près de 4000€ de RC.
Suivant le calculateur Echo, uniquement 1750€.

Quid de ces deux valeurs?

Ensuite, pour calculer l'impact fiscal on doit indexer. Imaginons du coup 1750*1.85 = 3237€
Ensuite on majore de 40% = 4532.5€
Et on paie grosso merdo 52% d'impôts belge là dessus si on a un salaire correct.  (soit +- 2350€
C'est juste? OU cette valeur de 4532€ vient se mettre sous le salaire et fait juste augmenter les tranches?

Quid si on est travailleur frontalier?
Si quelqu'un peut m'éclairer, ce serait chouette