bonjour
dans une réponse faite par Luc sur un autre sujet  , il signale qu'un plan 2020 fait par l'Europe imposerait  d'isoler le toît  , la façade ,le sol ?
Pouvez vous me donner plus de renseignements à ce propos sur ce que contient comme obligations pour une CP  ledit plan ?
merci.

ma réflexion est peut être un peu tirer " par  les cheveux ".

nous avons changé de syndic par un vote le 9 décembre 13.
le syndic choisit a voulu que son contrat démarre le 1er janvier 14.
il est précisé dans les clauses de celui ci,  qu'il prends cours le 1er janvier 14 pour la durée d'une année.
Il est reconduit théoriquement  pour une durée d'une année .
Le syndic a été reconduit lors de la dernière AGO en février 16 .
Contractuellement n'y a t il pas problème que la prochaine AGO soit début mars 17 ?
Son contrat étant d'un an et démarrant le 1er janvier ( donc se finissant théoriquement le 31 décembre  minuit )  n'est ils pas "hors délai "  pour se représenter ?
Peut on considérer qu'il n'est plus syndic depuis le 1er janvier de cette année ? comme son contrat le suggère  ?

bav

Bonjour
je suis en conflit depuis plusieurs années avec les  différents syndics à propos des luminaires dans la CP
certains d'entre eux (cave + la moitié de ceux du hall d'entrée ) sont complètement éteint depuis fort longtemps.
L'ancien syndic avait acheté un lot important d'ampoules de marques inconnues qui s'éteignaient après quelques jours d'utilisation.
la société de nettoyage de l'immeuble (qui contractuellement doit les remplacer ) se refuse à le faire, prétextant que cela ne sert a rien puisque le résultat sera connut d'avance .je met donc  ce point a l' ODJ des différentes AG . cependant c'est systématiquement remis à plus tard compte tenu de  la surcharge de problèmes
discuté en AG.     Naïvement j'avais cru qu'avec le nouveau syndic (3 ans ce mois ci  )  cela s'améliorerait .  Rien de tel.
Finalement lors de l'AG février 2016 on discute de mes projets : changer pour du LED les luminaires de la CP.
3 devis sont présentés . une firme A pour 2500 euros (2000 euros pour changer les socquets  + 74  LED placés + 500 euros mains d'oeuvres )
La firme B propose 2 version différentes  B1 = changement de tous les luminaires pour du led (4500 euros) ou B 2 =  remplacement uniquement des ampoules actuelles + néons  (en l'occurence elle en calcule 54 - on a vraiment un problème d'identification des points lumineux dans la CP) pour 1150 euros.
Les CP décident (février 16) de ne pas faire l'ensemble des travaux de remplacement  mais demande au syndic de remplacer les ampoules actuellement
défectueuses  par des nouvelles en LED. C'est la décision inscrit dans le PV de l'AG 16.
J'envoie de nombreux mails au syndic depuis pour lui demander ou en est la résolution du problème . sans réponses de sa part  .Lors de l'AGE de décembre 16
je mets ce point a l'ODJ mais il ne s'y retrouve pas dans la convocation, le syndic estimant qu'un seul point sera discuté lors de cette AG Extraordinaire.
.Je lui en parle en assemblée,  il me réponds c'est pas à l'ODJ.
Quelle n'est pas ma stupeur ce matin en réception du mail des charges du 4e trimestre 2016.Il est facturé à la copropriété un achat d'ampoules LED début octobre 2016 pour un montant de 1887 euros !!!! (a une société totalement inconnue).
Compte tenu de la discussion que nous avons eu en AG pouvait il faire un tel achat  exagéré dans son montant sachant qu'on avait refusé  tous les devis de remplacement total dont celui de 1150 euros ? cela rentre t il dans ses prérogatives ? Je ne vous parle même pas de la perception de son mépris à mon égard, puisqu'en décembre 16 il était parfaitement au courant d'un tel achat .En conclusion ,  près de 5 mois après réception de la marchandise les ampoules HS ne sont toujours pas remplacés . Merci de vos avis . Cdlt

Bonjour
comment entendez vous l'art 577-5§2 qui précise qu'en cas de retard dans la transcription des  statuts l'ACP ne pourra se prévaloir de la personnalité juridique
a l'égard des tiers lesquels auront néanmoins la faculté d'en faire état contre elle .
dans notre CP les statuts ne sont pas encore retranscrits . Nous avons 2 procès en cours( charges impayées ) .
quid comme conséquence possible ?
que ce passerait il si un nouveau Cp intente un procès a l'ACP ? pourrait il être possible que le juge refuse a cette dernière de se défendre ?
merci de préciser ce que cet article signifie .
cdlt