Chez Electrabel, on m'avait même dit qu'un locataire sortant, si il entre ailleurs sans avoir payé sa facture d'avant, n'aura pas l'électricité

mais bon oui c 'est vrai pas de problème pour le proprio

cela dit oui c'est au sortant de faire sa sortie, mais moi je confirme la sortie du sortant, je savais que mon ex loc  était chez Electrabel, j'y suis aussi, j'ai donc sonné à Electrabel pour donner l'index de sortie de mon ex loc et en même temps cet index devenait mon index d'entrée tant que je n'avais pas trouvé d'autre locataire

Je serais de vous, je réponds à mon proprio que : j'ai consulté un avocat et qu'il me dit ça et ça ( bref ce qu'on vous dit sur ce forum)
Souvent le bluff ça marche

S'il persiste,là vous allez voir un avocat , vous lui expliquez et vous lui demandez de rédiger une lettre à votre proprio

Quand il verra que vous ètes assisté d'un avocat,normalement, il comprendra

vous entendez quoi  exactement par TIERS ?

est ce que si on n'enregistrait pas les avenants  ça pourrait dispenser le locataire des obligations auxquelles il s'est engagé en les signant , ?

c'est sur le sujet : "avenant après travaux faits par le preneur"  que j'ai ouvert et qui est un peu plus bas

Merci

Je sais mais dernièrement quand j'avais posé la question pour le bureau d'une société titres services on m'avait dit bail commercial car des clients y entraient

Dans un sens des clients entrent aussi dans un bureau de mutuelle

Mais c vrai que l'employé du bureau de mutuelle n'est pas un artisan

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la deuxième question c'est un peu plus bas, je demandais l'avis des pros sur un petit texte que j'avais inscrit en bas d'un avenant constatant des travaux effectués par le locataire

merci j'ai trouvé l'info sur ce site là aussi

donc c'est bien ce que je pensais quoi

Je ne vois pas ce que vous voulez dire par revetement de base et puis un lino n'est pas obligatoirement fixé par des plinthes

normalement un lino c'est collé

délicat car il pourrait aussi répondre que justement vous deviez tenir compte du fait qu'il n'était pas placé correctement et être plus prudente

moi je demande d'abord copie des cartes d'identité

et coordonnées de leur proprio actuel

puis je vais voir où ils habitent, histoire de voir un peu comment ils entretiennent leur bien

puis je me renseigne par ci par là
auprès de monsieur tout le monde, det tel ou tel organisme
de l'ancien proprio

ensuite je demande:  fiches de salaire, contrat de travail ( car la personne peut être dans un contrat qui se termine le mois suivant) et extraits de compte sur lequel les salaires sont versés

car les fausses fiches de salaire, c'est pas rare paraît il ...

éventuellement pourquoi pas petit coup de fil à l'employeur

ensuite avant d'entrer dans les lieux: premier loyer payé, garantie constituée, bail signé, preuve du contrat d'assurance souscrit, état des lieux fait pas expert ....sans ces 5 conditions, je ne donne pas les clés !

éventuellement je demande qu'une personne solvable se porte caution

et surtout , surtout TOUT TOUT mettre par écrit, aucune accord oral !

si je suis comme ça, c'est que justement j'ai eu et ai encore quelques problèmes, donc à chaque locataire je mets la barre plus haut

Bref vous avez été assez imprudents sur ce coup là quand même

Et croyez moi  même en prenant un max de précautions, déjà on n'évite pas les problèmes, alors en ne prenant aucune précaution !

Enfin j'espère que ça n'aura pas trop de mauvaises conséquences pour vous et surtout que vous retiendrez la leçon pour le prochain locataire

Et un conseil inscrivez vous au SNP ( syndicat national des propriétaires) ça coûte pas cher et c'est très utile