oui et non Panchito, car un loc qui entre aujourd'hui peut avoir tel job et tel horaire de travail...et en changer en cours de bail

et puis surtout, toujours essayer de privilégier la discussion

Laurent soit j'ai mal lu, soit j'ai mal compris, soit vous vous ètes mal expliqué

mais le proprio vous prévient 9 jours à l'avance et vous dites que votre patron pour vous libérer un jour, vous demande de le prévenir au moins une semaine à l'avance

9 jours ça fait une semaine plus 2 jours non ?

où est le problème alors ?

et puis comme dit Grmff, quand il faut intervenir dans plusieurs logements c'est impossible de combiner les agendas de tous...donc le proprio n'a souvent qu'un moyen, imposer, à l'avance ( et c'est le cas et selon moi, 9 jours c'est suffisant ) un jour et un horaire....et les locataires doivent alors faire un effort

idem par ex lors des passages des techniciens Caloribel pour les relevés des index des calorimètres

si bail signé vous pouvez demander l'indemnité prévue en cas de résiliation anticipée

si ils ne veulent pas, tribunal, mais pas sûr que le juge vous accorde tout

le bail a t'il été signé ? si oui quand ? et la prise d'effet était prévue quand ?
quel est le montant du loyer mensuel ?
quel est le montant de l'acompte ?

et oui on ne leur donne jamais assez Panchito

Il y a un an, j'ai un loc commercial qui part, résiliation anticipée...selon le bail je pouvais demander 6 mois de préavis + 6 mois d'indemnité...très bon loc, on avait toujours eu de bons contacts, donc je fais une fleur, je lui propose verbalement : 1 mois de préavis + 6 mois d'indemnité et lui dis que je ferme les yeux sur des dégâts ( vinyl au sol fortement griffé et troué, petits dégâts un peu partout sur les murs) sachant que le nouveau loc voulait rafraîchir  et modifier ( poser un parquet et repeindre les murs )...

Réaction outrée du loc : " vous dites que vous allez faire un geste et là vous me tuez ! "

Je lui ai conseillé de se calmer, de bien calculer et de réfléchir à ma proposition et que si ça ne lui convenait pas, on respecterait le contrat à la lettre, soit 6 mois de préavis + 6 mois d'indemnité et que j'estimais les dégâts à 2.500 € minimum !!!

Il s'est calmé, a accepté ma proposition, m'en a remercié et tout s'est bien terminé

pour moi vous avez 3 solutions

vous n'acceptez pas d'expert et vous dites que l'état des lieux se fera comme stipulé dans le bail entre les parties et uniquement entre les parties, pas de copain, voisin ou famille

vous acceptez que ça se fasse avec expert commun, mais alors vous avez votre mot à dire sur le choix de cet expert

vous acceptez que ça se fasse avec chacun son expert

(dans les 3 cas, ne devront être présentes que les personnes concernées, vous, le proprio et le ou les experts, PERSONNE d'autre, n'oubliez pas que vous ètes encore chez vous !)

vous en choisissez une et vous en faites part au propriétaire par lettre simple et par lettre recommandée, ou par mail avec accusé de réception
et si votre bail se termine le 30 sept , rien ne vous oblige à accepter une date avant pour l'ELS, vous pouvez (  c'est même sympa de votre part ) mais n'y ètes pas obligée

normalement à un ELS ou un ELE ne doivent être présentes que les personnes concernées éventuellement assistées d'officiels ( avocat, expert, huissier ),pas toujours évident à faire respecter c'est sûr....mais j'ai eu par ex le cas, un loc avec qui j'avais eu plein de problème les derniers mois ( et avec qui je suis toujours en procès )...lors de l'ELS je viens avec mon expert et mon avocat, lui aussi mais en plus 4 personnes de sa famille...et là j'ai du appeler mes fils en renfort, tout simplement pour avoir un oeil sur ces gens qui se promenaient partout....et que je soupçonnais capables, une fois une pièce "expertisée " d'aller y faire l'un ou l'autre dégât ce qui aurait été très simple à faire...

sorry mais je n'ai pas lu qu'il voulait faire des embellissements ou améliorations

Bon bien sûr nous n'avons que votre version, mais n'oubliez pas vous ETES CHEZ VOUS.....jusqu'à la remise des clés, donc vous n'êtes pas obligée d'accepter d'autres personnes que le proprio, un expert et/ou éventuellement un avocat...mais pas les voisins, oncles ou amis du proprio et ça vous devez le lui dire et déjà le prévenir que lors de l'ELS, ce sera comme ça !!!

faut être réglo dans la vie, et il y a contrat et esprit du contrat....perso un loc qui fait un bel embellissement, qui pour moi conviendrait et serait vraiment un plus, j'interviendrais dans les frais

Ouais bon si les proprios ne la jouent pas réglo...faut pas demander ensuite aux locs de la jouer réglo !