jeuneh a écrit :

Bonjour, je voudrais l'avis des experts, c'est la première fois que j'entends ce genre de choses.
Mon enfant a fait une demande de crédit hypothécaire a la région wallonne, début janvier la formalité dure un peux plus longtemps que d'autres banque comme vous le savez.
Mi mars ils ont eu l'accord du crédit, et vers le 15 avril le notaire a fixé le rendez-vous pour signé l'acte pour le 17 mai,
La dame ce tracasse car elle n'a pas vidé la maison et que c'est ça fille qui va venir de France qui va la vidé.
Mais le problème elle n'a pas d'endroit pour dormir et que la vendeuse donc la maman nous dit que elle n'a pas de place chez elle non plus,elle nous a demandé si ça fille pouvais dormir dans une des chambres pendant 10 jours malgré que nous allons entamé les travaux on a accepté qu'elle soit logé dans une chambre.
Suite a cela mon enfant a reçu un mail ce jours dont je vous joins la copie du mail.
Ont il le droit de demandé une chose pareil?
Merci d'avance.

Madame,

Je vous remercie de trouver ci-annexé les documents demandés.

Concernant la jouissance, ma cliente est étonnée car elle aurait eu plusieurs échanges avec vos clients aux termes desquels ces derniers l’informait lui accorder une jouissance. Toutefois, ils n’étaient pas clairs sur la consistance de cette jouissance car ils précisaient vouloir entamer des travaux.

Au vu de ces incertitudes ma cliente a du trouvé une solution d’hébergement et celle-ci se chiffre à 1.200,00 €. En effet, celle-ci a disposé de peu de temps pour trouver une solution étant donné que la date d’acte a été communiquée tardivement.

Au vu de ces éléments et ne souhaitant un report de l’acte, ma cliente souhaiterait être indemnisé par vos clients à concurrence de la moitié de ses frais, à savoir de la somme de 600 € (l’acte ayant du être passé rapidement raison de leur condition de crédit).

Je vous remercie d’en informer vos clients et de me communiquer leur position à ce sujet. Les termes de vos échanges sont nécessaires pour déterminer quelles sont ou ne sont pas vos obligations.

Bien à vous.

C'est pas très clair votre exposé. Quelle est la teneur des mails/courriers échangés ? Une jouissance est accordée à quelles conditions, pour quelle durée ? Et pour quelle période ?

Si par exemple vous avez mentionné que vous acceptez à titre de faveur et sous l'entière responsabilité de la dame qu'elle occupe une pièce de la période du... au... (après la signature de l'acte bien sur, parce que avant cela elle est chez elle de plein droit)  vous êtes dégagé selon moi de toute obligation et/ou responsabilité et elle est libre d'aller ailleurs... à ses frais.

Ils ont bien sur le droit de demander une chose pareille... (on peut toujours tout demander!) mais vous avez aussi le droit de refuser d'intervenir dans les frais de logement du vendeur... sauf si vous avez envoyé un courrier qui pourrait donner à penser que cet accord fait partie intégrante de la vente.

Pour avoir une vente il faut un accord sur l'objet (ce qui semble OK) mais aussi sur le prix.

Avez-vous signé quelque chose qui laissait à l'assurance toute liberté sur le prix?

jeuneh a écrit :

Bonjour j'ai la locataire qui n'a pas payé son loyer de ce mois, et elle a 2 mois non payé du mois de octobre 2020 et février 2021 elle jure qu'elle va me payer mais j'ai compris qu'elle me fait passé mon temps je sonne sur son gsm numéro inconnu je passe sonné a la maison tout les soirs lumière était il y a personne a la maison je me demande si elle n'a pas déménager que faire a ce moment la ?
Merci d'avance.

Y a t-il moyen de vérifier les compteurs et voir s'il y a des consommations d'eau et d'énergie?

Une action en justice serait indiquée... mais vous auriez dû réagir voici plus de deux mois !

Un envoi recommandé disant que vous portez l'affaire en justice et que si le bien n'est pas loué fin juin, vous exigerez une indemnité pour non-occupation jusqu'à la conclusion d'un nouveau bail. Avec un maximum de trois mois correspondant au temps d'obligation des visites légal et contractuel que le locataire n'a pas respecté.

Qu'avez-vous fait jusqu'à présent ? Courrier ? Mail ?