@GT:

J'ai pourtant l'impression que, dans l'hypothèse où je résilie le bail après la 1ère année de location (bail de un an renouvelable), je vais devoir payer au preneur une indemnité d'un mois de loyer. Je me réfère à cette phrase:

Le bail peut être résilié à tout moment par le bailleur après la 1ère année de location moyennant un préavis de 3 mois et une indemnité équivalente à 1 mois de loyer

Et je dois dire que cette agence m'intrigue de plus en plus...
Ce jour, je lui ai demandé si des visites étaient prévues cette semaine: il n'en y avait aucune.
En fait, comme beaucoup d'agences, celle-ci fait la promotion de ses biens via Immoweb. Ce qu'elle a fait il y a maintenant 2 mois avec, au final, 1 seul dossier très bancal que j'ai refusé. Au fil des semaines, l'annonce sur Immoweb est donc "descendue" dans les méandres des annonces plus récentes.
Ce jour, j'ai signalé à l'agence que j'allais republier à mes frais une annonce avec de nouvelles photos mais en renvoyant explicitement les personnes intéressées vers le téléphone de cette agence. L'agent a marqué son accord (et oui: j'arrive à 2 mois de vide locatif, une première en 20 ans!)
Résultat: en moins de 24 heures, une trentaine de personnes désireuses de visiter le bien m'ont contactée. Certaines m'ont signalé en retour avoir un RDV pour la visite fin de semaine, ce qui est très bien.
Par contre, plusieurs personnes m'ont alerté du fait que, lorsqu'elles composaient le numéro de téléphone de l'agence afin de convenir d'un RDV, elles tombaient systématiquement sur un répondeur où il était impossible de laisser un message.
J'ai donc essayé ce numéro et elles ont raison.
Une autre (mais encore faut-il vérifier sa bonne foi) m'a écrit que l'agent immobilier lui a indiqué que les visites de ce bien étaient clôturées.
Voili, voilou...

Et je dois dire que cette agence m'intrigue de plus en plus...
Ce jour, je lui ai demandé si des visites étaient prévues cette semaine: il n'en y avait aucune.
En fait, comme beaucoup d'agences, celle-ci fait la promotion de ses biens via Immoweb. Ce qu'elle a fait il y a maintenant 2 mois avec, au final, 1 seul dossier très bancal que j'ai refusé. Au fil des semaines, l'annonce sur Immoweb est donc "descendue" dans les méandres des annonces plus récentes.
Ce jour, j'ai signalé à l'agence que j'allais republier à mes frais une annonce avec de nouvelles photos mais en renvoyant explicitement les personnes intéressées vers le téléphone de cette agence. L'agent a marqué son accord (et oui: j'arrive à 2 mois de vide locatif, une première en 20 ans!)
Résultat: en moins de 24 heures, une trentaine de personnes désireuses de visiter le bien m'ont contactée. Certaines m'ont signalé en retour avoir un RDV pour la visite fin de semaine, ce qui est très bien.
Par contre, plusieurs personnes m'ont alerté du fait que, lorsqu'elles composaient le numéro de téléphone de l'agence afin de convenir d'un RDV, elles tombaient systématiquement sur un répondeur où il était impossible de laisser un message.
J'ai donc essayé ce numéro et elles ont raison.
Une autre (mais encore faut-il vérifier sa bonne foi) m'a écrit que l'agent immobilier lui a indiqué que les visites de ce bien étaient clôturées.
Voili, voilou...

Voici la conclusion de l'histoire. Nous avons eu un retour d'Engie/Electrabel qui nous confirme que la responsabilité de la société de logement pourrait être engagée étant donné que 1/ elle a mis 7 mois pour nous communiquer le relevé des compteurs malgré nos nombreuses demandes écrites 2/ elle a repris l'habitation en "maison vide" (pour y effectuer des travaux) en laissant volontairement les compteurs au nom de l'ancien locataire. Engie va donc la contacter afin d'obtenir des explications. Engie nous confirme que nous ne devons rien payer au-delà de l'EDS étant donné que nous avons prouvé qu'il y avait eu à cette date remise des clés à la société de logement.

Donc, vous me conseillez de leur adresser un recommandé suite à leur lettre de congé en rappelant que leur bail se termine donc bien le 31/03, qu'ils devront avoir au plus tard pour cette date avoir vidé et nettoyé les lieux et qu'un EDS sera réalisé au plus tard le 31/03 par le géomètre XYZ à qui ils remettront les clés conformément au bail. Rappeler aussi qu'après cet EDS, ils sont parfaitement informés qu'ils n'auront plus accès au bâtiment.
Qu'en pensez-vous? Plus prudent?

Merci PIM, merci GT!

Le petit ami veut également quitter l'appartement le plus vite possible. Ma soeur, qui est de retour chez nos parents avec ses effets personnels, va contacter le bailleur afin de lui expliquer la situation et lui indiquer qu'elle et son ami vont lui adresser une lettre de préavis, lequel prendra cours à partir du 1er novembre. Comme beaucoup de candidats-locataires s'étaient manifestés début octobre pour cet appartement, peut-être le propriétaire pourra-t-il relouer celui-ci pour le mois de novembre. Que se passe-t-il dans le cas où le propriétaire reloue l'appartement avant la fin du préavis?