je n'ai aucun bien dans un immeuble à plusieurs appartements

donc n'y connaîs rien

mais je me doute qu'il y a un ROI c'est logique

mais en quoi un proprio peut être il tenu du comportement nuisible ( d'une manière ou d'une autre ) de son loc ?

si j'en avais un, je ferais attention c'est sûr à ne pas louer à n'importe qui, d'abord pour moi en premier lieu ou si je vois que ce sont vraiment des gens qui vont poser  un gros problème

mais à un couple qui me semblerait bien et aurait un couple de perruches, ou un chat je louerai sûrement

et encore une fois on ne sait jamais comment la situation d'un loc peut évoluer, idem pour son comportement...donc ...

mais tenir un proprio responsable du comportement de son loc, je trouve ça fort

tout comme un jour un voisin d'une maison que je louais m'a appelé parce que les gosses de mon loc lui faisaient des grimaces et des gestes obscènes par le vélux du toit ....et alors j'y pouvais quoi ?

2011 à 2012 ???

ah parce que vous vous louez en fonction des voisins ?

donc vous ne louez pas si enfants en bas âge ni  si c'est un musicien alors ? par contre j'ai cru comprendre que vous louiez à certains fameux lascars qui ne doivent pas toujours bien se comporter et sont sans doute pas mal bruyants pendant leurs beuveries voire dangereux pour leurs voisins

mais ici, si il n'accepte pas ce couple avec des perruches et prend quelqu'un d'autre sans animaux......mais qui dans 3 mois achète une belle trompette et s'excerce du matin au soir ?

on en revient à quand j'ai vendu une des maisons de mon père et que les ex voisins de mon père auraient bien voulu choisir eux même les acheteurs pour ne subir aucune nuisance
moi j'avais une maison à vendre au meilleur prix, le reste n'était pas mon problème

maintenant j'ai un bâtiment divisé en 3 apparts, là oui je fais attention, pour qu'un loc ne gène pas l'autre parce que ce sont tous mes locs

mais dans un immeuble à apparts où je n'aurai qu'un appart, ce qui m'intéresserait c'est de bien louer et qu'on n'entretienne bien le bien....après le mode de vie de mon loc, si il ennuye un peu les autres locs, sorry ce n'est pas de mon ressort....surtout qu'ici on parle d'un couple de perruches, pas de 3 bergers allemands

et les apparts au dessus ou à côté, ils sont à vous aussi ou pas ?

oui Rexou ,mais dans le monde d'aujourd'hui, on donnerait bien une médaille, à quelqu'un qui ne fait QUE respecter un contrat signé...soit payer son loyer en temps et heure, entretenir le bien en bon père de famille, etc...

mais se comporter correctement ou respecter un contrat ne mérite pas une médaille.....c'est tout simplement normal

le proprio aussi à respecté le contrat non ?   

et personne ne m'a jamais embrassé pourtant ! et nom de djous j'avais parfois de sacrées jolies locataires, j'eusse aimé qu'elles m'embrassent   

il faut déjà être un bon bricoleur

si pas, trouver un pro qui va venir pour ça, eh bien bonne chance, pour des petits travaux, ça devient presque impossible de trouver un pro

même sentiment que Françis , accepter une indeminté compensatoire qui tiendra compte de la vestuté, c'est la meilleure solution

mais bon, c'est le proprio qui est perdant sur ce coup là , selon moi

Et surtout n'affrontez pas votre proprio de face

Soit il est malhonnète et essaye de vous entuber ça arrive, soit il se trompe de bonne foi, ça arrive aussi

Ne tardez pas à envoyer votre renom, par recommandé avec accusé de réception

et écrivez aussi,   diplomatiquement, que vous pensez qu'il y a une erreur dans ce qu'il vous réclame, que vous vous ètes informé auprès d'un professionnel et qu'il vous a donné la réponse, qu'on vous a donnée sur ce forum

donc préavis de 3 mois, qui prend cours le 01 sept et indemnité d'un mois

ça m'étonnerait beaucoup

maintenant oui je suppose que le proprio est responsable de la sécurité des habitants du bâtiment, mais il n'a aucun compte à rendre à l'ancien ascensoriste

à moins d'un réglement spécial à ce sujet

et même si le proprio ne faisait aucun entretien, en quoi ça regarde l'ancien ascensoriste ?

compétent est justement un mot qui ne rime pas avec les services communaux de la ville de Mons   

Moi personne n'entre chez moi ou ne fait des travaux sur ma propriété sans mon autorisation et tous mes locs sont prévenus , c'est d'ailleurs dans les conditions particulières de mes baux, ils ne doivent laisser personne faire des travaux chez eux à l'improviste sans mon autorisation ( sauf extrème urgence bien sûr )..ils savent que si des travaux sont prévus je les préviendrai et que je les aurai autorisés