Vous pouvez voir sur ce site si ils sont en ordre d'ONSS et de TVA. https://www.checkobligationderetenue.be/
Si ils sont rouge tous les deux, c'est mal barré. A noté que vous êtes dans l'obligation de faire des retenues sur facture des montant que vous leur devez, et verser ces montants directement à l'ONSS et au service finance.

Bonjour,

Tu vas acheter en copropriété, donc à part l'état générale de l'appartement, fait surtout ton choix sur l'état de cette copropriété.
Demande les 3 derniers décomptes annuels, ainsi que les trois derniers PV de l'AG.
A la lecture de ces documents, tu auras une bonne estimation des charges réelles, et tu verras si c'est une copropriété à problème, les travaux qui sont programmés, comment ils sont/seront financés,...
C'est ça le plus important dans une copropriété...

Vous êtes comme mon syndic vous ne répondez pas aux questions.
Vous croyez vraiment que le syndic à fournit toutes ces infos, certainement pas. Il a juste envoyé le décompte des charges à la date de la demande, à savoir Monsieur X est redevable de x € en date du... et cela au moment du compromis et de l'acte.
Tous les autres documents c'est moi qui les ai fourni, et j'ai donné à l'acquéreur mon accès au site en ligne afin qu'il puisse consulter tous ce qu'il voulait.
Alors oui, je trouve que 2 x 185 € + 44 € (qui ne sont en rien contractuel - pas repris dans la liste) soit 414 € pour deux mails générés automatiquement c'est abusé (voir du vol).
Vous trouvez donc aussi normal qu'il ne me donne pas les indexes qui permette de passer de 150 à 185 €, alors que je suis à peu près certain que le montant devrait être de 165 €. Pourquoi je devrais leur offrir 40 €. Pour service rendu? laissez moi rire....
Et c'est de même pour leur rémunération qui est passé de 330 € à 405 € en 5 ans, alors que l'on devrait être à 363 €...
Je suis désolé mais c'est 42 € volé/mois soit 504 €. Si il gère 200 copropriétés, on parle juste d'un vol de 100.800 €.
Si on rajoute 44 € de frais de mutation qui ne sont pas dans le contrat, plus 40 € d'arnaque à l'index sur les frais de notaire, sur disons 200 copro de 20 appart avec 1 appart vendu par copro/an, cela rajoute 84 € x 200 = 16800 €. Si on rajoute les deuxièmes frais de notaire abusif (car je veux bien comprendre que cela peut prendre un certain temps de récolter les infos mentionnés par GT, mais je ne vois pas comment ça pourrait prendre plus de temps si c'est fait) on rajoute 200 * 165 € = 33000 €

C'est clair qu'on parle de sommes dérisoires... on fait quoi de nos jours avec 150.600 €....

Fin bref je vais encore me taire, dire que je suis d'accord pour qu'il me paye, et la petite mafia des syndics (dont vous faites partie apparemment), pourront continuer leur juteux business sur le dos des petits gens...

Ok super, c'est bien ce qu'il me semblait.
Bàv

Parceque j'en ai plus rien à foutre de cette copro de merde.
Ca fait des années que je me bats contre cette mafia des syndics. J'en ai dézingué deux, là c'est le troisième.
J'ai enfin pu acheté mon bien que je rénove en profondeur actuellement et il me tarde de ne plus avoir à faire avec cette corporation de ripou.
Mon énergie doit allez dans ma rénovation, j'ai assez donné.

Par contre je serai là lors de l'AG, et je pourrai dire qu'il n'y a aucune obligation légale pour ce type de contrat.

Les copros m'écoutent quand j'émets un avis, mais j'aimerais qu'ils se prennent en main.
Ca fait 3 ans que je leurs ai dit que j'envisageais de partir, et que donc ils devaient se prendre en main, mais pour eux, même lire le décompte annuel c'est de trop, autant mieux payer, car il y va bien sec et sans lubrifiant le syndic pour réclamer du fric alors même qu'il n'a pas fait de réelle demande de payement.

Pourquoi on reste avec cette crapule. Car c'est le moins pire de nos trois dernier syndic!!!

Ce renseigner de quoi? On a rien demandé et on se retrouve avec une nouvelle fois ce genre de points émis par le syndic, avec deux sociétés dont les offres sont en attentes.

Et c'est pas le seul point comme ça. "Entretient des jardins" (plutôt la courette) 3 sociétés avec "devis en attente", alors que c'était bien fait par un copro bénévollement avec sa fille et sa femme. Je préfère le payer lui à la limite.

Il nous change l'année passée l’ascensoriste qui avait été "mis en conformité" pour plus de 70.000 € il y a 4 ans nos 2 ascenseurs, en nous demandant d'approuver un devis de 5000 € pour corriger les remarques du contrôle périodique.

Notre AG se déroule normalement fin mai. Là elle aura lieu mi-septembre avec une convocation envoyée par mail.
Comme pour les demandes de payements, de manière unilatérale il décide de remplacer les demandes de payement courrier prévu au contrat par une domiciliation obligatoire, et quand vous leurs dites que ce n'est pas conforme au contrat, que ce n'est pas une décision de l'AG, on vous fait passer pour un con avec des menaces.

Ca c'est les syndics de 2020. On doit se contenter de la merde qui sent le moins possible.
C'est la conviction que je me suis faite au bout de 14 ans de COPROPRIETES FORCEES. Le forum porte bien sont titre!!!

Ces gens me débecte d'une force....