bien d'accord à 200 % Françis

juste en cas d'absolue nécessité et après avoir tenté de joindre le loc

J'ai bien sûr un double des clés de tous mes biens...ce n'est pas stipulé dans les baux mais les locs le savent.
Par contre dans mes baux il est précisé qu'en cas de longue absence ( vacances par ex ) ils doivent laisser leurs clés à une personne de confiance et me donner ses coordonnées.
Maintenant si il me disent qu'ils n'ont personne à qui les laisser, ils me signent un doc m'autorisant à entrer dans les lieux pendant leur absence en cas d'ABSOLUE nécessité.
Idem pour relevés calorimères, je les préviens, ils doivent être présents ou quelq'un doit être présent pour eux...c'est seulement si ça n'est pas possible que je leur demande de me signer un doc m'autorisant à entrer avec le technicien pour relever les index.

dans le cas d'un loc commercial ou prof c'est quand même différent Rexou

je loue par ex un rez commercial à une mutualité, qui n'ouvre que 3 matinées semaine, ben la personne qui gère ça chez eux, m'autorise, si vraiment nécessaire à entrer dans les lieux en leur absence surtout que la chaudière commune est dans leur cave...si elle tombe en panne un vendredi A M  par et vu que eux ne sont ouverts que le lundi, le mercredi et le vendredi en matinée.

un logement personnel, avec affaires personnelles, ce n'est pas la même chose je trouve, c'est un " chez soi", c'est une intimité

en tant que loc, j'accepterais à la rigueur, si nécessaire que mon proprio entre en mon absence, mais sûrement pas des inconnus.

en attendant j'ai "démonté" tous ses arguments, lui ai prouvé par A + B que c'était bâclé de chez bâclé et je n'ai plus de nouvelles.....et ma nouvelle loc va lui écrire d'ailleurs un mail dans le même sens
car elle a été aussi étonnée et choquée que moi d'un travail pareil !

sur ce , tout le monde en terrasse, c'est l'heure de l'apéro !

C'est souvent le problème, on vient sur le forum raconter une histoire, mais on n'a toujours qu'un " son de cloche"

Ou alors les gens ne nous racontent pas tout dès le début....

Mais perso, j'en reviens toujours à : les DEUX parties doivent être réglos et les DEUX parties doivent, quand c'est possible, être conciliantes
Mais tout est toujours réciproque bien sûr, un proprio ne va pas faire de fleur à un loc qui ne lui en fait pas, et vice versa !

Et il faut admettre que 8 fois sur 10 c'est le proprio qui fait un geste ( comme diminuer l'indemnité de départ anticipé ou le préavis , chose qu'un loc, demande toujours alors que pourtant il a signé le bail en connaissance de cause et en acceptant le montant de l'indemnité et la durée du préavis )

essayez en effet de trouver un compromis, moi quand je dois relouer j'essaye de ne pas trop embèter mes locs
et même si dans mes baux il est indiqué 2 jours semaine, j'essaye pour moi et pour eux, au début de ne faire qu'une visite semaine ( il faut dire que souvent je reloue très vite ) et encore, je fais ça sur RV, c'est à dire que pour la visite du samedi par ex, si je n'ai aucun RV le vendredi à 20 h, ben pas de visite et je dis à mon loc qu'il est libre

et pour le samedi, ben je propose parce que ça m'arrange et arrange souvent les locs aussi, entre 10 et 12 h, comme ça après mes locs ont leur samedi après midi libre...et moi aussi...;-)

si le samedi n'est pas spécifié dans le bail, vous n'ètes pas obligé d'accepter le samedi
d'où la possibilité de lui dire que : bon ok vous voulez bien accepter le samedi, mais à la condition que ce soient 2 visites semaine au lieu de 3..et que le samedi ce soit sur RV .il y a toujours moyen de s'arranger normalement

Cela dit elle m'a répondu, ne comprend pas mes récriminations et estime que ses collaboratrices ont fait un travail de qualité

Perso j'ai noté au moins 10 oublis importants: dont aucune mention de la porte arrière, du volet avant ou de l'état de la façade.....donc mon rez commercial ne comporte ni porte arrière ni volet avant....donc si mon loc part avec, je ne peux les lui réclamer...

De nombreuses imprécisions: pas de mention de la marque des vannes, du nombre exact de prises et de luminaires ( là aussi si le loc part avec la moitié des luminaires, je ne peux rien dire ),  rien quant à l'état de fonctionnement des robinets Schell qui n'ont pas été testés...

Et un ajout : une alarme, qui n'existe pas ....et dont il est mentionné que j'allais expliquer le fonctionnement au locataire !!!

Mais pour elle c'est un travail nickel !

Me demande si François l'Embrouille n'est pas derrière tout ça !   

Même avis que les autres, préavis commence le 1 er août.