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#101 Re : Locations et baux » Les documents que je demande pour la location d'un appart et vous ? » 29-08-2008 13:59:35

Grmff a écrit :

Il est clair que mes candidats locataires peuvent tenter de me soumettre ce même genre de questionnaire. Cela me ferait sourire... et ils iraient se faire voir.

Le questionnaire, je l'ai utilisé au début. Il décourageait effectivement tous les locataires, et pas seulement les mauvais. Je pense que ce questionnaire donnait une image du bailleur comme étant fort intrusive et hyper sélective. C'est la raison pour laquelle j'ai abandonné cette méthode trop complète. Je regrette cependant de ne pas avoir posé toutes les questions à chaque fois que j'ai un problème avec un locataire...

Il va de soi aussi que ce genre de questionnaire permet de poser la question de manière insidieuse: vous me demandez le nom de mon assistant social, donc vous acceptez les "CPAS"... chouette.... donc je n'hésite pas à préciser que je dépend du CPAS... et je me fais évincer par le proprio qui ne veut pas de CPAS dans ses logements.

J'imagine bien que ça décourageait plus d'un locataire lol. Par contre, je trouve que le locataire correct devrait aussi avoir le droit de demander aux anciens locataires si le propriétaire est correct ou non. Il y a des brebis galeuses dans les deux camps.

#102 Re : Locations et baux » Les documents que je demande pour la location d'un appart et vous ? » 29-08-2008 13:59:35

Ca n'engage que moi mais avec un questionnaire de ce genre, on se demande si les propriétaires ne vont pas finir par demander la nationalité, le nom de tous les ex et détailler la vie de la naissance jusqu'à maintenant... faut quand même pas trop pousser non plus, personnellement je trouve que c'est une intrusion dans la vie privée des gens. Je comprends que les propriétaires se protègent, mais à ce moment-là, le locataire serait aussi en droit de demander ces renseignements, genre nom et adresse des anciens locataires de l'immeuble pour vérifier que vous êtes de bons propriétaires... je me demande combien d'entre-vous accèpterait de répondre à ce questionnaire... Personnellement il y a des choses auxquelles j'accèpterais de répondre mais pas tout. Par exemple je pense qu'à partir du moment où je peux prouver que j'ai toujours payé mes loyers, ça ne regarde pas le propriétaire de savoir combien je touche d'allocs et à quoi ont servi mes crédits ni la somme.

#103 Re : Locations et baux » Les documents que je demande pour la location d'un appart et vous ? » 29-08-2008 13:59:35

Kubiak a écrit :

outre tous ces documents, je tape le nom du candidat potentiel sur "google" et c'est fou, le nombre d'informations que l'on peut recolter sur la personne !


Sauf qu'il n'y a pas qu'un âne qui s'appelle Martin... Perso ya que moi qui m'appelle comme ça (vérifié) mais j'ai tapé aussi le nom de quelqu'un d'autre et il y en avait plusieurs avec le même nom de famille et prénom...

#104 Re : Ventes et achats » Co-emprunteur non domicilié dans le bien » 27-08-2008 19:05:34

PIM a écrit :

evelynev34 a écrit : Merci pour cette réponse.

Est-il possible d'acheter la maison à nos deux noms (le papa et moi) et plus tard, la mettre au nom des enfants? Ou est-ce impossible (à cause des frais de succession qu'on doit normalement donner quand on hérite)?

Le plus simple, ce serait de consulter votre notaire qui pourra vous guider dans le meilleur choix possible, sur base des spécificités de votre situation.

Cette consultation est gratuite.

C'est ce que je vais faire, merci smile .

#105 Re : Ventes et achats » Co-emprunteur non domicilié dans le bien » 27-08-2008 19:05:34

Merci pour cette réponse.

Est-il possible d'acheter la maison à nos deux noms (le papa et moi) et plus tard, la mettre au nom des enfants? Ou est-ce impossible (à cause des frais de succession qu'on doit normalement donner quand on hérite)?

#106 Re : Ventes et achats » Co-emprunteur non domicilié dans le bien » 27-08-2008 19:05:34

Pour expliquer un peu la situation, mon ex-compagnon (le papa des enfants) connaissant mes soucis avec le propriétaire m'a proposé d'acheter une maison "en commun" pour les enfants (et moi j'en aurais l'usufruit bien sûr). Il sait très bien ce que ça implique et moi aussi par la même occasion... j'hésite beaucoup, même si nous sommes restés en bons termes. C'est pour ça que je me renseigne au maximum.  Je n'aurais donc plus une "épée de damoclès" au dessus de la tête "à cause" de mes chiens... on m'a déjà dit "sépares-en toi" mais je les ai adoptés, je les assumerais jusqu'au bout.

