C'est vous le bailleur et vous n'avez pas à accepter leurs conditions ou exigences si elles ne vous conviennent pas et quelqu'un qui arrive déjà avec une telle exigence, moi je l'envoye bouler

rien n'est fait  et la conciliation n'a même pas encore eu lieu, mais justement cette somme bloquée je compte bien l'exiger et sans ça, pour moi, AUCUN accord !

quand je loue un rez commercial j'exige une caution, il en sera de même ici

Juste pour info, une locataire m'a un jour envoyé un recommandé avec accusé de réception pour me prévenir qu'elle mettait fin à la location, et j'ai trouvé dans la boîte aux lettres, le recommandé, alors que je n'étais pas là quand le facteur est passé et que donc je n'ai pas signé l'accusé de réception, ça fait environ un an, la poste cherche toujours qui a signé l'accusé de réception à ma place !!!

Au moins quelqu'un qui comprend et admet mon raisonnement

Quant à l' état des lieux, ce n'est jamais une garantie que la personne remettra en l'état, sans passer par un tribunal.....tout le monde le sait et les cas sont légion en location par ex ( et j'en ai déjà eus )
La partie adverse nie ou minimise toujours les dégâts qu'elle a commis

Mais bien sûr l'état des lieux peut aider si il y a procédure

Oui il y a un risque que l'abus de droit soit invoqué, mon avocat me l'a dit, de toutes façons quand on se lance dans un procès il y a toujours un risque de perdre GT, on le sait

texte intéressant Himura, merci

et bien dans ce cas précis, mon usage du droit a un autre but que celui de nuire ( ce qui n'est pas du tout mon but d'ailleurs ) mon but est de me préserver de tous problèmes, nuisances ou préjudices que pourraient me valoir le fait de le laisser travailler à partir de chez moi

et selon moi ce n'est pas un abus de droit

admettons que j'accepte qu'il vienne travailler chez moi, monter ses échafaudages, etc.....et que tout a été bétonné noir sur blanc avant, et si une fois chez moi il ne respecte pas ce qui a été prévu lors de la conciliation , je fais quoi, je démonte tout seul son échafaudage et je mets dehors par la peau du dos 5 maçons ?
idem si il reste chez moi plus longtemps que prévu ....
bref une fois chez moi il aura partie gagnée et pourra faire ce qu'il veut, c'est ça ma crainte

et pour le moment alors qu'il n'est pas encore chez moi, je subis déjà des nuisances et des dégradations, je lui en ai fait par par écrit par mail, première fois il n'a pas répondu, seconde fois, je l'ai fait par recommandé avec AR, c'est son avocat qui m'a répondu et il minimise ces dégradations
comment voulez vous que je fasse confiance à un individu pareil ?

même si on fait un état des lieux contradictoire en béton, une fois tout fini, si il discute les dégâts, les nuisances et le préjudice ( ce qu'il fera certainement ), ben on est parti pour la gloire hein

un pré état des lieux comme le préconise PIM est une très bonne idée, j'essaye toujours de faire ainsi

et bon si vous ne voulez pas vous faire accompagner d'un expert, essayez d'être accompagné de quelqu'un, qui de préférence s'y connaît.....et si pas, par quelqu'un qui ne s'y connaît pas, car de toutes façons deux personnes verront toujours plus de choses qu'une

moi en cas d'ELS à l'amiable, je demande toujours à un proche, de préférence mon fils ( et en même temps ainsi il apprend un peu pour le futur si c'est lui qui doit un jour gérer mes locations )  de m'accompagner, même si ce n'est pas un pro ( il a quand même travaillé quelques années dans le bâtiment ), mais il peut toujours voir quelque chose que je n'ai pas vu, tout simplement parce qu'en discutant avec le loc, on peut se laisser distraire ou se focaliser sur quelque chose et oublier autre chose, donc lui, fait , avec l'accord du loc bien sûr, son petit tour peinard et m'interpelle si il voit quelque chose

il ne les a pas pris et donc veut piétiner chez moi ( et démonter ma clôture neuve ) et il serait possible, selon plusieurs sources, que si je dis non, un juge lui donne raison et estime que de ma part, c'est un abus de droit

je pourrais comprendre si vraiment le voisin ne pouvait construire autrement, mais il pouvait construire autrement et n'a pas voulu alors là je ne suis plus trop d'accord

sans compter que ses premières démarches ont été assez cavalières, le gars est arrivé comme un cow boy avec des exigences et non avec des souhaits

si mais ça peut être très compliqué

maintenant qu'est ce qu'on appelle porte abîmée ??? elle peut être abîmée de plein de manières différentes aussi et puis faut toujours, selon moi, voir combien de temps est resté le loc comment ça c'est passé pendant la location, perso avec un loc qui est resté 10 ans avec qui ça c'est toujours bien passé, même quelques trucs abîmés je ne dirais rien, par contre si c'est un qui est resté 3 ans et m'a enquiquiné pendant ces trois ans, là.....