A priori, c'est chaque année. Je ne connais néanmoins personne qui adapte la garantie locative en fonction du loyer.
Il est à noter que les intérêts sur compte bancaire bloqué restent sur le compte. Mais ils ne sont pas gras...

Je me demande bien quelle serait la réaction d'une banque qui verrait augmenter le montant bloqué sur un compte "garantie locative"...

"Concretiser le droit au logement" ne sont pas les mots corrects. C'est détruire le droit au logement qu'il faut dire.

A quoi bon surproteger les locataires en place si cela empêche de loger la population croissante de Bruxelles?

Ils font exactement ce qu'ils ont fait avec l'énergie. Ils n'ont pas compris que leurs règles surprotectrices ont fait fuir les fournisseurs, et que tous les bruxellois paient bien cher leur énergie par manque de compétition ?

Les loyers bruxellois vont tous continuer à grimper grâce aux politiques destinées à en protéger quelques uns...

En pratique, il y a un préavis de 3 mois, qui commence le 1er du mois qui suit le moment où vous le donnez, et une indemnité de 3 mois de loyer parce que vous quittez dans la 1ere année d'un bail de 9 ans.

En clair, il pourrait vous réclamer 7 mois au total. Même si aucun juge ne lui accorderait cela, il est évident que vous risquez beaucoup plus que ce mois .... que vous avez occupé.

Quant à refuser que vous récupériez vos meubles, le propriétaire pourrait se baser sur le principe que les meubles font partie de la garantie. En effet, le propriétaire a un privilège sur le mobilier, face à tout autre créancier (hors créancier encore plus privilégiés...)

Vous ne dites pas si c'est en Wallonie ou à Bruxelles, mais je ne suis pas sûr que cela change grand chose...

Bref, je trouve votre manière de penser un peu cavalière. Vous avez occupé 3 semaines, vous quittez (et encore, ce n'est pas fait), le proprio vous réclame seulement un mois alors qu'il va encore en perdre un à coup sûr après votre départ sans préavis, et vous trouvez anormal que le proprio vous réclame un mois de loyer?

Mettez vous à la place du proprio, à qui la loi octroie un préavis de 3 mois et une indemnité de 3 mois, et qui va se retrouver avec un logement vide. Accepteriez-vous de laisser partir un locataire sans rien lui demander? Je doute...

De toute façon, j'ai donc fait mon AGE tout seul avec Grmfette.
Si je n'ai pas pu me donner quitus, les comptes passés ont été approuvé, les travaux réalisés aussi, le budget aussi, les provisions aussi, etc.
Refus du cdc par manque de candidat, idem pour le commissaire aux comptes, refus du commissaire aux comptes extérieur.
Lors de l'AGE, l'épouse était présente, a "voté" comme "tous les autres" sans que ce vote" n'ai de valeur, mais au moins, je pourrai dire que je ne fais pas de l'abus de majorité. La propriétaire du garage avait répondu OK pour tout par courrier, sans que cela n'aie de valeur non plus.

Au total, je vais envoyer le PV et attendre 4 mois... et je referai comme cela pour la suite.

Oui, c'est bien cela.

andre78fr a développé Valcompta. Une recherche sur le forum vous en dira plus...

Pour rappel, un propriétaire peut être syndic sans être syndic pro, et sans le faire bénévolement...

Si je me suis posé la question, c'est aussi parce que la communication entre fille et épouse est inexistante, que l'épouse est âgée et pas aidée (ses enfants à elle sont tous à l'étranger) et que si elle a des soucis financier, cela me retombera dessus: elle ne payera plus les charges de copropriété.... ni son loyer. Et elle est aussi ma locataire...

Voilà pourquoi je désire lui donner un coup de main (outre le fait qu'elle est sympathique...)

Payer ses charges par visa ou stripe? N'importe quoi...

Un excellent site qui vous donnera plein de pistes: bricozone!