Voilà un peu l'explication.

#107 Re : Ventes et achats » Co-emprunteur non domicilié dans le bien » 27-08-2008 19:05:34

Grmff a écrit :

Je ne vois pas pourquoi il devrait être domicilié dans le bien.


Ben j'en sais rien, c'est pour ça que je demande, je me dis que co-emprunteur et aval c'est pas la même chose, peut-être que je me trompes alors.

Je crois que je ferais bien de revoir la définition du co-emprunteur lol. Merci pour ta réponse.

#108 Ventes et achats » Co-emprunteur non domicilié dans le bien » 27-08-2008 19:05:34

evelynev34
Réponses : 8

Je voulais savoir si une personne qui fait un crédit hypothécaire avec une autre en tant que co-emprunteur était obligé de vivre dans le bien ou non.

Je vous remercie d'avance pour votre réponse.

#109 Re : Locations et baux » décoration intérieure.; » 25-08-2008 09:13:36

Erick a écrit :

evelynev34 a écrit : Erick a écrit : evelynev34 a écrit : Erick a écrit : J'aime les chiens, surtout les beagle, mais n'ai pas envie d'en avoir un , trop de contraintes... et surtout il faudrait déjà clôturer toute ma propriété car étant bien éduqué j'aurais pas envie que mon chien se sauve et aille ennuyer les gens ou faire des bétises....

Non mais je crois que le poivre moulu ou écrasé ça fonctionne , où j'en ai répandu, je ne vois plus de commissions " chatiennes".......


C'est vrai que les beagles étant des chiens de chasse, il vaut mieux avoir un terrain bien cloturé pour en avoir un... L'instinct...

Bah pour tous les chiens mieux vaut avoir un terrain clôturé non ?


Tout à fait mais quand t'as un york t'as pas besoin de cloturer à 2 mètres du sol. Avec un beagle vaut mieux.

Sauf si c un york croisé avec un kangourou....
Ben quoi ?

J'ai bien un copain qui a un berger allemand croisé avec un rollmops !

lol

#110 Re : Locations et baux » décoration intérieure.; » 25-08-2008 09:13:36

Erick a écrit :

evelynev34 a écrit : Erick a écrit : J'aime les chiens, surtout les beagle, mais n'ai pas envie d'en avoir un , trop de contraintes... et surtout il faudrait déjà clôturer toute ma propriété car étant bien éduqué j'aurais pas envie que mon chien se sauve et aille ennuyer les gens ou faire des bétises....

Non mais je crois que le poivre moulu ou écrasé ça fonctionne , où j'en ai répandu, je ne vois plus de commissions " chatiennes".......


C'est vrai que les beagles étant des chiens de chasse, il vaut mieux avoir un terrain bien cloturé pour en avoir un... L'instinct...

Bah pour tous les chiens mieux vaut avoir un terrain clôturé non ?


Tout à fait mais quand t'as un york t'as pas besoin de cloturer à 2 mètres du sol. Avec un beagle vaut mieux.

#111 Re : Locations et baux » décoration intérieure.; » 25-08-2008 09:13:36

Erick a écrit :

J'aime les chiens, surtout les beagle, mais n'ai pas envie d'en avoir un , trop de contraintes... et surtout il faudrait déjà clôturer toute ma propriété car étant bien éduqué j'aurais pas envie que mon chien se sauve et aille ennuyer les gens ou faire des bétises....

Non mais je crois que le poivre moulu ou écrasé ça fonctionne , où j'en ai répandu, je ne vois plus de commissions " chatiennes".......


C'est vrai que les beagles étant des chiens de chasse, il vaut mieux avoir un terrain bien cloturé pour en avoir un... L'instinct...

#112 Re : Locations et baux » décoration intérieure.; » 25-08-2008 09:13:36

Grmff a écrit :

C'est vrai. Il y en a qui font tellement de bruit, que plus un chat ne mettra une patte dans ton pré...

Ah ben moi j'ai de la chance, font pas de bruit les miens  wink

#113 Re : Locations et baux » décoration intérieure.; » 25-08-2008 09:13:36

Grmff a écrit :

Ben, prend un chat ou un chien: il défendra son territoire, et les animaux du voisinage se trouveront un autre WC... wink


Moi j'ai une super chasseuse de chats à la maison: ma femelle boxer lol. Elle veut tellement jouer avec eux qu'elle leur fait peur et qu'aucun chat du voisinage n'ose plus venir dans mon jardin.

