Bonjour

Le propriétaire me contraint via la bail à effectuer l'entretien du chauffe bain au gaz tous les ans, ce que je fais.

Le plombier (différent des autres années) a remarqué cette année la non conformité de l'installation: la cheminée est non conforme, la grille d'aération est trop petite!

Je compte prévenir le mandataire du propriétaire de cet état de fait et lui demander de rendre l'installation conforme.

Quelle forme doit prendre mon courrier?
Est-il obligé de réagir et suivant quel délais?

Merci pour votre réponse et bonne journée.

Bonjour

Le mandataire de ma propriétaire a affiché dimanche un avis dans les communs concernant le passage d'ouvriers venant installer des détecteurs de fumée, ce samedi. Je ne peux pas être présente ce samedi pour cause de travail. Avisé, le mandataire me dit de confier ma clé aux voisins. Or j'aimerais être présente pendant la mise en place des détecteurs.

Peut-il m'imposer d'ouvrir ma porte ce samedi?
Au cas où l'ouvrier devrait revenir, peut-il m'imposer un éventuel coût de déplacement?
Et au fait qui doit payer ces détecteurs de fumée? Le propriétaire ou le locataire?

Merci d'avance pour votre réponse et très bonne journée

Bonjour,

Je suis locataire.
Je voudrais savoir à qui incombe l'entretien annuel des chauffe-eaux et chaudière.

Et en cas de panne, qui doit payer la réparation?

Et en cas de remplacement de l'appareil, le locataire doit-il intervenir dans les frais?

Merci d'avance, car je doute.

Bonjour

J'ai des consommations de gaz affolante, alors que je fais très très attention à ma consommation. J'essaie de faire baisser mes factures, mais en vain, rien n'y fait.

Aujourd'hui j'ai fait venir un chauffagiste afin de faire l'entretien et de vérifier si il n'y avait pas une fuite de gaz.

Il n'a pas trouvé de fuite mais m'a dit que la chaudière était hors norme et tout à fait obsolète, et devrait être remplacée. Il m'a dit que mon modèle consommait beaucoup.

Je voudrais votre avis là dessus... Dois-je en parler au mandataire du propriétaire? J'imagine qu'il va m'envoyer sur les roses ! Dois-je faire venir un expert afin de faire constater l'anormalité?

Merci

Bonjour à tous

Petite question concernant les charges communes. Voici l'extrait du contrat de bail:

"Sont à charge du bailleur les travaux au gros oeuvre et les grosses réparations. Si le nettoyage des parties communes n'est pas effectué par du personnel chargé de ce travail, le preneur entretiendra, en accord avec les autres occupants de l'immeuble, le palier de son étage et l'escalier entre celui-ci  et l'étage inférieur. A défaut d'accord ou en cas de réclamation justifiée d'un occupant, le preneur s'engage dès à présent à payer sa quote-part dans les frais de nettoyage qui seraient commandés par le bailleur."

Pas de soucis, chacun nettoie bien son escalier et son palier

Mais il y a eu déjà plusieurs fois des petits soucis concernant la fourniture des ampoules des couloirs et le remplacement de celles-ci (il faut grimper sur une grande échelle).
Qui doit fournir les ampoules? Les locataires ou le bailleur? Et si on tombe de l'échelle?

Merci