Très sincèrement j'espère que votre sentiment ne se produira pas car franchement si le mois n'est pas dû, je n'aurais pas été si gentile et si coulante lors de L'ELS  en plus des cadeaux déjà donnés!

Bonsoir

Voilà ce qu'il dit : Nous avons conclu un bail locatif pour une durée d'un an. Il ne s'agit donc pas d'une résiliation anticipée. Par conséquent, il n'y a pas lieu de vous verser xxx euros en guise de dédommagement

Bail conclu le 15 mai 2008 pour se terminer le 14mai 2009 comment peut on être dans un bail d'un an alors que si je compte bien il y a 2 ans d'écoulés quand il quitte.
Il ne dit pas qu'il est en tacite reconduction mais dans un bail de 1 an!!

Bonjour
Voici ce qui est indiqué dans le bail

                 • Pour un bail d’une durée égale ou inférieure à 18 mois :
A défaut d’un congé notifié au moins 3 mois avant son échéance, le bail sera reconduit de plein droit par lettre,  pour la même durée et aux mêmes conditions
A défaut de congé signifié au moins 3 mois avant l’échéance du bail ou de sa prorogation  ou si le preneur continue à occuper les lieux sans opposition du bailleur, le bail sera réputé conclu pour une durée de 9 ans, à compter de la date de son entrée en vigueur

merci pour vos réponses
En fait il argumente du fait qu'il est dans une tacite reconduction et non pas dans la 2ème année d'un bail de 9 ans.
Pour L'ELS -nous lui avions compé 120€ pour un entretient chaudière qu'il n'avait pas fait réalisé . En fait la facture a été plus élevée car autre petits soucis, maintenant il me réclame la facture ! mais elle a été établie à mon nom puisqu'il s'est mis en défault de faire l'entretien.
                 - nous avions compté un cache de prise cassé (on a ramé pour trouvé car le modèle est ancien) ceci était sous présentation de facture car nous ne savions pas si ce cache prIse se faisait encore Nous aurions du alors remplacer toute la prise.Ticket de caisse de 14€

et c'est là que cela devient insultant je cite : "Bien  qu'il n'y ait aucune description de L'EL des communs (c'est faux!) nous pouvons dans un geste de conciliation, vous concéder le paiement de 20€ pour la cage d'escalier ainsi que 14€ pour le cache prise dont il n'est pas fait mention dans l'état des lieux de la cuisine."
Je dis insultant car normalement les murs devaient être blancs or ils sont bruns et couleur taupe dûment constaté lors de L'ELS et nous avons laissé tombé ce point De plus lors de L'ELE nous lui avions accordé 15 jours gratuit pour les remettre en blancs
Nous avons laisser tombé aussi la facture du réparateur pour la hotte alors que lors de L'ELS il l'avait acceptée
Maintenant si on revient sur sa signature !! moi je ne l'ai pas fait que du contraire, j'ai encore pris à ma charge des factures (celle-là il ne me les réclame pas   )

le fait de 2 personnes c'était aussi à titre indicatif ,je leur avais demandé combien ils seraient mais tout en indiquant que ce n'était pas limitatif

Bonsoir

Après tous vos avis, je vais me rendre au bon sens et ne rien faire .Au pire j'ai encore 2 mois pour relouer sans rien perdre.
Je ne considérais pas comme une faveur ce que j'ai  accordé aux locataires, mais c'est en réaction au fait qu'ils se soient F de moi avec leurs raisons : -Je suis enceinte quand je lui ai demandé de combien il s'est avérer qu'elle l'était déjà lors de la signature et qu'elle le savait.
                       - vous avez marquez occupation par 2 personnes alors qu'on va être 3.. (no comment)
Point final pas d'autre raisons comme perte d'emploi, changement de job
Mais avouez quand même que c'est énervant tous ces gens qui sont des girouettes. je voudrais bien voir un proprio qui se comporterait comme ça
Tout compte fait je ne veux plus vous le louer tant pis pour la signature!!!
On serait attaquer direct en justice et NOUS on devrait casquer!

Je n'envisage pas de rompre un accord ,mais c'est eux qui pour la 2ème fois renient leurs signatures.
Car lors de L'ELS il est indiqué et c'est signé de leur part qu'ils doivent encore 2 mois de préavis si l'appartement n'est pas reloué.

Bonsoir

Ils y avaient mis des meubles mais n'ont jamais habité dedans. Ils ont payé juin juillet et août. mais ils n'ont donné leur préavis que le 01 août le 10 en fait. mais daté du 01.
Après contact avec SNP, il me disait qu'ils devaient 6 mois (3mois de préavis et 3 mois de dédomagement) Il faut dire que je n'ai pu le remettre en location qu'à partir de la mi-août et que j'avais refuser pour les prendre des autres candidats tout aussi sérieux au départ.

Bonjour

Ores est venu et dit que ce n'est pas de son ressort qu'il fallait appeller un électricien donc...
Je supose que Cres c'est Ores pour nous

jelou

Bonjour

Je viens vous donner les dernières nouvelles. Je n'avais pas payé les 2 derniers mois et HEUREUSEMENT ainsi elle n'avait plus aucun moyen de pression.
Je m'explique  : le 24 nous avons déménager, la proprio s'est empressée de venir me trouver pour faire l'état des lieux vu que l'appartement était vide .(
Elle avait "caser" la locataire  qui devait prendre notre place dans un kot de l'immeuble en attendant que je libère l'appartement.)
Ok je lui dis mais vous me rembourser 7 jours .
Vous savez la meilleur : elle les a réclamer à la nouvelle locataire qui avait déjà payer le mois ! Ensuite elle m'a traité de rat parce que je ne voulais pas faire de cadeau ! non mais on rêve là !
Cerise sur le gâteau, elle me réclame l'entretient du boiler électrique , je lui ai répondu ce que la décence m'empèche de répéter ici 
Bref je l'ai envoyé sur les roses.
Bonne journée et merci de vos conseils car avec des gens pareils je suis certaine que je n'aurais pas vu la couleur de ma garantie locative.