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Dialogue extraterrestre:
Il y a quelques mois:
-Bonjour Mr Grmff. Je voulais vous dire, je vais partir, je cherche un nouveau logement.
-Super. Dès que vous avez une date, remettez moi votre préavis. Pas oublier, le préavis il est de 3 mois. Si préavis raccourci, vous restez redevable du loyer jusqu'à entrée du suivant pour un maximum de votre préavis de 3 mois. Tant que je n'ai pas une date de sortie, il n'y a pas de préavis, puisque le préavis est la période que j'ai pour retrouver un locataire, et que je ne sais pas retrouver un locataire tant que je n'ai pas une date de sortie.
Hier:
- Bonjour Mr Grmff. Je vais partir.
- Oui. Quand?
- Demain.
-??? Vous vous rendez compte que je n'aurai pas de locataire pour demain?
- Oui, mais cela fait longtemps que je vous ai dit que j'allais partir.
- Ok, mais sans date, ce n'est pas un préavis. Sans date, je ne sais pas relouer. Et c'est pas parce que vous décidez de partir que je dois perdre de l'argent.
- Oui, mais je ne suis pas riche. Je ne saurai pas payer le loyer de mon nouvel appartement, et le vôtre. Alors, je vais rester jusque fin décembre, la propriétaire est d'accord.
Je passe les 17 échanges téléphoniques avec sa fille notamment, et les 117 sms échangés.
Je comprends sans y croire, entre les lignes (téléphoniques, évidemment), que l'autre propriétaire va attendre que j'ai trouve un nouveau locataire. Mais c'est tellement touffu et abstrait au niveau de leur compréhension que je demande un écrit. Par mail, whattsapp, MMS, mais un écrit.
Voici l'écrit, non résumé:
Le 30 septembre
PréavisMr Grmff,
Par la présente, je remet mon préavis à dater de ce jour.
Je m'engage à remettre le studio dans l'état de départ, ainsi que toutes les clefs en ma possession contre la garantie locative.
Veuillez agréer etc.
Je lui réponds, par mail, que j'ai bien reçu le préavis, que ce préavis ne mentionne pas de date ni de modalités de départ, que en l'état, je comprends qu'elle restera jusque fin décembre, au bout de son préavis. Et que si ce n'est pas cela, elle est priée de me contacter.
Je lui joins un modèle de courrier qu'elle peut me faire parvenir si elle désire que je reloue plus tôt:
Monsieur Grmff,
Par la présente, je vous confirme mon préavis, qui commence le 1er octobre et se termine le 31 décembre 2020.
Néanmoins, étant donné qu'un autre logement m'attend et est disponible tout de suite, je vous demande de bien vouloir relouer mon studio au plus vite.
Je m'engage à libérer le studio dans les 24h de la demande, à effectuer l'état des lieux, moi-même ou par un mandataire porteur d'une procuration.
Il va de soi que dès que le studio est occupé par une autre personne, je ne devrai plus payer le loyer pour le solde du préavis.Pour faciliter la remise en location, vous pouvez visiter en mon absence à tout moment. Un petit sms pour me prévenir de la visite me ferait plaisir, mais je comprends que les visites ne sont pas toujours prévues 24h à l'avance.
Dès état des lieux de sortie programmé, je prendrai rendez-vous à la banque pour libérer la caution, suivant décompte.
En espérant que vous puissiez relouer au plus vite, je vous envoie mes meilleures salutations
Bien à vous
La Locataire
J'ai pas fini d'envoyer le message, que la propriétaire me contacte pour me demander ce qu'il en est, parce que le logement est libre dès demain.
Je termine le message, et je ressonne à la locataire qui me dit que finalement, ce sera libre au 1er novembre.
Je lui renvoie un message avec le modèle de courrier à recopier et me renvoyer, avec la date du 1er novembre et des modalités adaptées dans la même philosophie.
Deux heures plus tard, elle me ressonne pour me dire que finalement, ce sera le 15 octobre.
Question à deux balles: la date va-t-elle encore changer? 
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Aujourd'hui, sortie d'une locataire, pour un studio meublé.
Moi: - Il manque une chaise?
Elle: Oui, je l'ai perdue.
Moi: Perdue?
Elle: Oui. Oubliée lors d'une brocante...
Boarf. Il y a plus grave. Cela m'a fait sourire derrière mon masque, et je vous le partage.
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Hier soir, un locataire m'appelle :
- Je n'ai plus de lumière. Il y a un problème avec l'électricité.
(Haa, celle-là, je me suis déjà fait avoir, donc...)
- C'est votre ampoule qui est cassée, vous avez vérifié ?
- Oui, tout va bien, mais la lumière ne va nulle part.
- Ha, et le reste ? Vos prises, le frigo ?
- Ha non, ils ne vont plus non plus. C'est pas normal ça, je paye le loyer, et je dois pouvoir disposer de l'appartement entièrement.
- Et les voisins ?
- Tout va bien.
- Vous avez regardé les différentiels, ou le disjoncteur général ?
- C'est bon, tout est relevé. Vous devez faire quelque chose, sinon je ne paye plus le loyer.
- ... ... C'est ok, je vais passer demain matin.
- Ha oui ? Et je fais quoi moi de suite ?
- Désolé, mais impossible de venir à 23h00.
Ce matin, je vais chez le locataire (durant le match de mon fiston), et quand j'arrive, il m'accueille en me disant que tout est bon, plus de soucis.
Je pose tout de même quelques questions, mais il voulait regarder la TV.
Je tombe alors sur son voisin du dessous qui me dit qu'il y a eu une coupure générale de courant hier soir pendant 1 heure.
Ce trou-de-b*** a vu son électricité revenir déjà hier soir, sans prévenir.
