En Région Wallonne (Nivelles)

Le service Régional d'incendie y a remis au total 4 avis :
- 1 pour la demande de permis, auquel ce dernier était conditionné (en 2005)
- 1 pendant les travaux, sur base des plans: avis négatif (en 2007)
- 1 autre un mois après le précédent, toujours pendant les travaux et sur base de plans: avis favorable, les plans ayant été modifiés (en 2007)
Puis les lofts sont mis en vente.
- Et en fin 1 dernier (en 2010) à la demande de l'ACP (qui n'avait pas connaissance des précédents !): avis négatifs car la construction ne s'est finalement pas faite conformément aux plans modifiés, mais suivant les plans initialement  refusés ! L'architecte minimise sa responsabilité et le promoteur ne donne aucun signe de vie (ne répond pas aux courriers de l'avocat de l'ACP)
29 copropriétaires tombent des nues..... Pour notre part, nous devons revendre car engagés entretemps dans la construction d'une maison... Mais à qui vendre ???

Il s'agit ici d'une nouvelle construction.  Pour ce qui touche aux rénovations, je ne connais ni la réglementation ni les prix.  Demandez à un architecte ou directement à un bureau agréé (la liste est sur le site de l'IBGE).

La Province du Brabant Wallon aide les jeunes ménages dans leur démarche d'achat.

Voir leur site: www.brabantwallon.be

Une prime de 100 euros/mois pendant 3 ans. (cumulable avec celle de la RW) Intéressant et permet d'assouplir les négociations avec le banquier.

Je ne comprends pas vraiment votre raisonnement dans la mesure où il me semble:

- que dans ce cas précis, l'actuel syndic fait l'unanimité contre lui (les seuls rares abstentionnistes sont les personnes que l'on ne voit jamais, -même pas aux AG- et qui n'ont aucun contact direct avec le syndic); il n'est pas question de léser une minorité ou d'appliquer des méthodes stalinienne.

- que la copropriété ne pourrait, selon vous, convoquer une AG, en l'absence de réaction du syndic, uniquement en faisant appel à la justice.  Mais QUI fera appel à la justice, puisqu'il s'agit ici justement de révoquer le syndic?  Ce sont (hélas) toujours les mêmes qui se bougent dans une ACP.  Ce seront donc inévitablement les mêmes qui feront appel au juge que ceux qui ont pris la décision de convoquer l'AG.  Si le juge n'est là que pour "légitimer" une demande déjà claire et précise, je ne vois donc pas trop l'intérêt (si ce n'est que cela va durer plus longtemps, encombrer les Justices de Paix et coûter plus cher)

- dans ce cas précis, le seul point à l'ODJ porte sur la révocation du syndic.  Il était évident que celui-ci ne donnerait pas suite.  Par ailleurs, si par la suite, il devait contester les décisions de l'AG, l'ACP a déjà préparé un solide argumentaire sur les négligences commises  .

- un autre syndic sera désigné lors de la même AG.  Il n'y aura donc pas besoin de syndic provisoire.  Et c'est ce nouveau syndic qui représentera la copropriété.

Pour moi, la copropriété est là pour prendre les décisions, en connaissance de cause, en vue de conserver le patrimoine commun et indivisible.  Si un syndic, simple mandataire, ne satisfait plus, pour diverses raisons, c'est cette même copropriété qui doit agir. 

La démocratie directe étant un système quelque peu illusoire, il y a toujours une minorité (de gens généralement un peu plus actifs) qui sont là pour représenter la majorité silencieuse.

Merci pour votre réponse, il me semblait bien que l'art. 577-8 permettait une réunion de l'AG sans devoir passer par un juge. 

Mais les convocations, à votre sens, doivent-elles comporter les noms et signatures des 20% (dans notre cas, ns sommes près de 40% à avoir demandé la réunion d'AG) ou le Conseil de gérance peut-il seul s'en charger ?
Merci