Ben oui mais si les tribunaux jugent qu'il est illégal de refuser de vendre des garages à des personnes qui n'ont pas d' appartements, on va arriver a des situations comme celle que je décris et peut- être pire.

Et si les  banques refusent de prêter aux copropriétaires qui n'ont pas les moyens ?
le plus simple est,me semble t-il de faire un fonds de réserve terrasses.

Je trouve aussi que ces indemnités ne sont pas une bonne idée, d'autant que chez moi, il est interdit d'utiliser l'ascenseur pour déménager.
Il est arrivé que les indemnités ne soient pas reprises dans les comptes ou que le syndic ait oublié de les réclamer ?, Personne n' a pu éclaircir ce mystère.

Je trouve qu'il n'est pas normal de faire plusieurs fonds de réserve, chez nous il y a un fonds de réserve peinture, un fonds de réserve ascenseur, un fonds desserve terrasse et le fonds de réserve "habituel" .
Où cela va t'il s'arrêter ?
A quoi sert le fonds de réserve "habituel" ?.
Si des gros travaux sont prévu , il suffit d'augmenter l'  appel pour provision du fonds de r.

Aujourd'hui, la convocation était dans nos boites aux lettres, soit 13 jours avant la date de l'A.G. Ce retard est habituels de la part des syndics Pourquoi les syndics ne peuvent-ils pas respecter les délais que ce soit pour les convocations, pour les P.V. ???
Donc nous avons recu la convocation sur laquelle sont inscrits les points qui seront à l'ordre du jour et notamment  "approbation des comptes". Les comptes ne sont pas joints à la convocation; nous les recevrons peut être plus tard mais ne doit-on pas les recevoir en même temps que la convocation et pourquoi y a t-il un avis dans l'ascenseur (daté du 14 avril alors qu'il a été placé le 22) qui dit qu'on a jusqu'au 30 avril pour faire parvenir les points qu'on désire voir figurer à l'ordre du jour.
Tout cela est-il bien normal ? Je ne comprends plus rien.

Ce n'est que suite a ma question " que se passe t'il si des copropriétaires ne payent pas " , question à  laquelle je n'ai pas eu de réponse de la part du syndic qu'il s'est empressé de dire qu'on allait faire un fonds de réserve ascenseur sinon les travaux auraient été commandés sur base d'un devis fait il y a 3 ans.
Je signale aussi que. L'A.G. a eu lieu dans un bistrot ou la moitié de la salle est remplie de clients qui boivent et parlent sans se soucier (à raison) de l'A.G. qui se tient dans l'autre moitié de la salle.

La bonne ambiance c'est plutôt les gens qui se disent bonjour, qui ne vous lâchent pas la porte sur la figure, qui aident en cas de maladie .....mais certainement pas ces fresques de Noël. On a nos sapins avec des jolies lumières qui illumine nos halls d'entrée.
Étrennes des éboueurs : 25€ au total , bouquet de fleur lors d'un décès ( même pas une petite carte de condoléances) pralines pour la concierge : rien du tout, chacun donne ce qu'il veut.