Ce trou-de-b*** m'a dit que ses voisins allaient bien (on parlait sûrement de leur santé ?)
Je pensais pourtant que je ne me ferais plus avoir sur ce genre d'appel. Perdu
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Monsieur, il vous faut absolument sortir un livre. Je viens de passer un long moment à me délecter de ces anecdotes, qui bien qu'elles ne soient pas marrantes pour vous, ont été très divertissantes pour moi. J'achèterai le livre !
J'en ai une ou deux moi aussi. Je ne suis absolument pas propriétaire, mais locataire. J'ai déménagé le mois dernier et j'ai fait les visites pour mon ancien studio, étant donné que 1. Le proprio est en France 2. C'est le meilleur proprio que j'ai eu de ma vie et je voulais lui laisser quelqu'un de bien.
Alors les gens qui posent un lapin, j'en ai eu... moi, je rappelle et je les engueule. Oui j'ai autre chose à faire, mais ça défoule 
L'appart est à Matongé (Bxl). J'ai eu un nombre incalculable de contacts sur Facebook par des russes.
Qui ne parlent pas français. Pas anglais. Pas flamand. Pas allemand. Désolée mec, je veux bien faire des efforts, mais ça va pas être possible, là.
J'attends la suite des aventures avec impatience 
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Elle avait en effet des raisons de déprimer...
Je pense que, en dépression grave, elle ne s'est pas présentée au tribunal, et donc a été condamnée par défaut.
Ceci dit, elle n'est restée que 20 minutes à la prison. Vu la situation, c'était à espérer. Elle est de retour dans ses murs, et je reste confiant qu'elle va quitter pour le 5 octobre.
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Vu le public, est-il possible d'investir dans des cellules en prison ? Locataires garantis 
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Elle avait en effet des raisons de déprimer...
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Vous m'avez fait bien rire, mais ce n'est pas cela.
En fait, elle a été embarquée par la police suite à un avis de recherche. Vers la prison, pour purger 3 peines de prison ferme, dont une de 15 mois.
Et maintenant, on fait quoi? (Répondez pas, c'est une question purement réthorique...
)
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@Girkou
Bel effort d'imagination, ç'eut pu, mais non...
Elle vit encore, n'est pas partie en vacances et c'est un studio pour une seule personne.
ils ne peuvent par dormir a deux dans le lit ;-p?
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bjr,
Tu aurais reçu une paquet de manons empoisonné ? chance le facteur en a subtilisé un et est mort devant ta porte?
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Première petite contribution dans ce fil:
Il y a 3 marches à l'extérieur qu'il faut descendre pour accéder à l'appartement en question.
La locataire: "En hiver, c'est vraiment casse gu****, ca glisse à mort".
Moi: "Il y a des traces de colle, savez vous ce qui était dessus?"
La locataire: "Oui, c'était des tapis antidérapants mais je les ai retirés car c'était pas pratique avec la poussette"

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@Girkou
Bel effort d'imagination, ç'eut pu, mais non...
Elle vit encore, n'est pas partie en vacances et c'est un studio pour une seule personne.
Elle vous cite à son tour pour harcelement (...) ?
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grmff a écrit :De toute façon, elle ne peut pas rester dans son studio. J'ai un acquiescement au jugement, j'ai une signification, j'ai un document daté du 28 septembre annonçant qu'elle m'a remis les clefs et que je peux me débarrasser de tout ce qui reste dans son studio.
Donc, a priori, je suis blindé. A priori...
daté du 28 septembre ?
Ben oui. Donc le 29, si je veux, je débarque, vire ses affaires, change le barillet et reloue...
Legal? Boarf... c'est le deal...
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De toute façon, elle ne peut pas rester dans son studio. J'ai un acquiescement au jugement, j'ai une signification, j'ai un document daté du 28 septembre annonçant qu'elle m'a remis les clefs et que je peux me débarrasser de tout ce qui reste dans son studio.
Donc, a priori, je suis blindé. A priori...
daté du 28 septembre ?
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Et vu le 2eme rebondissement (plus léger) qui vient de se passer, je donnerai la solution quand tout sera derrière moi...
au vu de sa dépression et de sa soudaine rentrée d'argent (pour sa caution locative a verser) elle est partie en vacances....
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ou un truc gore/moche/vraiment triste :-( suite a sa dépression elle a mis fin à ses jours :-(
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Elle est positive et donc en quarantaine?
ca ne dure que 15 jours la quarantaine non?
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De toute façon, elle ne peut pas rester dans son studio. J'ai un acquiescement au jugement, j'ai une signification, j'ai un document daté du 28 septembre annonçant qu'elle m'a remis les clefs et que je peux me débarrasser de tout ce qui reste dans son studio.
Donc, a priori, je suis blindé. A priori...
vous avez reloué son ancien / futur appartement à son nouveau compagnon (ou une personne qu'elle connait) et au final ne déménagera pas ....
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Comme ce forum me coûte beaucoup moins cher qu'un psy, j'ai décidé de m'épancher sur mes histoires avec mes candidats locataires, locataires et ex-locataires.
Aujourd'hui, j'ai un appart 2 chambres à louer. 3 visites sont prévues. Je groupe les visites, pour ne pas perdre mon temps.
La première m'a téléphoné pour me dire que le quartier ne lui convient pas. Incroyable! C'était même avant la visite...
J'ai envoyé un sms aux 2 autres pour dire que j'étais là (à temps pour une fois...)
Pas de réponse du premier.
Réponse "Evidemment que j'arrive" du second.
J'ai patienté le quart-d'heure académique et je suis parti.
Mes statistiques, c'est 3 sur 4 qui ne viennent pas et 1% qui prévient qu'il ne vient pas.
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