Te reste plus qu'à prendre un boxer Erick  tongue  yikes  lol

#114 Re : Locations et baux » décoration intérieure.; » 25-08-2008 09:13:36

Erick a écrit :

je vais essayer de la citronelle  poivrée mélangée à de la moutarde !!!

lol

et agrémentée de deux trois cartouches de gros calibre !!!

on rigole mais c franchement désagréable ces commissions puantes dans le jardin

purée j'ai pas d'animaux et je dois supporter les crasses des animaux des autres...


Ils mettent leur chat dehors pour être sûr de ne pas avoir eux-même les odeurs dégoûtantes de leur chat...

#115 Re : Locations et baux » décoration intérieure.; » 25-08-2008 09:13:36

Essaie la citronelle, les chats n'aiment pas les odeurs d'agrumes.

#116 Re : Locations et baux » décoration intérieure.; » 25-08-2008 09:13:36

Crépi ou tasseau? Car si c'est du tasseau, c'est une belle m... à enlever, quasi impossible d'ailleurs, et c'est pour ça que la plupart des propriétaires refusent qu'on tapisse avec ça. Oui tu peux repeindre dessus, mais si tu veux un jour arracher pour remettre du tapis "normal", tu arraches un morceau de mur avec lol.

#117 Re : Locations et baux » Renon, indemnités, ...? » 01-08-2008 11:40:34

Et attention de ne pas signer l'état des lieux de sortie s'il ne vous a pas prouvé que c'est bien lui qui occupera l'appartement, j'ai eu le cas et comme j'avais signé l'état des lieux de sortie, je n'ai rien pu faire... (j'avais été me renseigner chez un avocat qui m'a dit que comme j'avais signé cet état des lieux sans avoir la preuve qu'il occuperait bien personnellement le bien, ou mettrait quelqu'un de sa famille (ça devait être son fils et au final c'est sa maîtresse qui a habité le bien...), vu qu'il me l'avait uniquement dit "de vive voix" et non par écrit, je n'ai plus rien pu faire...).

#118 Re : Locations et baux » convocation au juge de paix: comment ça se passe? » 23-09-2008 19:00:51

Grmff a écrit :

Citation :non seulement ce monsieur laisse son chien se promener sans laisse et faire ses besoins devant chez moi et les autres voisins sans ramasser, mais en plus il aboie tous les matins
Si le monsieur de l'étage aboie tous les matins, il faut lui préconiser de consulter un psy. Cela ne peut lui faire que du bien.

Une fois en équilibre avec son ça, il pourra accompagner son chien pour ses besoins matinaux (en espérant qu'il rammasse au moins ses papiers)


Ben non même ses papiers il ne les ramasse pas... de toute façon je pense qu'il devient sénile, d'un côté c'est pas sa faute... par moment il peut être très gentil et d'autres c'est un vrai tyran qui donne des ordres aux gens (et avec moi ça marche pas, plus on me donne des ordres plus j'en fait à ma tête lol).

#119 Re : Locations et baux » convocation au juge de paix: comment ça se passe? » 23-09-2008 19:00:51

cochise a écrit :

Et les abeilles de mes ruches??


Bah du moment que tu les laisses pas se promener en liberté ça me dérange pas lol.

Sinon paf, j'écrase  lol

#120 Re : Locations et baux » convocation au juge de paix: comment ça se passe? » 23-09-2008 19:00:51

Erick a écrit :

Tu sais je vais jouer au caliméro, mais je vis une situation identique

je n'ai pas de chiens mais les chiens de mes voisins me dérangent jour et nuit par leurs aboiements intempestifs et incessants

les chats de mes voisins viennent déposer leurs "commissions" dans mon jardin un peu partout  et ça ne sent pas très bon ( et aucun répulsif ne fonctionne), la nuit parfois ils se battent à proximité de la fenêtre de ma chambre et là ça fait un sacré bruit aussi...aussi ils déchirent mes sacs poubelles....

et moi je n'ai ni chien ni chat et je n'emmerde personne...mais j'ai les inconvénients des animaux des autres...

et si je dis quelque chose :  on me répond que j'aime pas les animaux !

Je comprends très bien ton soucis, étant donné que je vis quand même aussi la "mauvaise éducation" des chiens des autres... la chienne de la voisine qui aboie dès que les miens sortent et qui reste seule dans le jardin jour et nuit, le chien du voisin d'en haut qui fait ses besoins devant chez moi, aboie tous les jours à 7h30 du mat, et agresse les gens de peur quand elle est sans laisse... c'est pour ça que ça m'énerve d'autant plus que les miens, qui sont éduqués, que je ramasse leurs déjections que ça soit dans la rue ou dans le jardin, qui les tiens en laisse, qui les emmène le plus souvent avec moi quand je pars... et c'est moi qu'on "harcèle"... ya de quoi avoir les boules lol.

Mais je comprends tout à fait les gens qui n'ont pas d'animaux et/ou qui ne les aiment pas.

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