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Evolution des prix
Re : Evolution des prix
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- Sherlock
- Pimonaute assidu
Re : Evolution des prix
Tant que les taux seront si bas, il ne faut pas espérer une baisse des prix de l'immobilier.
Au contraire, avec la Banque Centrale qui imprime des billets comme s'il n'y avait pas de lendemain, la monnaie perdant mécaniquement de la valeur, la crise à venir aidant, tous les possédants de cash vont se réfugier dans l'immo pour se protéger de l'inflation / perte de la valeur de la monnaie. Et tant pis pour ceux qui n'auront plus les moyens...
Dernière modification par Sherlock (03-12-2020 08:55:31)
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Re : Evolution des prix
Contrecoup post-estival (2020) pour le marché immobilier
https://www.pim.be/contrecoup-post-esti … mmobilier/
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Re : Evolution des prix
Les chiffres officiels - via Statbel - du premier semestre 2020 sont connus.
Voir cet article sur Pim's Blog
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Re : Evolution des prix
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Re : Evolution des prix
Les chiffres officiels du marché immobilier résidentiel en 2019 (donc avant impact coronavirus)
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- Himura
- Pimonaute incurable
Re : Evolution des prix
Ce n'est pas exact. Du tout même.
Bien évidemment, on fait grand cri des analyses prédictives qui s'avèrent fausses. Ca, oui. Très rarement des autres, hormis dans les presses très spécialisées et forcément assez inconnues.
On oublie presque toujours de mentionner les hypothèses ou les marges d'erreur relatives. Ca fait vendre, et c'est fort apprécié des journalistes ou politiciens qui aiment développer leur démagogie sur ces sujets faciles.
Je vous invite vraiment à lire le résumé annuel du bureau du plan. C'est vulgarisé et vraiment intéressant pour tout un chacun. Et leurs analyses se confirment presque à chaque fois.
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- Francis
- Pimonaute incurable
Re : Evolution des prix
Oui mais généralement leurs perspectives d’avenir ne se confirment pas !
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- Himura
- Pimonaute incurable
Re : Evolution des prix
Les sources sont bien plus larges, et y compris statistiques, souvent complexes et difficiles à décrire en quelques lignes - du moins pour les études sérieuses.
Y croire ?
C'est une réaction assez typique des personnes liées aux sciences appliquées. Vous avez besoin de voir, de toucher, de savoir ce qu'il y a derrière.
Qu'on aime ou non, l'économie reste une science. Une science avec d'autres variables évidemment, mais bien réelle.
C'est un peu la réaction du médecin vis-à-vis des sciences du psyché.
Bien sûr il y a des variables, mais les combinaisons de celles-ci dressent des tendances réelles.
Un exemple frappant est visualisable au bureau du plan. C'est assez magnifique de voir la précision de leurs analyses économiques et tendancielles.
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- Francis
- Pimonaute incurable
Re : Evolution des prix
Mais quelles sont leurs sources, les moyennes des prix de ventes immobilières par région et par type d’immeuble qu’ils combinent avec des perspectives futures de l’économie belge et européenne ? Mais qui sait comment la politique et donc l’économie va évoluer, voyer la Grèce, l’Irlande et maintenant l’Italie!
Vraiment, je ne crois pas à ce type d’expertises, trop de paramètres inconnus !
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- Himura
- Pimonaute incurable
Re : Evolution des prix
J’adore les experts qui ont des boules de cristal !
C’est déjà si difficile d’évaluer correctement au moment même et aussi à postériori, que je ne peux qu’être tupéfié par ce que certains de mes ex-confrères sont capables de faire. Ais je été si nul ?
Vous aviez vos sources en tant qu'expert.
Certains économistes ont les leurs (et analysent surtout des sources correctes). Ce n'est pas le même métier quand même.
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- Francis
- Pimonaute incurable
Re : Evolution des prix
J’adore les experts qui ont des boules de cristal !
C’est déjà si difficile d’évaluer correctement au moment même et aussi à postériori, que je ne peux qu’être tupéfié par ce que certains de mes ex-confrères sont capables de faire. Ais je été si nul ?
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- BXL3072
- Pimonaute assidu
Re : Evolution des prix
Hausse des prix de l'immobilier de 1,8% par an dans les cinq prochaines années
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- Himura
- Pimonaute incurable
Re : Evolution des prix
Les prix de l'immobilier en Belgique au premier semestre 2018: les statistiques officielles (statbel) publiées ce 27/9/2018
Charleroi avec 110.000 € de prix moyen, et la seule grande ville dans le classement des "moins chères".
Ca confirme les intérêts d'achat de certains pimonautes.
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Re : Evolution des prix
Les prix de l'immobilier en Belgique au premier semestre 2018: les statistiques officielles (statbel) publiées ce 27/9/2018
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- Tibir
- Pimonaute assidu
Re : Evolution des prix
Un article (29/8/15) de L'Echo: Les prix de l'immobilier résistent mieux que prévu
"Les experts en immobilier interrogés dans le cadre d’une enquête de L’Echo ne croient pas à un effondrement du résidentiel belge. Le marché est soutenu par des taux d’intérêt historiquement bas, le segment locatif, et un "tax shift" favorable au secteur."
suite par le lien ci-dessus
Je suis étonné que la croissance démographique, combinée à la recomposition (décomposition ?) d'un nombre de ménages croissant ne soit jamais cités par ces experts. Or pour ces deux facteurs agissent de manière structurelle sur la demande, bien plus que des politiques fiscales ou une conjoncture passagère.
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Re : Evolution des prix
Un petit up pour ce sujet le plus consulté sur notre forum.
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Re : Evolution des prix
un baromètre confirme la stabilité des prix à Bruxelles
Le marché secondaire affiche une belle santé avec des hausses de prix modérées. Une tendance apparaît toutefois: la différence de prix entre un bien ancien et un bien neuf s'amenuise dans certaines communes. C'est notamment le cas à Saint-Gilles, Forest et Watermael-Boitsfort. Ce qui pousse certains acquéreurs à délaisser les biens anciens.
(la suite par le lien susmentionné)
ps: ce sujet "évolution des prix" reste célèbre: déjà plus de 100.000 vues !....
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Re : Evolution des prix
"Immobilier: lentement mais sûrement les prix grimpent toujours" (Trends du 1er septembre 2016)
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- panchito
- Pimonaute non modérable
Re : Evolution des prix
le boom immobilier que l'on connaît en ce moment durera très longtemps
Moi je dirais que le boom dure depuis la fin des années 80 (du siècle passé)....
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- lucas
- Pimonaute
Evolution des prix
Bonjour,
Pensez-vous que le boom immobilier que l'on connaît en ce moment durera très longtemps ?
Est-ce que quelqu'un aurait par ailleurs un site où je pourrais voir l'évolution des prix du marché immobilier à Bruxelles ?
Merci
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