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#1 Re : Locations et baux » chassis vitres completement pourris.. » 07-03-2005 09:20:34

merci pour votre conseil, en effet il y a un mieux sur certaines fenetres simple vitrage que le locataire précédent avait rebouché avec du mastic silicone (les trous de ruisselement/évacuation) !!!!!!!
ce n'est pas le forum cyberbricoleur ici ?

#2 Locations et baux » gel de conduites d'eau ? » 28-02-2005 09:30:39

chrismat
Réponses : 0

bonjour
toujours des pblmes, il y a une conduite d'eau (2 en fait eau chaude+eau froide), qui passent dans une annexe OUVERTE 24/24 h et non isolés (les tuyaux) sur une partie, juste apres la vanne de coupure, avant la vanne c'est isolé, si je le dis à la représentante de mon bailleur, elle va me répondre :
1 que je suis un chicaneur
2 que les locataires précédents ne sont jamais plaints et n'ont pas eu de pblmes
n'empeche qu'ils sont en justice depuis 3 ans avec les anciens locataires !!!!!
heureusement que je suis chicaneur, et que j'ai coupé la vanne qui alimente une partie dont je n'ai pas (encore) besoin et que j'ai vidé les tuyaux avec les temperatures qu'on a depuis 2 semaines et en particulier la nuit derniere.
Puis-je exiger que le bailleur fasse faire les isolations nécessaires ?

#3 Re : Locations et baux » Garanties en cas de location » 01-03-2005 15:39:23

j'aurais 170000 euros a ma disposition j'achete une maison dans le sude de la france vite fait...

#4 Locations et baux » chassis vitres completement pourris.. » 07-03-2005 09:20:34

chrismat
Réponses : 3

Bonjour, voilà je suis dans le logement, les chassis des fenetres  sont dans un état lamentable, le mastic est absent pratiquement partout (tout est indiqué dans l'état des lieux), ce qui fait que l'humidité s'est infiltré dans les chassis avec les consequences que l'on devine.  Le bailleur a promis de faire les réparations mais au printemps (???), en attendant c'est moi qui doit mettre (et payer) plus de chauffage pour éviter la condensation, et je viens seulement de remarquer qu'il y a de la condensation sur une partie de certains murs  ...
Mon bailleur est aussi mon employeur si on peut dire puisque c' est une asbl  mais mon emploi n'a rien à voir avec la maison, et évidemment l'asbl a désigné la coordinatrice come représentante en tant que bailleur, l'asbl reloue leur bien apres 15 ans (durée de l'ancien locataire) sans avoir fait aucuns travaux ni même visiter avant l'état des lieux avec moi...
Vous imaginez que j'envoie une lettre recommandée avec mes griefs, bonjour l'ambiance au travail....

#5 Re : Législations régionales » Wallonie: Détecteurs incendies » 25-06-2006 20:13:00

c'est comme les installations électriques qui doivent etre "révisées" et agréées tous les 25 ans, personne ne le fait ?
Comme je l'ai signalé autre part je vais prendre en location une maison où il n'y a même pas de différentiel 30 ma pour la SDB, bien qu'il y ait un général de 300 ma....

#7 Re : Ventes et achats » Garantie locative » 28-01-2012 17:31:07

j'ai eu 6 bailleurs pour résidence principale, je n'ai pas la bougeote mais c'est du aux aleas du marché du travail :
1 ne m'a pas demandé de garantie
1 j'ai du aller en justice
3 n'ont demandé que 2 mois de garantie et rendu dans les formes
1 3 mois dont il m'a rendu la partie qui restait endehors des indemnités de renom apres seulement 14 mois de location, donc tout a fait légal
voilà pour vos statistiques...
N'y a-t-il pas un forum du syndicat des locataires ?
Il y a une question dans mon message comme çà.

