Evolution des prix

La remarque est pertinente. Il est probablement utile dans ce cadre de consulter:

- http://en.wikipedia.org/wiki/Accuracy_and_precision (en anglais mais les trois dessins méritent un détour - ceux qui ont été à l'armée comprendront les 2 derniers dessins)

- http://fr.wikipedia.org/wiki/Calcul_d%27incertitude (en français - avec les formules mathématiques - pour ceux qui connaissent la courbe de Gauss).

Comme d'habitude, les bullistes prennent des conclusions qui les arrangent.

Je pense quand même que l'indice Trevi a un peu d'avance, puisqu'il concerne la mise sur la marché, par rapport aux Notaires qui se basent sur les actes notariés.

Citation des textes officiels, en soulignant les mots qui font la différence:

TREVI:

Source : ici 

NOTAIRES :

Source : ici (voir aussi le post de PIM)

On compare selon moi des poires avec des pommes, si on veut comparer les deux statistiques.

Et probablement dans les autres journaux, abonnés à Belga, aussi...

Le plus simple dans ce cas, c'est d'aller directement à la source (communiqué au format pdf

Les investisseurs privés se ruent sur l'immobilier:
ICI

Avouez-le: vous l'attendiez avec impatience... 

Voici le nouvel "indice-trevi" repris ici dans Trends
Immobilier : les 5 conclusions de Trevi

- Raffermissement du marché entraînant une révision à la hausse des prévisions
- Augmentation des petits investisseurs
- Maintien des taux d’intérêt et même une légère baisse d’ici la fin de l’année
- Besoin urgent de logements s’adressant à toutes les couches sociales de la population
- Constat d’uniformisation de la hausse.

«Nous pressentons d’ailleurs, que si la hausse de l’immobilier belge et l’embellie des marchés financiers internationaux devaient se confirmer en 2012, les investisseurs étrangers se tourneront de plus en plus attentivement vers notre pays pour profiter des opportunités qu’il offre encore et des conditions fiscales intéressantes dont jouissent les propriétaires (privés) de biens résidentiels, conclut le groupe. Croisons les doigts que nos gouvernants ne changent pas les règles du jeu au cours des prochaines années prenant ainsi le risque de détruire un des placements les plus citoyens.»

C'est peut-etre vrai dans certaines communes mais certainement pas pour le pays. Si on prend l'indice trevi qui devrait etre plutot optimiste, les prix demandés ont tres peu augmenter en 6 ans (de 106.11 en decembre 2005 a 111.02 en decembre 2011).

Apres inflation les prix ont en fait baissé. J'ai pas fait le calcul mais ca doit faire entre 1% et 2% par an de baisse.

Cela dit l'argument du pret reste valable. Mais j'ajouterais que le cas de l'achat de sa residence et celui de l'achat pour investissement sont 2 cas bien differents.

Un article dans le vif: Chute de prix de 25% n'est pas exclue.

Et un autre concernant la baisse des demandes de credit en Mars.

On attend avec impatience l'indice trevi qui va dire que tout va bien.

Pour ceux qui pensent que la Belgique est un des pays les moins chers d'europe, ils peuvent se mettre a jour avec l'outil suivant qui offre des comparaisons en terme de prix absolue, de ratio prix/loyer ou de ratio prix/salaire
outil de comparaison de l'Economist.