Mais vous deviez exiger un écrit par lequel votre propriétaire indique le miontant des éventuels dégâts locatifs et indemnité pour chômage locatif (le temps de la remise en état).

Si vous rendez le bien tel que vous l'avez reçu et qu'il est en parfait état d'entretien et de propreté, faites-lui signer un document confirmant qu'il n'y a aucun dommages locatifs.

Ensuite il doit signer le formulaire de libération de votre garantie (que vous pouvez vous procurer auprès de l'agence où vous avez déposé votre garantie), qui indique en général que:

- la somme de xxx doit être versée au propriétaire
- la somme restante peut être versée au locataire.

Mais la 1ère étape est d'obtenir votre rapport d'état des lieux de sortie.

Si votre propriétaire ne sait pas l'écrire (mais comment avez-vous donc fait à l'entrée? Pourquoi ne pas avoir pris un expert?), proposez-lui votre propre document, qu'il n'aura plus qu'à signer.

Cela dépend de ce que vous voulez en faire...

Vous êtes un expert immobilier? C'est pour réaliser des états des lieux professionnels?

Vous vous êtes rendu à l'état des lieux de sortie (fait à l'amiable ou par un expert?) muni, je présume, du document de libération de votre garantie, fourni par votre agence?

Avez-vous déjà reçu le rapport de l'état des lieux de sortie?

Quand a-t'il été fait? Le 31 janvier?

Avez-vous un commissaire aux comptes?
Un Conseil de Copropriété?

Mais c'est toujours au locataire à entrenir les installations.

Donc s'ils suspectent une fuite quelconque, à eux d'appeler le bon corps de métier.

Suivant l'origine de la fuite, que le spécialiste indiquera dans son rapport, vous saurez qui doit intervenir.

C'est le but du certificat de performance énergétique obligatoire pour pouvoir louer un appartement.

Votre locataire ne peut pas dire qu'elle n'était pas au courant!!

Elle a choisi votre bien parmi tous les autres en toute connaissance de cause...

Vous ne débloquez pas la garantie tant que l'ensemble des décomptes couvrant la période de location n'ont pas été produits.

Mais vous avez tout de même adapté chaque année le montant mensuel des provisions pour charges en fonctions des coûts réels annuels?

Mais votre avocat ne vous explique pas tout cela?

Il n'y a plus qu'à payer les honoraires des avocats...

En plus, une expulsion par huissier coûte facilement plus de 1000€.

Ils sont solvables??