Mes petites histoires de locataires...

Je ne sais pas si vous savez, mais la poudre d'extincteur est corrosive pour tous les éléments métalliques.
En somme, vous êtes sûrement bon pour remplacer les mécanismes de prise, interrupteurs, éclairages de secours, etc.  Et bien souvent, certains câbles sont corrodés également et doivent être remplacés.
Bref, une belle m***

Déclaration d'assurance est prudente, outre les gros doigts.

Cette nuit, je suis appelé par tous les locataires d'un immeuble à la fois. Les pompiers sont sur place. Il y a de la fumée partout. La police est arrivée aussi. Il y a un vacarme pas possible à l'autre bout de la ligne.

Après quelques questions, je comprends qu'il s'agit sans doute d'une dispute entre un locataire et un de ses visiteurs, et que ce dernier à vidé un extincteur dans la communs. L'alarme incendie s'est déclenchée, et dans la panique, un des (autres) locataires a appelé police et pompier.

Moralité: l'alarme sonne. Je démarre donc de chez moi, en pleine nuit, pour aller couper cette foutue alarme qui m'a coûté un bras et m'a été imposée par les pompiers.

J'arrive sur place, moyennement heureux. Tous les locataires sont dehors: c'est que cela fait du bruit, cette alarme. Je fais un gros doigt au responsable (pas coupable si ce n'est de fréquenter de gros cons) et lui dit qu'il est prié de nettoyer s'il ne veut pas que cela se rajoute à la facture de déplacement, de remplacement de sa nouvelle porte RF, le remplissage ou remplacement de ou des extincteurs, le contrôle de tous les extincteurs, le remplacement des détecteurs si ils sont à remplacé suite à l'épisode.

Il a vu que j'étais pas content. Je suis rentré chez moi. A peine arrivé, rebelote: pompiers, police, système alerte incendie qui sonne à toute berzingue, et tous les locataires qui m'appellent. Le coupable? Celui à qui j'avais dit de nettoyer qui a passé un grand coup de balai dans la poudre d'extincteur.... qui s'est répandue partout et a redéclenché l'alarme.

J'ai pas dormi. Je suis pas de bonne humeur. Et moi qui trouvait que j'avais moins de soucis, je me rends compte qu'on a jamais fini avec les locataires...

Note pour plus tard: Exiger des extincteurs à mousse. Ils ne font pas déclencher les détecteurs de fumée, et c'est beaucoup plus facile à nettoyer...

Forcément, puisque sans papiers, elle ne peut pas ouvrir un compte en banque en Belgique pour y déposer sa garantie locative. Donc pas de problème, vous seriez dans l'illégalité si vous lui consentiez un bail de résidence principale alors qu'elle n'a pas le droit de résider en Belgique, et que de plus, elle ne sait pas déposer sa garantie locative sur un compte ouvert à son nom, comme l'exige la loi.

Un locataire me demande de remplacer la fenêtre du living! Motif: elle est trop grande!

En RW, les modalités ont changé en cas de décès du locataire.
(si cela peut maigrement consoler)

Et bien la banque va se faire voir, ils ont fait une erreur (et encore), ils assument et règlent le problème eux même.

Qui "ces gens" ?  La banque ?  Les soi-disant locataires ?
Si c'est la banque, elle se débrouille pour trouver une solution pour débloquer sur base de son erreur (pour autant qu'il y ait erreur).
Au passage, facile avec un peu de bonne volonté si vous êtes client de la même enseigne dans une autre agence.
Les soi-disant locataires ?
Et bien je leur laisse faire tous les procès et les menaces qu'ils veulent.  Je n'ai pas de relation contractuelle avec eux.
Eux ont signé avec la banque.  Qu'ils fassent un procès à la banque.
Pour le reste, pas mon problème.
Et au passage, les soi-disant locataires savent très bien qu'ils ont vendu la peau de l'ours avant de l'avoir tué.

Eh oui... menacer !
Pas mon genre à moi.  Chacun son style.

Il semblerait que d'autres intervenants confirme que c'est encore possible.

Non, à part gérer des enquiquineurs au téléphone, je ne vois toujours pas en quoi, moi j'aurais été embêté.

Détrompez-vous!!

J'ai eu le cas chez BNP Paribas, il y a quelques années. Donc avant qu'ils n'imposent d'avoir un bail signé!

Un candidat non retenu est allé déposé une garantie sur un compte bloqué à son nom.

Ensuite la banque m’appelle et je naturellement je tombe de ma chaise, car j'ai choisi un autre candidat, le bail est déjà signé et ils ont déposés leur garantie à leur agencer ING.

La-dessus BNP exige que je vienne immédiatement (à plus de  km) de chez moi pour venir signer les documents de déblocage.

J'ai beau leur expliquer qu'il n'est pas question de débloquer une garantie alors que je n'ai jamais signé les documents de blocage et que jamais je n'avais signé de bail avec ces gens.

Ces gens me menacent alors d'un procès parce que je ne veux pas débloquer leur garantie...

J'ai du menacer la banque chez qui je suis cliente depuis plus de 40 ans de retirer tous mes avoirs pour qu'elle accepte d'annuler les documents.

Donc quelle banque aurait-elle encore l'insouciance d'aller créer un compte garantie locative si uniquement les locataires sont présents et qu'ils n'ont pas de bail signé?

Je vous le demande.

Je me demande bien quel serait l'inconvénient pour moi.
C'est celui qui aura déposé la garantie qui sera embêté, pas moi.
Un bail non signé = strictement aucun engagement de ma part.

Vous devriez arrêter de tout dramatiser.

Dernière modification par D1791 (10-08-2018 08:00:31)

En tout cas jamais chez Ing ni BNP PArisbas!

Imaginez qu'un locataire se présente dans une agence alors qu'il n'a pas de bail signé mais prétende avoir fait affaire avec vous et y dépose sa garantie locative pour votre logement.

Vous seriez dans de beaux draps!