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#121 Re : Locations et baux » convocation au juge de paix: comment ça se passe? » 23-09-2008 19:00:51

Erick a écrit :

evelynev34 a écrit : Erick a écrit : Vous connaissez mon point de vue sur les animaux en appart ou en lieux publics

Mais quand même, ce qui me choque un peu c'est qu'ici c'est une personne ( le voisin du dessus ) en ayant un et ne s'occupant pas beaucoup de ses voisins qui ose se plaindre

Quand on ose se plaindre on doit soi même montrer l'exemple...du moins c mon point de vue

PS en admettant bien sûr que tout ce qu'écrit Evelyne soit vrai

C'est vrai qu'on connaît ton point de vue, mais de là à dire que je mens, là je ne suis pas d'accord, même si tu ne me connais pas et qu'on voit de tout sur le net. En plus, non seulement ce monsieur laisse son chien se promener sans laisse et faire ses besoins devant chez moi et les autres voisins sans ramasser, mais en plus il aboie tous les matins et je ne me suis jamais plaint parce que je ne veux pas embêter les gens... ça, ça me gonfle un peu je dois dire...


Bon je n'ai pas dit que tu mentais et à première vue je te fais confiance, mais bon sorry rien ne me prouve non plus à 100 % que tu dis vrai...

C'est vrai, je m'excuse de m'être un petit peu emportée mais ça me ronge cette histoire, j'ennuie jamais personne et moi on se gêne pas pour m'ennuyer... mais maintenant fini, dès que quelque chose ne me plaît pas, je le dis... et quand son chien viendra encore faire ses besoins dans mon allée de garage ou ma pelouse devant, je lui ferais ramasser.

#122 Re : Locations et baux » convocation au juge de paix: comment ça se passe? » 23-09-2008 19:00:51

Erick a écrit :

Vous connaissez mon point de vue sur les animaux en appart ou en lieux publics

Mais quand même, ce qui me choque un peu c'est qu'ici c'est une personne ( le voisin du dessus ) en ayant un et ne s'occupant pas beaucoup de ses voisins qui ose se plaindre

Quand on ose se plaindre on doit soi même montrer l'exemple...du moins c mon point de vue

PS en admettant bien sûr que tout ce qu'écrit Evelyne soit vrai

C'est vrai qu'on connaît ton point de vue, mais de là à dire que je mens, là je ne suis pas d'accord, même si tu ne me connais pas et qu'on voit de tout sur le net. En plus, non seulement ce monsieur laisse son chien se promener sans laisse et faire ses besoins devant chez moi et les autres voisins sans ramasser, mais en plus il aboie tous les matins et je ne me suis jamais plaint parce que je ne veux pas embêter les gens... ça, ça me gonfle un peu je dois dire...

#123 Re : Locations et baux » convocation au juge de paix: comment ça se passe? » 23-09-2008 19:00:51

PIM a écrit :

La procédure en conciliation est expliquée ici, dans notre FAQ


Merci smile .

#124 Re : Locations et baux » convocation au juge de paix: comment ça se passe? » 23-09-2008 19:00:51

cochise a écrit :

Croyez moi, je doute fort que ca aille plus loin que la conciliation.


Ca me soulage un peu, même si je vais pas pouvoir m'empêcher de stresser jusque là lol. J'ai jamais eu beaucoup de chance donc on sait jamais...

#125 Re : Locations et baux » convocation au juge de paix: comment ça se passe? » 23-09-2008 19:00:51

Dernière question (oui je sais je suis une stressée mais j'y peux rien lol): combien de temps aurais-je pour partir si elle gagne, sachant que le bail n'est pas enregistré (preuve à l'appui, enfin si ça n'a pas été fait depuis...)?

#126 Re : Locations et baux » convocation au juge de paix: comment ça se passe? » 23-09-2008 19:00:51

cochise a écrit :

Ben si ca va en jugement, il faudra que la partie adverse fournisse des preuves... Visiblement, vous avez pris les devant.

