Bonjour

Un locataire quitte l'appartemnt qu'il loue mais une porte a un coup.
En fait il s'est battu avec qq dans l'appartement et on voit à contre jour qu'il y a un renfoncement dans le panneau mobile de la porte .
Puis je lui demander un dédomagement ? Sachant que l'appartement est neuf (3 ans) et qu'il fut le seul locataire. et si oui ça représente combien?
Je ne peux quand même pas lui demander de changer le panneau?
merci pour vos réponses

Bonjour

Nous avons conclu un bail avec un couple le 01 août 2005 et ce pour une durée de 1 an. Nous avons reconduit le bail pour 1 an soit jusqu'au juillet 2007, puis nous avons laissé le bail tel quel. Nous sommes donc dans un bail de 9 ans.
Le locataire m'a donné son préavis le 01 février 2009 pour quitter le 31 avril 2009.
-Que puis je lui réclamer comme frais de rupture 1mois,2 mois ou rien du tout ?
-Quand est-il des frais  de recherche sont ils à ma charge?
-Quand j'ai répondu à sa lettre de renon je lui en avais réclamer 2 en plus de son préavis.
Il m'a répondu par lettre recomandée se vendredi qu'il ne me devait rien du tout car il était dans son 2 ème triennat et qu'il ne devait également  aucun frais de recherche.
Autre question apparement sa compagne a fait comme le crayon elle s'est taillée ,donc la lettre de renon n'est signée que par lui ,de même que sa réponse.
Son congé vaut il également pour son ex-compagne ou doit elle signer elle aussi?
Je sais également qu'il laisse des ardoises auprès de l'électricien et du chauffagiste car nous travaillons régulièrement avec eux. Lors de l'état des lieux de sortie puis-je déduire ces factures de la caution et les payer moi-même s'il reste assez d'argent ?
Merci pour vos réponses

Bonjour

Ce week end un locataire (appellon le X) s'est battu dans l'appartement qu'il occupe avec son "invité" il y avait tellement de bruits vaisselle cassée meubles brisés...
qu'un autre locataire a appellé la police . La police est venue mais n'a strictement rien fait  à part lui dire de se calmer .X leur a claqué la porte au nez et la police s'en est allée comme si de rien n'était.
Le locataire qui avait appellé la police a été menacé par x.
Plusiuers locataires de l'immeuble nous ont signifié que si cela se reproduisait ils donnaient leurs préavis...
Que peut faire le propriétaire ?
Nous avons été sermoné X mais peut on demander son expulsion s'il recomence?
Et ce qui nous étonne c'est le manque de réaction de la police car il cassait tout et il menaçait les autres locataires.
merci pour vos réponses

Bonsoir

Nous avons un petit soucis pour savoir comment rendre "légal " ce fait:
Une locataire ayant signé un bail d'une durée de 1 an au 01 mai 2007 vient de m'envoyer son préavis mais me demande de bien vouloir accepter le fait qu'elle reste jusqu'au 15 août 2009.
Nous sommes par contrat dans une tacite reconduction donc préavis de 3 mois ce qui est fait. Le problème c'est qu'elle veut rester 2 mois 1/2 en plus.
Comment rendre légal la chose ? De façon a ne pas être lésée ?Qui doit faire les recherches de locataires ? indemnités de rupture je suppose qu'il n'y en a pas ?
Bref ,je ne vois pas comment répondre à sa demande sachant que nous n'avons jamais eu aucun problème avec cette personne.
Merci pour vos réponses.