#8 Re : Ventes et achats » Garantie locative » 28-01-2012 17:31:07

mais il est evident que j'ai rencontré des propriétaires peu scrupuleux, argent en especes contre reçu, 15000 fb en 1988, récupéré en 1992 apres avoir donné mon renom en 1991 dans les formes légales, ester en justice pour la récupération, par avocat qui m'a demandé le prix exact de mon gain ou plutot de mon absence de perte comme honoraires, ma seule consolation c que le bailleur n'a rien gagné et a du payer son avocat qui a été très médiatisé dans la suite dans une autre affaire très célèbre dans le sud luxembourg ..........

#9 Re : Ventes et achats » Garantie locative » 28-01-2012 17:31:07

si j'en crois ce que j'ai lu, une garantie locative de 1000 euros, rapporte plus d'interets sur un compte bloqué pendant 1 an, qu'un bon de caisse à un an par exemple ?
Bon a savoir.

#10 Re : Locations et baux » questions importantes location prochaine en tant que preneur » 29-01-2005 05:17:33

je n'y manquerai pas, je vais prendre mon courage à 2 mains, et aller le voir avec mes remarques lundi, oufffffffff
merci

#11 Re : Locations et baux » enregistrement d'un bail » 28-01-2005 21:35:38

il a bien fallu que je lise tout le forum "locations et baux" puisque j'attends une réponse constructive à mes questions par ailleurs....sans trouver ...

#12 Re : Locations et baux » enregistrement d'un bail » 28-01-2005 21:35:38

avouez quand même que ce n'est qu'une taxe déguisée une fois de plus puisque c'est OBLIGATOIRE sous peine d'amende....

#13 Re : Informations en vrac... » Clauses abusives et agents immobiliers : protection des consommateurs » 28-01-2005 22:13:21

a cette époque je croyais naivement que les frais d'agence immobiliere (vente et location) était supporté par celui qui "vendait", et que moi qui me présentait comme "acheteur" paierait juste le prix du loyer....

#15 Ventes et achats » vente sous seing privé ? » 29-01-2005 17:00:57

chrismat
Réponses : 3

bonjour,
pourriez vous m'aguiller sur les frais afférents à une vente sous seing privé ?
Merci

#16 Re : Locations et baux » questions importantes location prochaine en tant que preneur » 29-01-2005 05:17:33

il vaut mieux vous en ouvrir à votre futur proprio AVANT de louer

en fait il a eu bcp de pblmes avec son locataire précédent, pas d'état des lieux à l'entrée pas d'état à la sortie (inutile ?), alors il n'est pas tres réceptif pour le moment...

merci

#17 Re : Locations et baux » Puissance du Compteur électrique » 28-01-2005 13:41:22

changez la puissance d'un fusible dans un tableau électrique si on ne connait pas le diametre des fils (qui permettent de calculer l'amperage) est du suicide !!!!!

#18 Re : Locations et baux » Difficulté de trouver un logement » 28-01-2005 13:32:32

Assez curieusement, ce genre de difficultés se fait plus rare lorsqu'il s'agit d'acheter (au lieu de louer) son logement.

ben pas pour les banques, je suis passé a coté d'une maison 60000 euros frais compris (45000 sans frais) avec une fiche de paie de 1550 euros/bruts a ma banque ben oui 1550 bruts le net c'est juste audessus de 1000, la maison était en etat magnifique, pas de travaux à faire, nouveau toit (5 ans), ch central 5 ans, double vitrage nouveaux chassis (5 ans aussi), a 15 kms de mon lieu de travail : vente publique forcée, mais pas de jardin, milieu du village et surtout pas touristique (donc pas intéressant comme seconde résidence), une occasion pareille çà ne se présente qu'une fois tous les 15 ans....

#20 Re : Locations et baux » A propos d'état des lieux » 28-01-2005 13:17:53

un CDR finalisé pour écriture ultérieure impossible en 2 exemplaires avec signature des 2 parties au feutre indélébile est infassifiable !!!!!!
faut pas prendre un cd rw malin....

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