Effectivement, mais le voisin du dessus (le vieux monsieur qui se plaint que mes chiens aboient dehors la nuit...) n'a pas voulu signer mon papier, uniquement mes voisins directs (en fait c'est une villa divisée en 3 appartements: deux au rez de chaussée (enfin on a chacune notre cuisine au rez-de-chaussée et les chambres au premier) et un vieux monsieur avec son chien au dessus (soi-dit en passant, son chien aboie tous les matins à 7h30 et il le laisse sans laisse faire ses besoins dans la rue sans même le surveiller, ne ramasse pas, et j'ai jamais rien dit parce que c'est sa seule compagnie... ça m'énerve ce genre de personnes qui se plaignent pour tout et n'importe quoi).

En même temps il n'y a jamais eu la moindre plainte à la police pour nuisances sonores ou autre chose, donc je me dis que c'est déjà un point de mon côté (en même temps comment pourrait-il y avoir une plainte si mes chiens sont à l'intérieur...). Ce qui me fait "peur" c'est de devoir dire que c'est le chien de ma voisine qui aboie et pas les miens... j'espère qu'en disant que mes chiens sont à l'intérieur la nuit, ça suffira...

Merci pour cette réponse smile .

#127 Locations et baux » convocation au juge de paix: comment ça se passe? » 23-09-2008 19:00:51

evelynev34
Réponses : 38

Voilà, ce qui devait arriver arriva... étant donné que j'ai refusé de me défaire de mes chiens (j'en ai personnellement 2 et je garde les deux de mon petit ami pendant qu'il travaille ainsi que parfois la nuit quand il dort à la maison), la propriétaire me convoque au juge de paix, soi-disant qu'il y a des cafards chez moi (alors qu'il y en a dans tous les appartements) de ma faute (enfin celle de mes chiens surtout lol) et qu'elle a peur que ça envahisse les autres appartements (beuh... yen a déjà) et que mes chiens aboient la nuit dans le jardin (re-beuh... mes chiens dorment dans des vary kennels dans mon salon la nuit donc à moins de s'être téléportés...).

Sachant que j'ai un papier signé de mes voisins directs qui stipule que mes chiens ne provoquent aucun trouble de nuisance (aparemment c'est le vieux du dessus qui se plaint que mes chiens aboient toutes les nuits dans le jardin hors le seul chien qui est dehors c'est la chienne scottish de mes voisins directs, avec qui je m'entends bien, j'aurais également fait une fête vendredi dernier jusqu'une heure du mat... alors que j'ai été dormir à 23h parce que je m'étais levée tôt et que mes enfants ont été dormir à 9h...), que mon appartement est entretenu (le jour où ils sont venus c'est vrai que je n'avais pas encore eu le temps de nettoyer mais bon faut pas pousser non plus, j'étais pas restée 6 mois sans nettoyer mais deux jours... et il avait plû dehors donc traces de pattes de mes chiens qui venaient de rentrer du jardin...), je ramasse les déjections de mes chiens dans le jardin, bref je crois pouvoir dire que je ne suis pas chiante et que je fais ce que j'ai à faire, est-ce qu'il est possible qu'elle gagne si on va en justice? Là ce n'est qu'une conciliation mais étant donné que je refuserais de me défaire de mes chiens, ça ira en jugement à coup sûr...

Merci d'avance pour votre réponse.

#128 Re : Locations et baux » Récupération caution bail » 28-06-2008 15:19:48

Grmff a écrit :

Alors, on est d'accord. Vous avez droit à des intérêts sur cette somme.

Merci smile .

#129 Re : Locations et baux » Récupération caution bail » 28-06-2008 15:19:48

Grmff a écrit :

A mon sens, dès que vous avez donné de l'argent en garantie, celui-ci est producteur d'intérêt. Pas sur toute la caution mais sur la partie donnée directement.

Il me semble logique par contre que le CPAS ne donne pas d'intérêt sur les sommes mises de côté. Ils offrent le service de garantie, ceci a un "coût", les intérêts sur les sommes payées sont une maigre compensation de ce coût.

Pour les intérêts je ne parlais pas du cpas en fait mais juste de la partie de la caution donnée au propriétaire au début du bail et versée en même temps que la partie du cpas smile .

