Pour moi, si la demande concerne uniquement "point divers", il n'existe pas d'objet à la demande et elle est donc sans valeur. Elle fait d'ailleurs double usage avec le "tour de table" de fin de réunion.

Donc, soit il y a un sujet explicite que le syndic refuse d'aborder et une demande précise a été envoyée, soit il n'y a rien que du vent et le syndic n'a rien à se reprocher.

Quant à parler de l'IPI, du juge, d'exiger de faire écrire un refus au PV, c'est totalement déplacé et excessif. Le juge va vous débouter, l'IPI ne s'intéressera pas à ce genre de broutille et le PV est uniquement décisionnel.

Mais vous pouvez évoquer en effet à la réunion le sujet que vous voulez en fin de réunion, dans le point divers, ou tour de table...

Pour autoriser les travaux, je dirais 2/3 des voix présentes ou représentées. Comme pour n'importe quels autres travaux à effectuer dans l'immeuble

Vous voulez faire simple?

Quoi de plus simple ?

Sinon vous pouvez faire faire toutes les expertises que vous voulez, à condition de les payer. Que ce soit dû à de la "convention" ou non, vous commandez, vous payez. C'est aussi très simple... mais plus cher.

- Le numéro d'identification du certificat correspond à l'appartement du 1er étage et non du deuxième...(vérification effectuée sur le site de Bruxelles Environnement)

Je me demande dès lors comment je dois réagir sachant que je me plais énormément dans cet appartement et que je ne veux pas risquer de me faire "éjecter" par mon propriétaire si je rentre "en guerre" contre lui.
Mais d'un autre côté, je suis écoeurée par autant de malhonnêteté alors que je suis une locataire qui paie son loyer en temps et en heure et prends soin du logement. Et que je ne souhaite pas ne pas payer d'indexation mais uniquement celle qui est due légalement.

Si le numéro de votre certificat correspond à l'appartement du premier étage, il semble assez clair que votre bailleur a usé d'un PEB établi poiyr cet appartement.

Ceci étant dit, la différence ne doit pas être énorme si différence il y a entre ces deux appartements. L'indexation "légale" est donc très probablement l'indexation normale dans son entierté.

Le point important est que vous vous plaisez énormément dans cet appartement. Votre proprio n'est pas malhonnête. Vous n'êtes pas flouée. Vos payez un loyer normal et ne souhaitez pas déménager. Dès lors, communiquez avec votre proprio sans le heurter... il pourra faire éventuellement un effort. Finalement, l'important est que vous vivez dans un appartement qui vous plait pour un prix qui n'est pas déraisonnable par rapport au marché.

Ah non ! Les frais de relevé des compteurs incombent au locataire sans aucun doute possible.

J'avais écrit un message mais je ne le vois pas... j'ai du faire une fausse manoeuvre sans doute...

Toujours est-il que pour faire simple il me semble incongru de ne plus rentrer chez vous parce que vous craignez un conflit avec un coloc qui ne paie pas. Communiquer par voie de recommandé est aussi... disons hors normes.

Vous ne risquez rien en changeant la serrure. Il n'est pas domicilié et donc la police le renverra sans doute vers le juge de paix avec son bail. C'est du civil. Il n'aura sans doute pas envie d'attendre un ou deux mois. Et il négociera. Il sera en position de demandeur.

Cohabiter avec une personne malhonnête, c'est un vrai risque ! Si en plus vous en avez peur, faut arrêter au plus vite.

Changez la serrure et donnez les clés contre paiement du loyer. Et restez chez vous !!!

Pourquoi penser à un huissier pour le faire sortir alors qu'il est si simple (et gratuit) de ne pas le laisser entrer ?

Evidemment, vu ainsi je comprends qu'un juge condamne. Mais il est rare d'avoir affaire à un curieux aussi crétin...

Vous cohabitez avec votre locataire qui n'est pas domicilié à l'adresse et cette personne reste en défaut de paiement des mois de décembre et janvier. Vous avez envoyé un recommandé et vous envisagez de quitter les lieux ???

Perso, je vous suggère deux choses :
1. une discussion franche pour connaitre les intentions de votre colocataire et obtenir une promesse à court terme
2. si pas de retour positif, vous changez la serrure (clé remise contre loyer) et surtout, vous restez chez vous.

La plupart du temps, une AG débute entre 18 et 20 heures.