Cela n'a rien d'étonnant. Vu le spectre de leurs activités qui passe de la vente de la sicav du mois, à la vente d'un prêt hypothécaire en passant par toute la gamme de produits de la banque qu'ils doivent fourguer aux "clients".

Ce qui est plus étonnant c'est que votre notaire qui a quand même préparé le compromis avec vous, ne vous en ait rien dit.

A moins que vous n'ayez pas jugé bon de mettre votre propre notaire sur l'affaire?

Il aussi étonnant qu'un bien ayant un RC de 545€ se vende 250.000€.

L'ancien propriétaire a peut-être investi des fortunes en rénovations diverses qui sont, pour le moment, passées inaperçues aux yeux du fisc...

Sinon attention à la revalorisation du RC. Ils ont des inspecteurs qui partent en chasse pour découvrir ce genre de biens.

Mais c'est illégal si cette AGO n'est pas fixée dans la quinzaine autorisée:
- par l'acte de base
- une décision d'AG pour décider de la quinzaine.

Donc c'est une AGE (Assemblee Générale Extraordinaire).

Mais qui a demandé de convoquer cette AGE?

Vous, les copropriétaires avez décidé cela lors de la dernière AG, où vous avez décidé de changer de Syndic?

Sinon pour convoquer une AGE (non décidée lors de la denière AG), il faut rassembler 20% des quotités.

Et bien tant pis pour lui. Moi je ne confie pas un capital de quelques centaines de milliers d'euro à un olibrius qui ne comprend pas que je puisse garder un double de clefs pour sauver son contenu et son domicile en son absence et en cas d'urgence.

C'est quand même le bon sens le plus basique.

Nos voisins du nord appellent cela Het gezond boerverstand

C'est leur métier, ils en vivent. Pourquoi croyez-vous que l'avocayet de province (non encore spécialisé) facture ce type de prestation 150€ de l'heure hors TVA?

Encore faut-il que Mr et Mme la locataire puissent se le payer pour démonter le bail qu'ils avaient pourtant dûment signé en-dessous de la mention manuscrite "lu et approuvé".

La plupart des Juges connaissent le bail PIM à travers tout le pays puisque c'est aussi le bail type proposé par la chambre d'arbitrage.

Bien entenu, le bail SNP (qui lui est payant) est encore plus à l'avantage des propriétaires...

En un mot comme en 100:

Et peut être même qu'au tarif plancher de 140.000€ cela vous revidendra moins cher de l'acheter que de continuer à payer un loyer (indexé chaque année) pour cet appartement auquel vous tenez tant.

Et puis vous proposez vos services comme Syndic!

Quel dommage qu'il ait fallu des jours et des jours pour vous tirer les vers du nez un pas un avant de pouvoir enfin commencer à comprendre votre problème qui a que très peu à voir avec des visites le samedi ou non.

Il est plus que probable que:
- votre propriétaire a mis en vente à la découpe sans avoir le feu vert de l'urbanisme
- que les acheteurs ont signé un compromis où figurent des clauses comme quoi des travaux seront effectués avant le passage de l'acte notarial (càd endéans les 4 mois maximum) pour que l'ancienne maison unifamilliale puisse être découpée en lots
- que ce travaux vont affecter les parties communes de la future copropriété

Et malgré tout les acheteurs se bousculent au portillon car acheter un appartement pour 140.000€ (hors frais) à Bruxelles (?) c'est vraiment donné.

Et puis pouvoir toucher un loyer de min 600€ (vous avez combien de chambres?) cela fait un rendement de plus de 4% brut!!

Ah? Mais il faut un permis d'urbanisme, constituer une copropriété avec acte de base et ROI, il faut nommer un Syndic etc...

L'enquête publique a déjà eu lieu? Tout est OK?

Sinon, il ne sait évidemment pas vendre...