Merci pour la réponse.

#130 Re : Locations et baux » Bail commercial ou.... » 02-07-2008 14:58:35

Erick a écrit :

evelynev34 a écrit : Erick a écrit : evelynev34 a écrit : Et s'il va chercher le pc au domicile des gens (imaginons qu'il fasse les dépannages à domicile et qu'il doive reprendre le pc chez lui car pas le matériel pour le réparer chez la personne) et que cette personne vient le rechercher chez lui et le payer donc chez lui?

Je pose la question parce que mon compagnon va se lancer indépendant dans le dépannage informatique et sera confronté à ce cas de figure très certainement.


dis moi pas que ton compagnon est mon futur locataire dis......


non moi celui ci il réparerait dans son magasin


Non je te rassure c'est pas lui lol.

je demandais pas ça pour être rassuré, c'était juste une question...

Non ce n'est pas lui puisqu'il loue son appartement depuis un moment déjà (région de Liège).

#131 Re : Locations et baux » Bail commercial ou.... » 02-07-2008 14:58:35

Erick a écrit :

evelynev34 a écrit : Et s'il va chercher le pc au domicile des gens (imaginons qu'il fasse les dépannages à domicile et qu'il doive reprendre le pc chez lui car pas le matériel pour le réparer chez la personne) et que cette personne vient le rechercher chez lui et le payer donc chez lui?

Je pose la question parce que mon compagnon va se lancer indépendant dans le dépannage informatique et sera confronté à ce cas de figure très certainement.


dis moi pas que ton compagnon est mon futur locataire dis......


non moi celui ci il réparerait dans son magasin


Non je te rassure c'est pas lui lol.

#132 Re : Locations et baux » Récupération caution bail » 28-06-2008 15:19:48

J'utilise ce post (encore une fois désolée mais ça sert à rien de mettre 50 fois le même genre de questions) pour poser une question:

J'ai donné une partie de la caution en main à mon propriétaire en emménageant il y a 3 ans (le cpas ne donnait qu'une partie de la caution donc j'ai donné la différence). Le cpas, qui m'a donc "prêté" le reste de la caution, a demandé il y a 3 mois un numéro de compte bloqué pour pouvoir verser la caution que j'avais terminé de rembourser. Le propriétaire a donc versé la différence sur ce même compte. Ma question est donc: dois-je percevoir les intérêts depuis le début du bail ou seulement à partir du moment où le compte a été créé et l'argent versé?

Merci d'avance pour vos réponses.

#133 Re : Locations et baux » Bail commercial ou.... » 02-07-2008 14:58:35

Et s'il va chercher le pc au domicile des gens (imaginons qu'il fasse les dépannages à domicile et qu'il doive reprendre le pc chez lui car pas le matériel pour le réparer chez la personne) et que cette personne vient le rechercher chez lui et le payer donc chez lui?

Je pose la question parce que mon compagnon va se lancer indépendant dans le dépannage informatique et sera confronté à ce cas de figure très certainement.

#134 Re : Locations et baux » Mauvais locataire » 13-06-2008 09:01:17

Erick a écrit :

Ce que je ne comprends pas c'est comment un propriétaire de chien, quand il est présent, n'est pas lui même dérangé par les aboiements de son chien...
Dans mon lotissement régulièrement il y en a un qui vers 1 h du mat, et parfois même vers 3h du mat commence à aboyer ...c'est fou quoi....
Sans compter les 2 ou 3 qui aboient vraiment toute la journée ...
Et dans le monde où on vit actuellement si on va trouver le proprio, soit ça se termine par une bagarre, soit on va me sortir que je n'aime pas les animaux, bref j'essaye cette fois de prendre mon mal en patience en espérant que quelqu'un d'autre aille le trouver ( car j'ai bien sûr entendu d'autres voisins se plaindre)

Et bien sûr Evelyne c'est ce comportement irrespectueux des maîtres qui fait que les gens en ont marre des chiens, même si le chien n'est pas responsable...


