Bonjour

Oui la garantie est débloquée mais il n'est plus d'accord il veut récupérer son mois de dédomagement.

Bonjour

Rebondissement alors que je n'ai pas envoyé de courier et que j'étais disposée à laisser tomber, ils m'ont payé le mois de septembre!!

Pour moi aussi c'est logique, si le locataire rentre au mois de juin soit l'entretien a été fait avant auquel cas pas besoin d'un 2ème entretien dans l'année. Si l'entretien n'a pas été fait , c'est au locataire sortant à payer. Admettons un bail d'un an le locataire entrant devrait payer 2 entretiens ,un en entrant l'autre en sortant ça me semble non équitable.

Normalement c'est noté dans le contrat de bail

Il me semble que la loi du 17 avril 1997 sur les loyers dit que la recoduction ne peut se faire qu'une seule fois et par ECRIT seulement.

Bonjour,

Nous revenons de chez le juge de paix, il a voulu couper la poire en deux moins la facture qu'il nous doit encore. Le locataire n'a pas été d'accord question de principe a-t-il dit. Ce en quoi le juge lui a répôndu que les principes parfois ça coûte cher.

Bref nous attendons pour voir s'il va aller en requète ou pas et si je dois prendre un avocat ou pas .
Voilà les dernières nouvelles

Très sincèrement j'espère que votre sentiment ne se produira pas car franchement si le mois n'est pas dû, je n'aurais pas été si gentile et si coulante lors de L'ELS  en plus des cadeaux déjà donnés!

Bonsoir

Voilà ce qu'il dit : Nous avons conclu un bail locatif pour une durée d'un an. Il ne s'agit donc pas d'une résiliation anticipée. Par conséquent, il n'y a pas lieu de vous verser xxx euros en guise de dédommagement

Bail conclu le 15 mai 2008 pour se terminer le 14mai 2009 comment peut on être dans un bail d'un an alors que si je compte bien il y a 2 ans d'écoulés quand il quitte.
Il ne dit pas qu'il est en tacite reconduction mais dans un bail de 1 an!!

Bonjour
Voici ce qui est indiqué dans le bail

                 • Pour un bail d’une durée égale ou inférieure à 18 mois :
A défaut d’un congé notifié au moins 3 mois avant son échéance, le bail sera reconduit de plein droit par lettre,  pour la même durée et aux mêmes conditions
A défaut de congé signifié au moins 3 mois avant l’échéance du bail ou de sa prorogation  ou si le preneur continue à occuper les lieux sans opposition du bailleur, le bail sera réputé conclu pour une durée de 9 ans, à compter de la date de son entrée en vigueur

merci pour vos réponses
En fait il argumente du fait qu'il est dans une tacite reconduction et non pas dans la 2ème année d'un bail de 9 ans.
Pour L'ELS -nous lui avions compé 120€ pour un entretient chaudière qu'il n'avait pas fait réalisé . En fait la facture a été plus élevée car autre petits soucis, maintenant il me réclame la facture ! mais elle a été établie à mon nom puisqu'il s'est mis en défault de faire l'entretien.
                 - nous avions compté un cache de prise cassé (on a ramé pour trouvé car le modèle est ancien) ceci était sous présentation de facture car nous ne savions pas si ce cache prIse se faisait encore Nous aurions du alors remplacer toute la prise.Ticket de caisse de 14€

et c'est là que cela devient insultant je cite : "Bien  qu'il n'y ait aucune description de L'EL des communs (c'est faux!) nous pouvons dans un geste de conciliation, vous concéder le paiement de 20€ pour la cage d'escalier ainsi que 14€ pour le cache prise dont il n'est pas fait mention dans l'état des lieux de la cuisine."
Je dis insultant car normalement les murs devaient être blancs or ils sont bruns et couleur taupe dûment constaté lors de L'ELS et nous avons laissé tombé ce point De plus lors de L'ELE nous lui avions accordé 15 jours gratuit pour les remettre en blancs
Nous avons laisser tombé aussi la facture du réparateur pour la hotte alors que lors de L'ELS il l'avait acceptée
Maintenant si on revient sur sa signature !! moi je ne l'ai pas fait que du contraire, j'ai encore pris à ma charge des factures (celle-là il ne me les réclame pas   )