salut salut,

meme si il y'a des commissaires aux comptes, il faut tout passer a LA LOUPE !

Pour ma part, on a tous les independants les plus chers de la region namuroise...de plus les factures sont tres mal detailles !
Et meme l'entreprise **** qui s'occupe des entretiens des ascenseurs n'explique pas completement ce qui a ete fait !

autre chose, il faut demander les contrats liant la copropriete a certaines entreprise et ainsi demander de nouveau devis car le syndic fait travailler ces amis bien sur !

Pour le syndic, les coproprietaires sont UN PORTE MONNAIE GRAND OUVERT..y'a qu'a se servir..

A bonne entendeur..
Christophe

salut salut,

merci pour l'information !

alors le but premier est d'avertir tous les coproprietaires de  ce qui se passe au sein de la gestion de ce syndic juste pour exemple:

- decision d'.ag qui ne sont pas execute soit disant car trop complique a mettre en oeuvre!!!!
- je demande en tant que membre du conseil de gerance des copies de document que je n'obtiens pas..
- facturation de certains travaux beaucoup trop eleves..
- pv d'assemblee generale floue et non signé par les membres du conseil de gerance..
- et j'en passe...

Bien entendu au vu de tous ces problemes je pense que nous n'aurons pas d'autres solutions que de changer ENCORE UNE FOIS de syndic..

Mais ce que je veux surtout c'est prevenir tous les coproprietaires de ce que je remarque car certains possedent d'autres appartements dans d'autres residences ou ce syndic exerce aussi :-)

Je vais lui faire de la pub gratuite en somme ..c'est garanti car si on reflechit un peu, je me dit que si il gere notre batiment comme cela, il gere certainement les autres de la meme façon..

Merci et bonne semaine
Christophe

Bonjour luc,

je tiens deja a te remercie pour les nombreuses reponses que tu me donnes !

Alors le GROS SOUCI c'est que dans le pv y'a pas de date pour aucun point !!!!
C'est aussi une de mes grieffe contre lle syndic

Je vois le syndic a ce sujet jeudi soir on va remettre a jour le pv il est d'accord !!
Afin que tout soit pret, je vais integrer mes remarques dans l'ancien pv et lui presenter

Maintenant petite question:

- le syndic doit il re envoyer le pv a tout le monde ?
- dois je indiquer une mention particuliere sur le nouveau pv afin qu'il remplace l'ancien ...? du genre, ce document annule le precedent pv ?

Ca avance mais tout cela me prend un temps fou..

Merci et bonne journée
Christophe

salut salut,

Personnellement, je trouve que 200 euros de charges / mois c'est enorme !

Je vis dans une copropriete (reg namur) de +-40 lots, je paye 150 euros pour un appart une chambre de +-65m2 y'a deux ascenseurs et un jardin !

Je fais parti du conseil de gerance et cette année j'ai propose plusieurs points a l'ordre du jour de la derniere A.G qui devrait reduire la facture totale +-10.000 euros / an.

- J'ai trouve des independants moins chers pour les memes travaux
- j'ai revu certaines periodicite de travaux
- j'ai fait enleve le containers a cartons, maintenant chaque residents gere ces cartons privativement
- placement de systeme de regulation sur les chaudieres
- ... et j'en passe...

Pour l''année prochaine,  j'ai deja un agenda chargé je m'attaque a otis, la societe de nettoyae des communs et le jardinier :-)

Le but etant que les travaux soit realiser comme il se doit et UNE SEUL FOIS ainsi les charges devrait diminuer et je compte arriver a 100 euros par mois!

Y'a beau avoir un syndic qui gere votre batiment, il faut avoir un oeil AVERTIT sur tout ce qui se passe dans celui ci sans cela gare aux laissés allé!

bonne journée
Christophe

bonjour a vous,

Merci pour ces infos..

En fait je fais parti du conseil de gérance.
Lors de l'assemblée generale j'ai pris de nombreuses notes sur ce qui a ete dit et decide !

Mais il manque beaucoup d'informations dans ce document, il a tout tourne a son avantage bien sur !

et ce qui m'etonne le plus, une personne travaillant a la ville a remis un document au syndic lors de l'ouverture de l'assemblee generale !
Mais a ce sujet il n'y a rien dans le pv ..!

Je vais lui envoyer un courrier avec mes remarques et j'espere qu'il nous renverra un nouveau pv a ces frais :-) !

Dur dur ...tout cela !

Mes meilleurs voeux pour 2009
Christophe

Bonjour a tous,

Savez vous si il serait possible de participer a cet echange?
J'aimerais beaucoup apporté mon témoingnage afin qu'il y ait plus de transparence dans la gestion des immeubles.

Et si oui comment puis je faire !?

Je vous remercie
Christophe

Bonjour Grmff,

Ok merci pour l'information, mais pourquoi cela doit etre autorise par la commune la je comprends pas !!!!!! qu'est ce que la commune a avoir avec cela !?

Pour le timing c'est bien cela, elles viennent deux fois semaine et +-3heures.

Bonne journée
Christophe

salut salut,

Grmff => tu as raison pour le pv de l'assemblee precedente il nous l'a bien dit en debut d'A.G!

Alors la reunion s'est quand meme bien passe meme si certains points m'interpellent !On lui a pas donne son quitus et il a dit qu'il s'en foutait !
Est ce normal !?

On lui a pas donne car la date sur le bilan comptable courre jusqu'au 31 decembre 2008 et que bien sur nous n'avons pas recu le dernier decompte!
Selon lui c'est son programme comptable...qui ne permet d'affiche la date correcte !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Autre point liée, je lui ai parlé du total des 150.000 euros mais qui pour lui sont le total des credits et debits!
Comme il nous a dit il fallait regardé un montant un peu plus haut dans le bilan comptable qui indiquait bien une somme plus approprie et qui s'approchait du montant de l'annee derniere !+-75.000 euros

C'est dingue je suis dans le brouillard absolu, on paye une societe pour gere le batiment qui doit nous envoyé en fin d'annee un document que nous devons approuvé .

donc ce document doit etre le plus clair possible car comme vous savez il y'a de tout dans la copropriete et enfin de compte ...il se fiche de recevoir son quitus !

Je sais plus quoi faire honnetement ...ahh si peut etre vendre ;-)
Merci
Christophe