Personnellement j'ai suivi le conseil de mon éducateur canin: pour apprendre à un chien à se taire, il faut lui apprendre à aboyer... ce qui fait qu'ils n'aboient que sur ordre (et autant te dire jamais, même quand on sonne à la porte).

#135 Re : Locations et baux » Mauvais locataire » 13-06-2008 09:01:17

C'est à cause de gens comme ça que les propriétaires sont de plus en plus difficiles... et ce sont les gens qui font tout ce qu'ils ont à faire qui trinquent.

Même si j'ai moi-même des animaux, je comprends tout à fait votre ras-le-bol et j'espère que votre propriétaire pourra faire quelque chose. Il n'y a rien de plus énervant qu'un chien qui aboie à tout bout de champs et un locataire qui laisse trainer les crottes de ses animaux partout.

#136 Re : Locations et baux » Locataire et chiens » 23-05-2008 07:37:10

Ok merci smile .

A mon avis ça va effectivement les amuser... jusqu'à ce qu'ils se renseignent et sachent que je dis la vérité...

#137 Re : Locations et baux » Locataire et chiens » 23-05-2008 07:37:10

Merci pour les réponses smile . Je vais déjà leur envoyer un courrier recommandé pour qu'ils me donnent leur décision concernant mon premier courrier de janvier (soit me laisser tranquille soit que je parte mais avec indemnités de rupture de bail, sachant que je préfèrerais quand même rester parce que je m'entends très très bien avec mes voisins et mes enfants adorent leur école) et qu'ils me répondent par recommandé. S'ils ne se décident pas à me répondre, je ferais appel à un conseil juridique.

#138 Re : Locations et baux » Locataire et chiens » 23-05-2008 07:37:10

Depuis la fois où j'ai vu la propriétaire et son fils devant chez moi (je leur ai demandé des nouvelles suite à mon courrier qui stipulait que le renom était envoyé trop tard mais que j'accèptais de partir à condition qu'ils me payent 9 mois de loyer et me laissent jusqu'au 1er août pour partir, le renom étant envoyé à la fin du premier triénnat), ils ne m'ont plus reparlé du renom qu'ils m'ont envoyé (pour rappel ils me l'ont envoyé fin janvier, c'est à dire 2 mois environ avant la fin du premier triénnat (bail de 9 ans se terminant en 2014). Seulement étant donné qu'ils ne m'ont plus rien dit depuis, je ne sais toujours pas ce qu'ils ont décidé (soit laisser tomber le renom ou me faire partir au 1er août avec indemnités de rupture de bail). Je me pose donc une question: la fois où ils m'ont dit "de visu" être au courant que leur renom ne valait rien et qu'ils refusaient de me payer ce que je demande, préférant aller en justice (plus de nouvelles depuis non plus...) pour faire partir mes chiens ou me faire mettre dehors suffit-elle ou doivent-ils me prévenir de leur décision par écrit? En lettre simple ou recommandé?

Merci d'avance pour vos réponses.

#139 Re : Locations et baux » réduction droits d'enregistrements, condition de domicile » 07-07-2008 20:36:14

Moi ça me ferait carrément penser à de la fraude (comme si j'avais un prêt à la région wallone (donc obligation d'habiter le bien pendant 8 ans je crois) et que j'habitais ailleurs tout en prenant soin de me domicilier dans le bien acheté pour bénéficier des 50 euros par mois). Je peux me tromper mais ça me semblerait logique.

#140 Re : Locations et baux » Locataire et chiens » 23-05-2008 07:37:10

Grmff a écrit :

Chère Evelyne,

Je ne pensais pas à vous en parlant de la personne qui les a proféré, mais de l'organisation professionnelle qui a publié des mensonges (j'ai cherché un autre mot, mais je n'ai rien trouvé de plus doux)

Vous ne faites que copier-coller avec source. C'est naturel.
Eux, de leur côté, ils annoncent comme évangile des mensonges éhontés, qui trompent tout le monde. C'est scandaleux, et cela devrait être punissable, voire puni.


Ouf j'ai eu peur, je me voyais déjà devoir me défendre lol.

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