Cela me semble parfait.

Dans votre communication aux copropriétaires, n'hésitez pas à mentionner la substantielle économie qu'ils vont réaliser en se mettant en conformité avec la loi puisqu'un seul Syndic va en remplacer 3!!

Et vous avez marqué votre accord??

Le toit est-il commun aux 3 blocs? N'est-il composé que d'un seul morceau?

Si oui, et si stipulé ainsi dans l'acte de base du bâtiments (à 3 ailes), il faut un Syndic unique!

Bon oui c'est vrai, c'est une copropriété à WSP (Rond-Point Montgomery), où les copropriétaires sont partaiquement tous universitaires (Docteurs, Avocats, Ingénieurs etc...) et le moyenne d'âge dépasse les 70 ans...

Chez nous, nous avons voté pour un appel de fonds extraordinaire de 325.000€ répartis suivants les quotités.

A chacun de se débrouiller pour payer en fonction du délai exigé par l'AG

Le prêt Korfina n'est évidemment pas intéressant pour ceux qui savent payer cash!

A éviter à tout prix.

Nous avons refait notre façade (15 lots) pour un budget de plus de 350.000€.

Chacun a tiré son plan pour son financement personnel ( certains ont payé cash, d'autres ont demandé un prêt privatif à leur propre banque).

A notre: le Syndic n'est légalement pas autorisé à commander les travaux, tant que l'entiereté des fonds ne se trouve pas sur le compte de la copropriété.

Qaund aux charges, relisez votre contrat.
Si c'est un contrat de type PIM, il y est mentionné qu'au moins une fois l'an votre bailleur a l'obligation de vous fournir le détail des frais réels et de vous rembourser le trop perçu ou le contraire, suivant le cas.

A cette occasion, la provision pour l'année qui suit peut être adaptée pour tenir compte des frais réels relatifs à l'année qui précède.

3/ Charges

Qu'avez-vous signé? Votre bail parle-t'il d'un forfait ou d'une provision?

Sérions les problèmes:

1/

Si votre bailleur ne s'y est pas opposé par écrit, le 1er octobre 2012, votre bail s'est automatiquement transformé en bail de 9 ans.
Vous êtes donc dans la 2ème année d'un bail standard de 9 ans.
Vous pouvez remettre votre préavis quand vous le souhaitez sans devoir formuler la moindre justification. Il vous suffit:
- d'envoyer un préavis de 3 mois
- de payer une indemnité de rupture de 2 mois

Si votre bailleur ne s'y oppose pas (par écrit) votre bail de type court se transforme automatiqument en bail standard de 9 ans.

L'humidité a-t'elle provoqué des dégâts aux décors? Avez-vous déclaré le sinistre à votre assureur? Ou c'est votre propriétaire qui a déclaré le sinistre au sien? Que dit le rapport d'expertise de votre assureur (ou celui de votre propriétaire)? Qu'elle est la cause exacte de cette humidité?

A-t'elle déjà été décrite dans votre rapport d'état des lieux d'entrée?
Ou est-elle apparue en cours de bail?