Bonjour

Je viens à vous en prévision de problèmes qu'ils risquent d'y avoir pour l'état des lieux de sortie avec un locataire.

-Dans l'état des lieux d'entrée il est indiqué 500l de mazout
or il n'en reste que 100l puis-je lui demander le prix pour les 400 litres manquant?

- Dans l'état des lieux d'entrée les murs et plafonds  sont blancs et propres, il est dans sa 4ème année de bail 1 mur est bleu électrique les plafonds ainsi que les autres murs sont infâmes. Puis-je demander un dédomagement pour remettre en couleur et nettoyage?

- Gros soucis de moisissures dans la sdb alors qu'il y a une évacuation mais elle a été obstruée par des "plumechon" de son séchoir et une fenêtre quid pour le dédomagement car il faut tout reponcer et repeindre.

- Dans l'état des lieux d'entrée pas de coup dans l'évier de la sdb ici une belle étoile .Puis-je demander le remplacement de l'évier?

- Léger coup dans une porte de chambre mais irréparable ainsi qu'un coup sur le dessus du petit congéléteur Laisser tomber ou demander qq euros symboliques?

- J'ai du également faire appel a un chauffagiste et un électricien c'était du à des casses à lui ,les 2 corps de métier lui ont envoyé les factures maisà ce jour toujours pas payé Je peux lui prendre sur sa caution pour les payer?

Je précise que c'est lors de visites de l'appartement avec des candidats locataires que cela a été constaté. Ils se sont d'ailleur découragés en me disant que cela avait l'air d'un kot d'étudiant mal tenu.

-Pour remettre tous ça en ordre suis-je en droit de demander du chômage locatif car dans une lettre recomandée (qu'il n'a pas été chercher) je lui demande de veiller à tous ces points pour ne pas avoir de soucis lors de l'état des lieux de sortie et lui précisant que je lui demanderais éventuellement du chômage locatif si ce n'était pas fait.

A ce jour, suite à une visite par un candidat nous avons constater que rien n'était fait. L'état des lieux de sortie doit se faire samedi prochain car il a déménagé complètement .

- Que faire s'il refuse de signer l'état des lieux de sortie?, s'il refuse de remettre les clefs? ou s'il remet les clefs mais refuse de signer?

Beaucoup de questions auxquellles j'espère vous pourez m'éclairer.
Merci

Bonjour

Un locataire quitte l'appartemnt qu'il loue mais une porte a un coup.
En fait il s'est battu avec qq dans l'appartement et on voit à contre jour qu'il y a un renfoncement dans le panneau mobile de la porte .
Puis je lui demander un dédomagement ? Sachant que l'appartement est neuf (3 ans) et qu'il fut le seul locataire. et si oui ça représente combien?
Je ne peux quand même pas lui demander de changer le panneau?
merci pour vos réponses