Une fois que le compteur a été changé, c'est définitif et on se fiche du changement de locataire suivant.

Je pense que c'est au cas par cas.
S'il vous reste 1000€ pour vivre, la banque risque de trouver que c'est bien peu.

Mais tout dépend du reste. Si vous avez une voiture récente payée, si vous avez une voiture de société, si vous avez un crédit voiture en cours, si vous avez une vieille guimbarde qui va devoir être remplacée. Si vous avez la possibilité de louer une partie de votre habitation. Si vous êtes jeune, habitez LLN et avez une maison 5 chambre dont vous pouvez en louer 4. Si vous avez un million en private banking. Si vous avez eu des soucis pour régler vos mensualités. Si vous êtes jeune ingénieur débutant avec perspective rapide d'augmentation. Si vous avez 65 ans et allez prendre votre pension l'an prochain, avec baisse de revenus.

Il convient de bien monter son dossier, et de mettre en avant tous les paramètres à même de convaincre votre banquier, en omettant tous ceux qui pourraient le défriser.

Mentionner l'état de la voiture, son age, sa valeur, et le non-crédit si c'est favorable.
Mentionner votre diplôme et ancienneté peut être utile aussi. Eventuellement vos promotions récentes même sans augmentation de salaire
Joindre une offre d'agent immobilier pour la mise en location (ou le contrat si c'est déjà loué...)
Joindre une estimation de la maison actualisée peut aussi être favorable. Si vous la payez depuis 10 ans, elle a pris de la valeur. Attention, votre ex pourrait utiliser cela contre vous... Et le fisc aussi.
Mentionner vos avoirs, que ce soit dans cette banque ou dans d'autres, ainsi que le portefeuille boursier s'il y en a un.
Etc...

Evidemment, le banquier rentre les paramètres dans son PC, et c'est l'ordinateur qui dit si vous êtes dans les clous ou pas. Mais avant de rentrer dans le PC, il faut que le banquier soit convaincu que votre projet est bon. Le dossier sert à cela: faire passer le banquier à l'étape suivante et le faire encoder le dossier de manière favorable qui pourrait passer.

N'oubliez pas que pour racheter la part de votre ex, vous aurez à payer les honoraires de notaire, et les droits d'enregistrement à hauteur de 1% sur la valeur totale de la maison.

Il y a eu une année avec une indexation limitée, et puis c'est tout.
Je vous laisse utiliser l'outil de Pim pour calculer l'indexation...

Je vous conseille de faire le PEB et d'indexer de suite. Les locataires ne sont jamais reconnaissants d'un cadeau d'indexation, et jamais content quand soudain on les indexé d'un coup, ou si on augmente le loyer d'un coup.

Si vous n'êtes pas d'accord avec quelqu'un, allez lui dire directement.
Ne venez pas nous demandez d'être d'accord avec votre désaccord afin qu'on abonde dans votre sens. C'est inutile.

Quant aux milliers de lecteurs du salon copropriété du forum de Pim.be, je m'interroge sur ce chiffre. Pas que je veuille minimiser l'importance de ce forum sur l'immobilier belge, mais que, comme je l'ai déjà dit, beaucoup voire la plupart des propriétaires sont passifs, et donc ne vont pas aller chercher l'information tant qu'ils n'ont pas de problème et que tout marche comme ils le veulent.

J'avoue que je n'ai toujours pas compris votre "combat". Comme le mentionne Rexou, ce que vous voulez et cherchez n'est pas clair. Et vos propositions sont inexistantes.

Vous avez le droit de demander toutes les pièces comptables, y compris les décomptes de chacun des copropriétaires.

Certains syndics vous opposeront le RGPD. Il n'est pas applicable en l'espèce, étant donné que c'est le seul moyen que vous avez de savoir si chacun a payé son dû, si le syndic fait bien son travail, et aussi étant donné que si Marcel ne paie pas, ce sera à tous les autres de remplir le trou.

Je ne partage pas votre opinion.
Le texte mentionne clairement:

Il est logique de permettre au bailleur de mettre fin aux baux de plusieurs locataires de différents appartements qui doivent être vidé pour faire des travaux coordonnés. Cette clause permettant de mettre fin à tout moment pour des travaux coordonnés a été introduite pour éviter de devoir garder des appartements vides simplement en attendant la fin du triennat des autres appartements.

Cette clause n'a pas été introduite pour faciliter la vie et les travaux des propriétaires, mais pour les permettre sans perte locative idiote.

Si les travaux peuvent se faire indépendamment dans les 2 appartements concernés, et c'est visiblement le cas puisque vous avez déjà fait les travaux de rénovation au 1er étage, cette clause ne devrait pas s'appliquer. C'est de l'abus pur et simple, du détournement de l'esprit de la loi, et je ne cautionne pas.

C'est mon opinion, et je vous la partage.

J'ai déjà donné mon opinion sur le principe de divulguer ou non les adresses mail.
Avec l'adresse courrier, vous pouvez envoyer un lettre à chaque copropriétaire. Archaïque? Peut-être. Mais que ce soit un mail ou un courrier physique, le copropriétaire pourra l'ignorer et le jeter à la poubelle de la même manière. Cela ne change donc rien.

Je persiste à croire que le terme chef d'orchestre est mal choisi, et laisse à penser que les copropriétaires n'ont rien à dire et ne sont que spectateurs. Et c'est loin d'être le cas.

Sur le site pointé, on note aussi ceci:

Je trouve l'image beaucoup plus parlante: le parlement décide, le syndic exécute. Avec une voix consultative très importante.

Chaque membre du parlement - copropriétaire peut faire des propositions de lois (demander de mettre un point à l'ordre du jour)
Le gouvernement-syndic peut aussi mettre des points à l'ordre du jour.

Mais c'est bien le parlement en séance, l'ACP en AG qui décide. Et le gouvernement-syndic qui exécute.
Il y a cependant une différence avec notre démocratie. Le gouvernement est issu des partis dont les élus siègent au parlement. Et donc, beaucoup de choses se décident hors parlement, entre les cabinets et les ministres. Ce n'est pas le cas dans les ACP. Le syndic est, théoriquement, pur exécutant sauf urgence. Le parallélisme peut néanmoins se faire au niveau de la relation syndic - conseil de copropriété. Parce que quand le conseil propose, il est généralement suivi par l'AG. Comme le gouvernement qui propose (après négociation hors parlement entre partis) et les partis qui imposent aux élus de voter la proposition négociée.

Je n'ai jamais fait appel à cette procédure. Je trouve qu'elle est fort chère, et que la justice de paix est généralement assez rapide... là où j'ai mes biens. A Bruxelles, ce serait sans doute différent vu ce qu'on dit de la vitesse de la justice à Bruxelles. Mais je n'ai aucune idée des délais à Bruxelles.

Cette clause dans le bail de Pim m'a toujours étonné.
En effet, on trouve ceci pour le bail wallon, depuis 2019:

Et à Bruxelles depuis 2017:

Dès lors que c'est réputé non écrit, on peut choisir de faire autrement.