forum Vous n'êtes pas identifié(e) : Inscription :: Identification | Recherche Forum
- Recherche de discussions : Récentes | Sans réponse
#1 Re : Copropriétés forcées » chômage locatif » 22-05-2018 19:17:32
ce qui est évident dans ce cas ci, c'est qu'il a expulsé son locataire pensant qu'a cause du dégât des eaux, il pourrait demander un chômage locatif.
et c'est là qu'il est attendu.
j'estime qu'avec ou sans dégât des eaux, s'il expulse son locataire, il ne doit pas espérer d'indemnisation de l'acp.
néanmoins, c'est à l'odj.
au fait, l'ag est le 4/6 et a ce jour personne n'a encore recu sa convoc, cette date ne devrait-elle pas être reculée?
-/-
#2 Re : Divers (hors achat/location) » Le compteur Smart Ready » 22-05-2018 11:06:00
je viens d'avoir un renseignement de sibelga concernant le remplacement des compteurs électriques.
ils n’installeront pas de "smart compteurs", ils installeront des compteurs traditionnels, mais neufs.
c'est beaucoup de travail pour un remplacement inévitable sous peu!
-/-
#3 Re : Copropriétés forcées » fond spécial et frais divers » 23-05-2018 10:06:58
thanks, Luc,
ces frais de stationnement font bien partie du budget du chantier?
-/-
#4 Copropriétés forcées » fond spécial et frais divers » 23-05-2018 10:06:58
- billen
- Réponses : 23
en 2015 nous avons refait le toit, completement.
pour cela le cp avaient cotisé dans un fond spécial, c'est courant.
je remarque dans le rapport du commissaire au compte que pour ces travaux, le syndic s'est acquitté, à la commune, d'une taxe de réservation de stationnement sur voie publique.
le syndic à sorti cette taxe du fond de réserve.
ne devait-il pas sortir ces frais du fond dédié?
-/-
#5 Copropriétés forcées » chômage locatif » 22-05-2018 19:17:32
- billen
- Réponses : 14
chez nous bientot l'AG,
à l'odj, un cp demande un chômage locatif suite infiltration d'eau via le plafond (au dessus il y a une terrasse).
réellement:
en aout 2017 ce cp fait expulser, par juge de paix, son locataire (qui habite depuis 8 ans), pour défaut de paiement.
le cp ne met pas son bien en location car il y fait des travaux (suite aux infiltrations)
en réalité ces travaux ont lieu en mai 2018. peinture d'un pan de mur, plafond et placement d'un parquet.
le bien est inoccupé depuis aout 2017, mais n'a jamais été remis en location, annonce, affiche etc.
aujourd'hui, il met son bien en vente.
peut-il demander un chômage locatif et qui paye?
l'assureur du cp ne reconnait pas le chômage locatif.
-/-
#6 Re : Locations et baux » Répartition des charges entre locataire et propriétaire » 22-05-2018 15:53:22
c'est révoltant, chez moi c'est la même chose!
#7 Re : Copropriétés forcées » Statuts ACP de 1995 » 19-05-2018 15:07:59
@Panchito,
ca se passe comme ca chez nous
ils ne mettront jamais les statuts en conformité☺☺☺
#8 Re : Copropriétés forcées » Statuts ACP de 1995 » 19-05-2018 15:07:59
ok, je confondais le roi et le r d cp
-/-
#9 Re : Copropriétés forcées » Statuts ACP de 1995 » 19-05-2018 15:07:59
@Luc,
vérification faite, il n'y a qu'un seul acte de base celui de 1973.
le syndic nous a envoyé ce genre de copie, illisible en partie.
cela ne l'intéressait pas de savoir si on voulait le lire ou s'essuyer...
extrait:
#10 Re : Copropriétés forcées » Statuts ACP de 1995 » 19-05-2018 15:07:59
@ GT,
donc j'ai compris que les statuts d'une acp, sont simplement l'acte de base+roi déposé en 1995.
merci
#11 Copropriétés forcées » Statuts ACP de 1995 » 19-05-2018 15:07:59
- billen
- Réponses : 9
nous avions demandé au syndic de nous envoyer une copie des statuts de notre ACP, qui ont été déposé en 1995.
il nous envoie une copie de l'acte de base de 1973 de 43 pages, que nous avions déjà.
à quoi ressemblent les statuts d'une ACP ?
-/-
#12 Re : Trucs et astuces bricos » terrasse renovation / question bâtiment » 18-05-2018 11:05:16
ze problem iz,
les cp devaient recevoir leur convoc hier, aujourd'hui ils n'ont rien recu non plus!
et le syndic ne travaillera pas avant mardi 22/5 pour une ag qui aura lieue le 4/6.
en plus l'avis n'est jamais affiché et les occupant ne sont donc pas informé.
lorsque j'en fais la remarque le syndic me dit, qu'il a mis une affiche mais que l'on la retire chaque fois. Ce qui est faux!
...
#13 Re : Trucs et astuces bricos » terrasse renovation / question bâtiment » 18-05-2018 11:05:16
bon, j'ai préparé mes remarques pour l'AG qui aura lieue début juin.
à qui j'adresse ma lettre et comment je formule que je veux qu'elle soit communiquée en AG?
svp
-/-
#14 Re : Copropriétés forcées » copropriétaire - copropriété = associé dans l'association? » 18-05-2018 09:01:45
oui mais ca c'est compliqué Luc!
#15 Copropriétés forcées » copropriétaire - copropriété = associé dans l'association? » 18-05-2018 09:01:45
- billen
- Réponses : 5
la question;
dans une copropriété forcée de plusieurs bâtiments sur un même terrain,
les cp sont-ils obligés de faire partie d'une ACP?
-/-
#16 Re : Informations en vrac... » Plus de code EAN par téléphone (+ débat sur RGPD) » 17-05-2018 17:04:47
@ Panchito,
"Un notaire n'aura même plus le droit d'informer la succession quant à savoir si le défunt avait rédigé un testament ou pas....."
coup dur pour Johnny☺☺☺
#17 Re : Divers (hors achat/location) » Le compteur Smart Ready » 22-05-2018 11:06:00
tous les 40 compteurs privés individuels, pour le compteur des communs, il n'y avait pas d'info.
travaux du 28/5 (on vient d'etre averti par courrier individuels) au 31/8.
si tu veux en mp je t'envoie le courrier☺☺☺
-/-
#18 Divers (hors achat/location) » Le compteur Smart Ready » 22-05-2018 11:06:00
- billen
- Réponses : 4
et voilà, sibelga nous informe du remplacement de tous nos compteurs d'électricité dès ce mois, à ixelles
https://www.sibelga.be/fr/raccordements … mart-ready
-/-
#19 Re : Copropriétés forcées » Chute sur le trottoir » 15-05-2018 17:11:06
jurisprudence:
un piéton glisse sur une crotte de chien sur un trottoir, il se fracture la jambe.
il attaque le prio de la maison en justice et est débouté.
le juge motive sa décision comme suit;
en effet le maitre du chien aurait du ramasser la crotte,
en effet le prio ou occupant du trottoir aurait du nettoyer son trottoir,
mais cela ne vous empêche pas de regarder ou vous mettez les pieds, vous êtes donc seul responsable!
je ne sais plus de quand cela date, mais c'est véridique!
-/-
#20 Re : Copropriétés forcées » Chute sur le trottoir » 15-05-2018 17:11:06
c'est le chu lui même!
Pied de page des forums
Pim.be : votre forum de l'immobilier résidentiel belge depuis 2002.
Les dernières discussions sont ici » Récentes | Sans réponse
Règlement du forum | Liste des membres