Bonjour, pour la premiere fois, je vais louer 2 chambres dans une maison pour 2 etudiants.
Ils se connaissent mais ne veulent pas etre solidaires dans leurs obligations envers le paiement du loyer.
Il n’y a pas d’autres personnes dans cette maison..
Question..quel bail leur proposer? (Ils ne veulent pas y etre domiciliés)..La duree sera de 10 mois.
Sur les modeles de colocation, je vois d’office la clause de solidarite. Et sur les modeles kot etudiants,je ne vois pas de ’solidarite’ envers des dégâts eventuels occasionnés aux locaux collectifs.Or, c’est clairement ce que nous recherchons ..a savoir, pas de solidarite concernant les retards ou non paiements des loyers...(chacun ses obligations) mais une solidarite s’il y a des degats dans les communs (car...moi, proprio, je ne pourrai determiner qui a fait quoi..)
Merci de votre aide..?

Je n'y comprend vraiment rien à ce sujet...Est ce si important comme différence au niveau fiscal?   Quelqu'un peut il m'aider avec un exemple concret et une simulation avec un logement non meublé? (ou me dire vers quel lien m'orienter?)
Merci les spécialistes!  

Bonsoir...je possède une maison que je loue, meublée pour de courtes durées..quelques mois a une année.. essentiellement a des travailleurs intérimaires. Je suis contactée par de nombreux étudiants qui sont également intéressés pour la rentrée prochaine...mais..je sais qu'il y a une démarche a faire auprès de la commune a ce propos...et par ailleurs..y a -t-il un intérêt ou inconvénient a ce changement de public ( fiscal ou autre?)...merci la communauté ?

J’ai loué un logement meublé pour lequel un bail a ete signé  et dans lequel il est spécifié  que la domiciliation  n’est pas possible.
Cependant, vu le profil de mes anci locataires, je ne serais pas étonnée d’apprendre qu’ils s’y soient tout de même  domiciliés...
Comment avoir cette information? Car actuellement  le logement est vide et je ne voudrais pas que des huissiers débarquent pour leurs nomb factueres impayées...

Mon locataire a quitté  les lieux au terme du contrat de bail,n’ayant fait aucun dégât la garantie locative lui a ete rendue le jour de son depart.
Ayant quelques petits travaux a réaliser j’ai voulu reprendre les compteurs d’energie a mon nom..entretemps..le compteur d’électricité  a été  coupé  ’par voie aerienne’ suite au défaut  de paiement de mon locataire sortant..je vais devoir donc assumer les frais de réouverture assez élevés. 89 euros htva
Comment me prémunir de ceci à l’avenir?puis je mentionner dans le bail que la garantie locative ne sera restituée qu’apres avoir vérifié que les compteurs soient toujours ouverts?
Merci de vos lumières oh gens instruits...

Bonjour,
Pour la première fois, je vais mettre en location une maison composée de pièces communes (SDB, living, salon, cuisine équipée, etc...), le tout meublé et équipé, principalement à destination d'étudiants ou stagiaires pour moyen ou long séjour (minimum un trimestre).
Il y  a deux chambres que je destine à une personne seule à chaque fois. (soit 2 étudiants maximum).
Je me demande deux choses ;
1. où trouver un modèle de bail-type pour ce genre de location?
2. Comment calculer le prix des charges (eau-gaz-électricité)?   
j'envisage un loyer fixe + forfait pour les charges...  mais si une personne ne reste que 3 mois...comment évaluer la consommation durant ces trois mois?? 
Je me lance dans cette aventure mais je ne voudrais pas partir les yeux fermés dans celle ci...